STADSVILLA MED TVÅ LÄGENHETER OCH SKYDDAD BAKGÅRD
ETT BOENDE UTÖVER DET VANLIGA!!! Stor villa från 1800-talets första hälft beläget på lugn gata mitt i Världsarvsstaden Karlskrona. Idag inrättat med två lägenheter. Översta två etagen har fram tills nyligen varit ägarlägenhet. Rum i fil, synliga bjälkar, högt i tak! För några år sedan fick huset ett nytt bandtäckt plåttak samt nya isolerglasfönster. Skyddad bakgård med plats för lek, umgänge och odling. Även ett gårdshus där en köpare kan få utlopp för renoveringsdrömmar... Bostaden på vån 1 är uthyrd vilket ger god driftsekonomi(fn 137000 kr per år). Utvecklingsbart, egen verksamhet eller hyra ut ena lägenheten och bo billigt. Enbart enskilda visningar.
6 975 000 kr
263 kvm
67 300 kr/år
358 kvm
10 rum
Mäklarhuset Karlskrona
Kontakta Arvid för mer information kring Östra Prinsgatan 11.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Stadsvilla]()
Stadsvilla
![Fasad]()
Fasad
![Entré stora lägenheten]()
Entré stora lägenheten
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Badrum]()
Badrum
![Sov/gäst/arbetsrum]()
Sov/gäst/arbetsrum
![Rum i fil]()
Rum i fil
![Vardagsrum Frilagd timmervägg]()
Vardagsrum Frilagd timmervägg
![Trappa till vån 3]()
Trappa till vån 3
![Luftigt]()
Luftigt
![Allrum vån 3]()
Allrum vån 3
![Sov/gäst/arbetsrum]()
Sov/gäst/arbetsrum
![Utsikt !]()
Utsikt !
![Badrum vån 3]()
Badrum vån 3
![Rum vån 3]()
Rum vån 3
![Uthus med potential]()
Uthus med potential
![Blivande kontor/gästrum/uthyrning?]()
Blivande kontor/gästrum/uthyrning?
![Innergården]()
Innergården
![Rumi fil]()
Rumi fil
![Matplats]()
Matplats
![Fasad]()
Fasad
Boka en fri värdering med Arvid
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Källare]()
Källare
![Källare]()
Källare
![Vån 1]()
Vån 1
![Vån 1]()
Vån 1
![Vån 2]()
Vån 2
![Vån 2]()
Vån 2
![Vån 3]()
Vån 3
![Vån 3]()
Vån 3
01
KÄLLARE
PANNRUM - Bergvärmeanläggning IVT Greenline med separat varmvattenberedare. Tvättstuga med tvätt och tork. Här finns även plats för förvaring.
PASSAGE - Förvaringsutrymme
FÖRRÅD - Två lägenhetsförråd
HOBBYRUM - Gott om bänkar och förvaring.
02
BOSTAD VÅN 1
HALL - Säkerhetsdörr in till lägenheten.
KÖK - Kök i söderläge. Plats för matbord. Kyl + frys.
BADRUM - Dusch, WC, Handfat.
VARDAGSRUM - Ett av tre rum i fil. Trägolv.
ALLRUM - Gott om plats för umgänge.
SOVRUM - Sov/gäst/arbetsrum.
SOVRUM - Sov/gäst/arbetsrum
03
BOSTAD VÅN 2-3
HALL - Entréhall med plats för avhängning.
KÖK - Kök i söderläge. Klinkergolv. Plats för matbord. Timmervägg framtagen.
BADRUM - Används som tvättstuga/WC.
VARDAGSRUM - Matrum/TV-rum/vardagsrum.
ALLRUM - Gott om plats för umgänge. Trappa till plan 3. Trägolv.
SOVRUM - Sov/gäst/arbetsrum. Garderober. Trägolv.
SOVRUM - Bra sovrum med garderober.
ALLRUM (VÅN 3) - Tak upp i nock. Synliga bjälkar. Takfönster. Synlig rökstock. Umängesrum eller lyxigt sovrum. Plats för arbetshörna. Möjligt att dela av. Parkettgolv.
BADRUM - Renoverat helkaklat med elgolvvärme. WC, Dusch, handfat. Rymligt.
SOVRUM - Trevligt sov/gäst/arbetsrum. Parkettgolv.
