Till salu

Wallingatan 27

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Centrum— Borlänge

Wallingatan 27

Till salu

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Borlänge - Centrum

Wallingatan 27- Centrum

Välkommen till Wallingatan 27!

Drömmer du att bo stadsnära med gångavstånd till allt som Borlänge kan erbjuda? Då finns nu chansen att bli ägare till en mycket välskött trea om 78,5 kvm. Bostaden rymmer entréhall med bra förvaringsutrymmen, två rymliga sovrum, helkaklat badrum, kök med plats för matbord samt vardagsrum med utgång till balkong i sydväst-läge. Bostaden genomsyras av välskötta ytskikt där stora renoveringar som badrum och kök är gjorda senaste åren.

Wallingatan 27 ligger så central man kan komma i Borlänge. Närhet till restauranger, butiker och resecentrum. Hiss finns.

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning.

Viktor Sundberg
Reg. Fastighetsmäklare
070-8206482

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

78.5 kvm

Avgift

4 475 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 03 mars 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Nina för mer information kring Wallingatan 27.

Anmäl intresse

Nina Holpers

Ansvarig mäklare

Tel:

0243-800 35

070-678 04 48

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Burspråk

Köket med den fina matplatsen blir extra ljust tack vare burspråket. En mysig matplats till både vardag och fest.

Vardagsrummet med sitt fina parkettgolv och sina ljusa färger. Här finns utgånget till balkongen - under varma sommardagar låter du dörren stå öppen och kan njuta av fläktande sommarvindar.

Burspråk

Köket med den fina matplatsen blir extra ljust tack vare burspråket. En mysig matplats till både vardag och fest.

Med utgång till balkongen

Vardagsrummet med sitt fina parkettgolv och sina ljusa färger. Här finns utgånget till balkongen - under varma sommardagar låter du dörren stå öppen och kan njuta av fläktande sommarvindar.

Balkongen - din egen oas i centrum

Lyssna till ljud från stadens gator - kanske lite klirr från en närliggande restaurang. Att bo mitt i centrum är drömmen för många. Sitt på balkongen och njut - skyddad av trädens grönska.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

183 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

165 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-25

Besiktningsman

Kent Dahlström, ÅF Infrastructure AB

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Separat kö på uteplatser. Möjlighet att hyra plats i garage på andra sidan vägen(Ingeborg)

Ekonomi

01

Avgift

4 475 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår vatten, värme och Internet.

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

5,1887

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har fastställt budgeten för 2023 och beslutat om en höjning med 2 % fr om 2023-01-01. Årsavgifterna uppgår till i
genomsnitt 657 kr/m²

Föreningen

01

Benämning

Werners i Borlänge. I föreningen finns 22 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar bygganden på fastigheten Saga 20 i Borlänge kommun med adresserna Wallingatan 27, 27 A samt Stationsgatan 13.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dalarnas försäkringsbolag. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2023-09-30.

Föreningens lägenheter fördelas på
10st 2 rum och kök
10st 3 rum och kök
1st 4 rum och kök
1st 5 rum och kök.

Den ekonomiska förvaltningen har utförts av HSB MälarDalarna.

Föreningen fastighetsskötseln har utförts av föreningens anställde fastighetsskötare.

Kommande renoveringar

2023- Åtgärda ventilation i några badrum som fått nedslag.
Byte av vvs rör/ledningar i källarstråk
Byte
enovering av fasad inom en 5 års period.

Gjorda renoveringar

2019 Installation av fiber.
Installation av värmekabel.
Isolering av utrymme i trapphus.
2020 Installation värmeslingor i stuprör o ränndalar
Nya plåtdörrar till källare
Underspolning av stammar
Nya dörrar
Ny tvättmaskin o torktumlare
2021 Installation VVC pump
Fettavskiljare Rhodos kolgrill
Ventilation Dala Indiska
Uppdaterat system porttelefoner
Taggstation till cykelförråd
2022 Byte av balkonger

Renoveringar tidigare ägare:
Ytterdörr 2021
Fiber indraget 2020
Kyl/frys 2020
Ytskikt