Trevligt och välskött boende i ett plan
Äntligen en lagom stor bostad i ett plan.
Med sina 4 rum och kök känns bostaden varken för liten eller för stor. Detsamma gäller trädgården. Här finns det både frukt, bär och uteplatser utan att det blir för stort och för mycket att sköta om. Ypperligt läge där man som närmaste granne på baksidan ha ett härligt grönområde med lekpark.
Huset som bara haft en enda ägare har tagits om hand mycket väl genom åren.
Bostaden värms med fjärrvärme. Fiber finns indraget och både garaget och det rymliga förrådet är varmbonat.
Letar du efter ett praktiskt och lättskött boende i ett lugnt område så kan detta hus mycket väl vara det du letar efter.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Fastighetsmäklare Nina Holpers 070-678 04 48
1 995 000 kr
90 kvm
36 804 kr/år
602 kvm
4 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Utmärkt storlek på trädgård för dig som tycker att lagom är bäst. Här finns fruktträd, bärbuskar och blommor men du behöver inte ägns hela din fritid till trädgårdsskötsel - om du inte vill förstås ;-)
Utmärkt storlek på trädgård för dig som tycker att lagom är bäst. Här finns fruktträd, bärbuskar och blommor men du behöver inte ägns hela din fritid till trädgårdsskötsel - om du inte vill förstås ;-)
I den här fina hörnan kan du njuta sommarkvällarna. Kvällssolen hittar hit och taket skyddar mot eventuella regndroppar.
Både vardagsrummet och köket har stora fönster som släpper in ljuset. Utanför fönstret har du din egen grönskande trädgård och ingen insyn.
-
![Entrésidan]()
Entrésidan
![Mycket omtyckta kedjehus med lagom stor trädgård.]()
Mycket omtyckta kedjehus med lagom stor trädgård.
![Trädgården på baksidan av huset.]()
Trädgården på baksidan av huset.
![Fantastiskt läge med park/grönområde på andra sidan staketet]()
Fantastiskt läge med park/grönområde på andra sidan staketet
![Uteplats under tak i skyddat läge med kvälssol.]()
Uteplats under tak i skyddat läge med kvälssol.
![]()
![Köket med rymlig och ljus matplats]()
Köket med rymlig och ljus matplats
![Matplatsen]()
Matplatsen
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3 med utgång till uteplats med morgonsol]()
Sovrum 3 med utgång till uteplats med morgonsol
![Stort vardagsrum med fint parkettgolv och stora fönster mot trädgården]()
Stort vardagsrum med fint parkettgolv och stora fönster mot trädgården
![Del av vardagsrummet]()
Del av vardagsrummet
![Badrum]()
Badrum
![Wc]()
Wc
![Tvättstuga/groventré]()
Tvättstuga/groventré
![Stort förråd/verkstad i separat utrymme i samma byggnad som garaget.]()
Stort förråd/verkstad i separat utrymme i samma byggnad som garaget.
![Vaemgarage]()
Vaemgarage
![På andra sidan staketet finns en park/grönområde]()
På andra sidan staketet finns en park/grönområde
Boka en fri värdering med Nina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med plastmatta. 1 st garderob och plats för ytterkläder
Sovrum 1 med plastmatta och tapet. 2 st inbyggda garderober
Sovrum 2 med plastmatta och tapet. 2 st inbyggda garderober
Sovrum 3 med plastmatta och tapet. 3 st inbyggda garderober. Utgång till uteplats med morgonsol.
Vardagsrum med parkettgolv i fint skick. Slipat en gång. Tapet på väggarna. Stora fönster mot baksidan.
Kök med rymlig matplats och stora fönster mot baksidan.
I köket finns spis, spisfläkt, kombinerad kyl/frys, många köksskåp och bra arbets- och avlastningsyta.
Från köket når man groventré/tvättstuga och ett wc-rum. I separat utrymme finns även flärrvärmeskåpet.
