Tomtesvängen 14
Tomtesvängen 14
Martin Roskvist, ansvarig mäklare i Karlshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Martin Roskvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Tomtesvängen 14

Utgångspris

1 250 000 kr


Utgångspris

1 250 000 kr



Hästaryd— Mörrum— Karlshamn

Tomtesvängen 14


Till salu
Utgångspris
1 250 000 kr

Hästaryd— Mörrum— Karlshamn

Helteglad enplansvilla med källare, fjärrvärme och två helrenoverade badrum!

Välkommen till Tomtesvängen 14!

Denna fastighet är belägen på en lugn gata, sparsamt med trafik och närhet till kommunikationer, butiker och skolor.
Helteglad villa med minimalt underhåll, isolerglasfönster och fjärrvärme. Möjlighet för installation av fiber.
Nuvarande ägare har utfört stora renoveringar/förbättringar såsom fönsterbyte, två badrum, inrett rum i källare, ytskikt på entréplan mm.

Entréplan med fräckt retro-kök, badrum med kakel och klinker, hall/entré med trappa till vind och källare.
Stora sovrummet med rymlig klädkammare och plats för dubbelsäng. Mindre sovrum samt vardagsrum med ekstavsparkett och utgång till altan med tak i västerläge.
Källare under hela villan med ypperlig förvaring, inbyggt garage, tvättstuga, badrum med kakel och klinker samt inrett rum.

Fin trädgårdstomt med häckar/staket runtom, uppfart med plats för 2-3 bilar. Gräsmatta med inbyggt sprinklersystem.

Överlåtelsebesiktning finns under dokument och filer.

Välkomna att boka er till visning!


Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea/biarea
80/80 kvm
Driftkostnad
44 026 kr/år
Tomtarea
712 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 10 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Tomtesvängen 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning av entréplan (ca 80 m²):

Entré med klinker samt spotlights, trappa till vinden.

Hall med laminatgolv, infälld belysning samt trappa till källaren.

Sovrum med laminatgolv.

Vardagsrum med ekstavsparkett, plats för soffgrupp. Utgång till altan med tak i västerläge.

Badrum med kakel och klinker samt spotlights. Handfat, handdukstork, toalett, badkar samt frånluftsfläkt.

Kök med golvmatta, matplats för fyra personer. Retro-kök med släta luckor i trä, kakel och rostfri ho.
Bra med arbetsyta och förvaring. Utrustning: spis, fläkt och kyl/frys.

Sovrum med ekparkettgolv, plats för dubbelsäng samt rymlig klädkammare.

Källare (ca 80 m²) innehållande:

Hall med entré utifrån och från entréplan.

Badrum med kakel och klinker samt spotlights. Dusch, toalett, handdukstork och toalett.

Inrett rum med laminatgolv.

Tvättstuga/allrum med betonggolv. Tvättmaskin samt tvättho. Möjlighet till god förvaring.

Garage med betonggolv.

Pannrum med betonggolv, fjärrvärmecentral. Möjlighet till god förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

712 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSHAMN HÄSTARYD 2:93

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1954

Standardpoäng

25

Mark

Sand

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Källargrund

Stomme

Trä/murad källare

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar delvis bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2015 Renovering av badrum (källare). Renovering av sovrum och byggt klädkammare. Nya ytskikt i sovrum och vardagsrum. Inrett rum i källaren. Installerat fjärrvärme.
2020 Installation av nya isolerglasfönster.
2021 Renovering av badrum (entréplan).
2022 Renovering av hall
2023 Renovering av entré.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Möjlighet att ansluta fastigheten till fiber, kontakta KEAB för mer information.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med tak i västerläge med utgång från vardagsrummet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för ett par bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

712 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med gräsmatta (inbyggt sprinklersystem), rabatter, uppfart med plats för ett par bilar och häck/staket som omgärdar tomten.

Planbestämmelser

Mörrum, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-04-16, Senast ändrad: 2023-08-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

784 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

508 000 kr

Markvärde

276 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

13 606 kr/år

Försäkring

3 571 kr/år

Vatten och avlopp

7 288 kr/år

Renhållning

2 980 kr/år

Elkostnad

16 581 kr/år

Årlig elförbrukning

6204 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 026 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 650 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 676 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning med fjärrvärme ( 13 MWh)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 595 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
784 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
508 000 kr
Markvärde
276 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1954
Uppvärmning
13 606 kr/år
Försäkring
3 571 kr/år
Vatten och avlopp
7 288 kr/år
Renhållning
2 980 kr/år
Elkostnad
16 581 kr/år
Årlig elförbrukning
6204 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 026 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 650 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 676 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning med fjärrvärme ( 13 MWh)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 595 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mörrums pizzeria

142 m


Mörrums Grill & Livs

146 m


Monalisa Pizzeria & Restaurang

191 m


Kronolaxen

418 m


Mörrums Pizzeria

570 m


Förskoleklass & fritidshem Hästaryds skola

141 m


Bolsgårdens skola

351 m


Treklangens förskola

489 m


Mörrums skola

495 m


Norrevångskolan

646 m


Lidl

5,93 km


Stora Coop

6,01 km


City Gross Karlshamn

6,73 km


Bernina

7,49 km


Mörrum kyrka

171 m


Lindegårdsvägen

192 m


Hästaryd

260 m


Mörrum Bygatan

441 m


Mörrum Stationsvägen

588 m


Mörrum station

1,03 km


Karlshamn resecentrum

7,45 km


Sölvesborgs resecentrum

19,23 km


Bräkne Hoby

22,89 km


Ronneby resecentrum

32,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    161 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    737 m
    2 min
    4 min
    11 min
  • Hav
    3,26 km
    7 min
    15 min
    55 min
  • Tågstation
    Mörrum station
    1,03 km
    4 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats
    Mörrum kyrka
    171 m
    1 min
    5 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.