Välskött 1½ planshus med källare i utkanten av Åryd, familjeägd fastighet sedan 1930!
Fastighet belägen längs gamla riksvägen i utkanten av Åryd!
Hus med mansardtak, liggande träpanel, 2-glasfönster kopplade och grund av huggen sten.
Bottenvåning med badrum, kök, matplats och vardagsrum. Ovanvåning med allrum och sovrum.
Fristående länga med garage och förråd.
Trivsam stor trädgård med fruktträd, gräsmatta och grillplats med murad grill.
Åryd har närhet till småbåtshamn/skärgård och naturskön miljö.
Cirka 10 minuter med bil till centrala Karlshamn och bra pendlingsläge med närhet till E22.
Överlåtelsebesiktning utförd, fastigheten förmedlas med friskrivningsklausul.
Ta kontakt med mäklaren för mer information.
Välkomna på visning!
675 000 kr
72/20 kvm
26 100 kr/år
2 000 kvm
4 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Gamla riksvägen 553-0.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré med golvmatta.
Badrum med golvmatta och tapet. Dusch, toalett, handfat och badrumsskåp.
Hall med trappa till ovanvåningen.
Kök med golvmatta, släta luckor och kakel.
Utrustning: ½kyl, spis, fläkt samt vedspis (Husqvarna).
Matplats för 4-6 personer, trägolv.
Vardagsrum med trägolv, garderob/klädkammare med el-central.
Ovanvåning:
Allrum med heltäckningsmatta och klädkammare.
Sovrum med heltäckningsmatta samt två garderober.
Källare med förråd, ingång till källaren från utsidan.
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
2 000 kvm
4 (1 sovrum)
KARLSHAMN ÅRYD 1:96
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ planshus med källare
1930
1979
25
Huggen sten/betong
Källargrund
Trä
Trä
Liggande träpanel
Mansardtak klätt med eternit
Plåt
2-glasfönster (kopplade)
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el / Varmvattenberedare (Nibe, 160L)
16 A
Delvis jordat
Möjlighet att ansluta fastigheten till kommunalt avlopp:
Anläggningskostnad för anslutning till spillvatten för fastighet Åryd 1:96 uppgår till cirka 140 000 kr inkl moms enligt dagens gällande va-taxa (KEAB)
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Tv/Internet: Fastigheten är inte ansluten till fiber. Anslutningsavgift 21 900 kr.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående byggnad med garage och förråd
Trädgård med plats för flera bilar, möjlighet att anlägga parkering.
06
Tomt/Servitut
2000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med gräsmatta och fruktträd.
Del av tomten med murad eldstad.
01
637 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
363 000 kr
274 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1930
2 400 kr/år
2 000 kr/år
1 700 kr/år
20 000 kr/år
6396 kWh/år
26 100 kr/år
3 345 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 445 kr/år)
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 50 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
637 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
363 000 krMarkvärde
274 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1930Försäkring
2 400 kr/årVatten och avlopp
2 000 kr/årRenhållning
1 700 kr/årElkostnad
20 000 kr/årÅrlig elförbrukning
6396 kWh/årSammanlagd driftskostnad
26 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 345 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 445 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 50 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Selander Rök och Glöd
2,83 km
Restaurang Visenten
3,03 km
Eriksberg Vilt & Natur
3,1 km
Restaurang Havsörnen, Eriksberg
3,1 km
Tjärö restaurang
5,23 km
Åryds förskola
852 m
Hällaryds skola
3,07 km
Hällaryd förskola
3,13 km
Grottans förskola
7,37 km
Hobyskolan
7,92 km
Bernina
9,25 km
Stora Coop
9,32 km
City Gross Karlshamn
9,35 km
Lidl
9,54 km
Genvägen
367 m
Korsliden
446 m
Åryd kyrka
823 m
Galgabacken
1,12 km
Idrottsplatsen Märserum
1,31 km
Bräkne Hoby
7,87 km
Karlshamn resecentrum
8,66 km
Mörrum station
15,79 km
Ronneby resecentrum
17,82 km
Ronneby
17,82 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,47 km6 min10 min38 min
-
Hav1,57 km3 min6 min23 min
-
TågstationBräkne Hoby7,87 km--
-
HållplatsGenvägen367 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