DRESSINGROOM - Uppskattat utrymme.
04
Beskrivning av samtliga rum
Idag två lägenheter. Första våningen 4 rok. Uthyrd. Vån 2 & 3 tot 6 rok i etage. Vån 3 har renoverat badrum.
01
Beskrivning
263 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
358 kvm
10 rum
KARLSKRONA ROSENFELDT 12
02
Byggnadssätt
2 plan med källare och inredd vind
1929
Huset står på en källarvåning av sten och är två våningar hög, panelklädd timrad stomme under bandtäckt sadeltak. Fönster är bytta.
1982
26
Gråsten
Grundsula
Timmerstomme
Trä
Träfasad
Bandäckt plåt
Galvaniserad målad plåt
Isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Märke på värmeanläggning: IVT Greenline
20 A
Äldsta delarna sannolikt från första delen av 1800-talet. Vån 3 inredd som bostad 1982. Under åren har flera ombyggnationer gjorts. Lägenheten på vån 1 är uthyrd.
Urval av renoveringar
1982 - Vinden inreddes till bostad
1999 - Bergvärme (IVT GREENLINE)
2011 - Fönster bytta
201x - Taket bytt(bandtäckt plåt)
2018 - Nytt plank
2018 - Säkerhetsdörrar till lägenheter
2019 - Trapphuspanel omklätt
2019 - Portgång renoverad
Sprickor förekommer i klinkerplattor bla i kök på vån 2. Se frågelista.
03
Energideklaration
89 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2008-12-18
04
TV/Internet
Fiber indraget
05
Uteplats
Trevlig bakgård med uteplats och grönytor. Plats för grill, lek och umgänge! En oas mitt i stan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gårdshus i dåligt skick men med härlig potential. Tidigare kontor, bykstuga och förråd. Varför inte bygga om till hemmakontor, spa, gym eller studendbostäder? Här sätter bara fantasin gräns vad man kan göra. Givetvis kan bygglov behövas vid ombyggnation vilket en köpare själv får undersöka.
Parkering på gatan. Boendeparkering. (fn 150 kr per mån)
07
Tomt/Servitut
358 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bakgård med uteplats, grönytor och odling. Plank mot granne. Blivande oas!
Fornlämning
Adlersten, af trolle, balder, björkholmen, borgmästaren, clerk, dahlberg, dockan, dristigheten, drottninghall, ehnemark, freja, fäderneslandet, gyllengranat, havfrun, hector, hogland, hästkvarnen, kalvhagen, kanonen, lagercrantz, lagerstråle, liewen, loke, lyktan, modée, nordstjärnan, palander, raab, forts se anmärkning, Tomtindelning (Senast ändrad: 2023-11-17), Rosenfeldt, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-03-29)
01
3 810 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 504 000 kr
1 306 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1944
7 000 kr/år
6 000 kr/år
4 000 kr/år
300 kr/år
50 000 kr/år
28000 kWh/år
67 300 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 825 kr/år)
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 810 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 504 000 krMarkvärde
1 306 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1944Försäkring
7 000 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
4 000 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
50 000 kr/årÅrlig elförbrukning
28000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
67 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 825 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Karlskrona Mikrobryggeri
67 m
Roma pizzeria
69 m
Arkipelag Hotel & Brewery
78 m
Banes Kebab & pizza
172 m
Dilkhush köket
174 m
ABF:s studielokaler
103 m
Mattecentrum Karlskrona
140 m
Rosenfeldtskolan
161 m
Amiralitetsskolan
181 m
Torgbackens förskola & natthem
219 m
Hemköp Karlskrona
335 m
Lidl
1,15 km
City Gross Karlskrona
4,38 km
Leksakshuset Karlskrona
4,82 km
Alamedan
102 m
Sparre
121 m
Drottninggatan
331 m
Amiralitetstorget
332 m
Karlskrona centrum
479 m
Karlskrona Centralstation
825 m
Ronneby resecentrum
19,7 km
Holmsjö station
29,35 km
Bräkne-Hoby station
30,44 km
Vissefjärda station
42,19 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten279 m--
-
Sjö5,28 km--
-
TågstationKarlskrona Centralstation825 m4 min7 min16 min
-
HållplatsAlamedan102 m1 min7 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arvid!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
