Enplanshus med 4 sovrum, 2 badrum och ekonomiskt värmesystem. Centralt läge, hörntomt!
Möjlighet att förvärva ett smidigt enplanshus med hörntomt!
Lösvirkeshus uppfört 1962 med allt i ett plan. 5 rum varav 4 separata sovrum.
Ekonomisk uppvärmning med vattenburet värmesystem (luft/vatten värmepump) och 2 godkända eldstäder.
Skyddad baksida i västerläge med uteplats intill uterummet.
2 st separata badrum med kakel och klinker/el-golvvärme. Vitt kök, matplats i vardagsrummet med insatskamin intill.
Garage med automatisk port, möjlighet att ansluta fastigheten till fiber. Stor stenbelagd uppfart med plats för flera bilar.
Utförda förbättringar/ombyggnader/renoveringar:
Renovering av båda badrummen, ombyggnad av garage för sovrum, kök, tak, isolering av vind, byte av fönster och installation av eldstäder.
Centralt läge i Mörrums by med närhet till skolor, samhällsservice, kommunikationer och Mörrums-ån.
En levande by med aktiviteter för stora som små. Is-sporter, golf, padel, fotboll, hästsport och sportfiske bl a.
Från Mörrums tågstation går tåg direkt till Malmö/Köpenhamn.
Välkomna på visning!
1 325 000 kr
83/33 kvm
39 981 kr/år
1 095 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Sunnanvägen 5.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan innehållande:
Entré/hall med parkettgolv.
Stora badrummet med kakel och klinker/el-golvvärme. Dusch, badkar, vägghängd toalett, badrumsskåp och spegel.
Lilla badrummet med kakel och klinker/el-golvvärme. Dusch, badrumsskåp, toalett och handfat.
Sovrum med parkettgolv och garderob.
Sovrum med parkettgolv, plats för dubbelsäng. Garderobsvägg.
Vardagsrum med parkettgolv och insatskamin. Plats för matsalsmöblemang och soffgrupp. Utgång till uterum i västerläge.
Kök med parkettgolv. Vita luckor med dekor, kakel samt bänkskiva av laminat. Utrustning: kyl (-21), diskmaskin (-21), fläkt, induktionshäll och ugn.
Groventrè med klinker och gjutjärnskamin.
Sovrum med parkettgolv samt fondvägg av liggande panel.
Sovrum med parkettgolv.
Tvättstuga/passage med kakel och klinker. Dörr till garage.
Garage med automatisk port.
01
Beskrivning
83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Boarea och biarea är enligt utdrag från fastighetsregistret.
För korrekt area uppmanas köparen att utföra en area mätning.
33 kvm
1 095 kvm
5 (4 sovrum)
KARLSHAMN MÖRRUM 44:26
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla (lösvirke)
1962
29
Krypgrund/betongplatta
Trä / murad stomme
Målad tegel / puts
Sadeltak med betongpannor
Plåt
Isolerglas / 2-glas kopplade
Självdrag
Murad skorsten
Eldstäder är kontrollerade och godkända för eldning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump / Insatskamin med fläkt / gjutjärnspis
Ålder: 2005
Märke på värmeanläggning: CTC ECO AIR
2 el-centraler. Jordfelsbrytare/automatsäkringar/skruvproppar.
16 A
Delvis jordat
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 1998. Löpande under/renoveringar har utförts. Bland annat följande Ca
2012, nytt tak (takpannor, läkt, papp samt plåtdetaljer). Ca 2013 nytt golv på vind och isolering. 3-glas isolerfönster
bytt löpande från år 2006. 1998 renoverades lilla bad av fackman enligt gällande regler för våtrum. 2014
renoverades stora badrummet av fackman enligt gällande regler för våtrum. (Utdrag från besiktningsprotokollet)
1998 Renovering av lilla badrummet samt installation av insatskamin och fläkt.
1999 Ombyggnad för ett till sovrum.
2006 Ombyggnad för ett till sovrum. Byte av fönster från 2006 och framåt, löpande.
Ca 2007 Nytt kök.
Ca 2008 Tillbyggnad av uterum. Isolering: 95 mm väggar, 45 mm tak och 100 mm golv.
Ca 2012 nytt tak (takpannor, läkt, papp samt plåtdetaljer). Anläggning av ny stenbelagd uppfart.
Ca 2013 Nytt golv på vind och isolering och renovering av tvättstuga.
2014 Renovering/ombyggnad av stora badrummet.
Ca 2017 Installation av gjutjärnskamin
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-13
04
TV/Internet
Möjlighet att ansluta fastigheten till fiber, kontakta KEAB för mer information.
05
Uteplats
Uteplats i västerläge med utgång från uterum/altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående oisolerat förråd.
Stenbelagd uppfart med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
1095 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött hörntomt med gräsmatta , baksida i västerläge.
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
Mörrum, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-10-18, Senast ändrad: 2022-04-11)
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsservitut vattenledning mm
01
751 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
496 000 kr
255 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
4 288 kr/år
5 769 kr/år
3 420 kr/år
700 kr/år
24 804 kr/år
11835 kWh/år
1 000 kr/år
39 981 kr/år
5 633 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 614 kr/år)
1
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 395 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Villaområde med närhet till nya skolan i Mörrum, kommunikationer, restauranger, servicebutiker och vackra Mörrums-ån.
Taxeringsvärde
751 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
496 000 krMarkvärde
255 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Försäkring
4 288 kr/årVatten och avlopp
5 769 kr/årRenhållning
3 420 kr/årSotning
700 kr/årElkostnad
24 804 kr/årÅrlig elförbrukning
11835 kWh/årVed 2 m³
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 981 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 633 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 614 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 395 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Mörrums Pizzeria
284 m
Mörrum River Lodge
417 m
Kronolaxen
432 m
Gussagårdens Pizzeria
581 m
Mörrums Grill & Livs
685 m
Fridhems Pizzeria och livs
7,22 km
Tulse Dans & Hälsa
59 m
Mörrums skola
145 m
Treklangens förskola
205 m
Bolsgårdens skola
278 m
Valldala förskola
369 m
Coop Nyemöllevägen Karlshamn
6,5 km
Lidl
6,52 km
Stora Coop
6,61 km
Vägga rökeri lager
7,09 km
Fridhems Pizzeria och livs
7,22 km
Distriktssköterskemottagning
205 m
Mörrum Stationsvägen
239 m
Karlshamn VTL & Följebil
378 m
Perstorps vägskäl
400 m
Laxens Hus
417 m
Mörrum station
770 m
Karlshamn station
7,99 km
Sölvesborg station
18,79 km
Bräkne-Hoby
23,52 km
Fjälkinge station
33,14 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten368 m0 min0 min0 min
-
Sjö1,37 km0 min0 min0 min
-
Hav3,44 km0 min0 min0 min
-
TågstationMörrum station770 m0 min0 min0 min
-
HållplatsDistriktssköterskemottagning205 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