Badrum finns med ingång från entréhallen. Klinkers på golvet(original) och halvt kaklad vägg (original) Nyare tapet och nyare wc-stol, väggskåp och tvättställskommod. Stor duschkabin.
Wc-rum i anslutning till tvättstuga/groventré. Nyare wc-stol.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enligt lantmäteriet är boytan 83kvm. Ägaren har själv mätt bostaden till 90kvm (ej avdrag för innerväggar och före detta pannrum).
602 kvm
4 (3 sovrum)
BORLÄNGE ROSEN 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans kedjehus
1964
Vindsutrymme med ståhöjd i mitten. Vinden nås via en lucka i hallen. Större saker kan tas in via ett gavelfönster.
26
Tegelstensfasad
Tegel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber via Borlänge stadsnät
05
Uteplats
Uteplats med plattor utanför det största sovrummet. Här är det morgonsol och platsen ligger väl skyddad i vinkeln mellan det egna huset och grannens garage.
Uteplats på husets baksida mot väggen på garagebyggnaden. Stenplattor och tak. Här lyser kvällssolen in fint på sommaren.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad med ett 1-bilsgarage och ett stort förråd/verkstad. Båda garaget och förrådet är isolerat och uppvärmt.
Asfalterad uppfart med plats för ca 3 bilar.
Varmgarage. Plåttaket på garaget byttes för ca 20 år sedan.
07
Tomt/Servitut
602 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen tomt med gräsmatta på båda sidor om huset. Här finns äppelträd, plommonträd, hallon-, krusbär- och svarta vinbärsbuskar.
Fina blomrabatter och uteplatser både med och utan tak. Tomten ligger med fritt läge mot en park.
Ledningsrätt: fjärrvärme
Område sydost om lergärdsvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-06-20, Senast ändrad: 2022-10-15), Rosen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-02-15, Senast ändrad: 2022-10-15)
01
1 182 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
763 000 kr
419 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
18 132 kr/år
5 000 kr/år
4 691 kr/år
2 490 kr/år
4 119 kr/år
2654 kWh/år
1 892 kr/år
480 kr/år
36 804 kr/år
8 865 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 669 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 92 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 182 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
763 000 krMarkvärde
419 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Uppvärmning
18 132 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
4 691 kr/årRenhållning
2 490 kr/årElkostnad
4 119 kr/årÅrlig elförbrukning
2654 kWh/årHushållsström
1 892 kr/årStadsnät
480 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 804 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 865 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 669 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 92 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vackert villaområde
4 km norr om Borlänge centrum.
01
Fördelar med området
02
Borlänge centrum
Borlänge centrum bjuder på butiker, restauranger och nöje.
03
Fritid
5 km till Mellsta parken med camping, motionsspår, längdskidspår och badsjö. 4 km till Kvarnsvedens IP med fem fotbollsplaner och friidrottsplan.
04
Kommunikation
Bra bussförbindelser till Borlänge centrum.
05
Familjeliv
I närområdet finns grundskolor och förskolor. 2.5 km till Kvarnsveden centrum med mataffärer och butiker.
Dala Sushi borlänge
834 m
Helenas restaurang
854 m
Bbq Köket Pizza, Kebab
956 m
Viking
961 m
Akropolis
1,06 km
Kupolen Borlänge
2,69 km
Förskolan Myrstacken
214 m
Anemonens barnstuga
406 m
Kvarnforsgården Förskola
688 m
Bullerforsvägens lekplats
695 m
Forssaklackskolan
752 m
Tempo
2,29 km
Kupolen Borlänge
2,69 km
Lidl
2,99 km
Stora Coop Norra Backa
3,41 km
Hemköp
4,37 km
Rosengatan
197 m
Borlänge Lergärdet
374 m
Musikanten
679 m
Trumpeten
711 m
Forssaklackskolan skolbusshållplats
714 m
Borlänge Centralstation
2,81 km
Falun Centralstation
16,14 km
Djurås station
16,42 km
Gagnef (Tåg)
21,01 km
Insjön TÅG
25,67 km
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
