Helteglad enplansvilla med källare, fjärrvärme och två helrenoverade badrum!
Välkommen till Tomtesvängen 14!
Denna fastighet är belägen på en lugn gata, sparsamt med trafik och närhet till kommunikationer, butiker och skolor.
Helteglad villa med minimalt underhåll, isolerglasfönster och fjärrvärme. Möjlighet för installation av fiber.
Nuvarande ägare har utfört stora renoveringar/förbättringar såsom fönsterbyte, två badrum, inrett rum i källare, ytskikt på entréplan mm.
Entréplan med fräckt retro-kök, badrum med kakel och klinker, hall/entré med trappa till vind och källare.
Stora sovrummet med rymlig klädkammare och plats för dubbelsäng. Mindre sovrum samt vardagsrum med ekstavsparkett och utgång till altan med tak i västerläge.
Källare under hela villan med ypperlig förvaring, inbyggt garage, tvättstuga, badrum med kakel och klinker samt inrett rum.
Fin trädgårdstomt med häckar/staket runtom, uppfart med plats för 2-3 bilar. Gräsmatta med inbyggt sprinklersystem.
Överlåtelsebesiktning finns under dokument och filer.
Välkomna att boka er till visning!
1 150 000 kr
80/80 kvm
44 026 kr/år
712 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Tomtesvängen 14.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av entréplan (ca 80 m²):
Entré med klinker samt spotlights, trappa till vinden.
Hall med laminatgolv, infälld belysning samt trappa till källaren.
Sovrum med laminatgolv.
Vardagsrum med ekstavsparkett, plats för soffgrupp. Utgång till altan med tak i västerläge.
Badrum med kakel och klinker samt spotlights. Handfat, handdukstork, toalett, badkar samt frånluftsfläkt.
Kök med golvmatta, matplats för fyra personer. Retro-kök med släta luckor i trä, kakel och rostfri ho.
Bra med arbetsyta och förvaring. Utrustning: spis, fläkt och kyl/frys.
Sovrum med ekparkettgolv, plats för dubbelsäng samt rymlig klädkammare.
Källare (ca 80 m²) innehållande:
Hall med entré utifrån och från entréplan.
Badrum med kakel och klinker samt spotlights. Dusch, toalett, handdukstork och toalett.
Inrett rum med laminatgolv.
Tvättstuga/allrum med betonggolv. Tvättmaskin samt tvättho. Möjlighet till god förvaring.
Garage med betonggolv.
Pannrum med betonggolv, fjärrvärmecentral. Möjlighet till god förvaring.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
712 kvm
3 (2 sovrum)
KARLSHAMN HÄSTARYD 2:93
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1954
25
Sand
Betonghålsten
Källargrund
Trä/murad källare
Trä
Tegelstensfasad
Sadeltak med betongpannor
Plåt
Isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
16 A
Ledningar delvis bytta
Delvis jordat
2015 Renovering av badrum (källare). Renovering av sovrum och byggt klädkammare. Nya ytskikt i sovrum och vardagsrum. Inrett rum i källaren. Installerat fjärrvärme.
2020 Installation av nya isolerglasfönster.
2021 Renovering av badrum (entréplan).
2022 Renovering av hall
2023 Renovering av entré.
03
TV/Internet
Möjlighet att ansluta fastigheten till fiber, kontakta KEAB för mer information.
04
Uteplats
Altan med tak i västerläge med utgång från vardagsrummet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med plats för ett par bilar.
06
Tomt/Servitut
712 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med gräsmatta (inbyggt sprinklersystem), rabatter, uppfart med plats för ett par bilar och häck/staket som omgärdar tomten.
Mörrum, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-04-16, Senast ändrad: 2023-08-17)
01
784 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
508 000 kr
276 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
13 606 kr/år
3 571 kr/år
7 288 kr/år
2 980 kr/år
16 581 kr/år
6204 kWh/år
44 026 kr/år
4 650 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 676 kr/år)
Uppvärmning med fjärrvärme ( 13 MWh)
1
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 595 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
784 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
508 000 krMarkvärde
276 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Uppvärmning
13 606 kr/årFörsäkring
3 571 kr/årVatten och avlopp
7 288 kr/årRenhållning
2 980 kr/årElkostnad
16 581 kr/årÅrlig elförbrukning
6204 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 026 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 650 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 676 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning med fjärrvärme ( 13 MWh)Antal personer i hushållet
1Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 595 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mörrums pizzeria
142 m
Mörrums Grill & Livs
146 m
Monalisa Pizzeria & Restaurang
191 m
Kronolaxen
418 m
Mörrums Pizzeria
570 m
Förskoleklass & fritidshem Hästaryds skola
141 m
Bolsgårdens skola
351 m
Treklangens förskola
489 m
Mörrums skola
495 m
Norrevångskolan
646 m
Lidl
5,93 km
Stora Coop
6,01 km
City Gross Karlshamn
6,73 km
Bernina
7,49 km
Mörrum kyrka
171 m
Lindegårdsvägen
192 m
Hästaryd
260 m
Mörrum Bygatan
441 m
Mörrum Stationsvägen
588 m
Mörrum station
1,03 km
Karlshamn resecentrum
7,45 km
Sölvesborgs resecentrum
19,23 km
Bräkne Hoby
22,89 km
Ronneby resecentrum
32,96 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten161 m1 min1 min3 min
-
Sjö737 m2 min4 min11 min
-
Hav3,26 km7 min15 min55 min
-
TågstationMörrum station1,03 km4 min5 min18 min
-
HållplatsMörrum kyrka171 m1 min5 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
