En sjönära idyll med del i brygga.
Längtar du till en egen plats nära naturen?
Ett bekvämt fritidsboende eller ett permanenta boende. En solig och fridfull plats med närhet till både skog, sjö med förutsättningar för ett rikt friluftsliv året om?
Då tror vi att du är intresserad av titta närmare på denna bostad.
Den stora naturtomten i söderläge är perfekt. Den bjuder på bär och svamp och det är begränsat med gräsklippning.
Huset är otroligt välskött och flera renoveringar/uppdateringar är gjorda.
Här har du allt du behöver. Två sovrum ett bra kök, badrum och ett ljust allrum med eldstad. Även på altanen finns en eldstad.
Både vatten och avlopp är kommunalt.
När du sitter på verandan ser du glitter från sjön och till badplatsen är det ca 5 minuters promenad. Lika nära finns båtbryggan med reserverad plats.
Runn är en fantastisk sjö för såväl bad- och båtliv som för fiske och långfärdsskridskor. Här finns otaliga öar att besöka.
Ca 20 minuter med bil från Falun respektive Borlänge. Mindre än 10 minuter bort finns Vika med enklare allmänservice. 10 minuter till Torsång med sitt anrika café och på mindre än 30 minuter når du Romme Alpin.
Visningar planeras i början av maj men hör gärna av dig redan nu om du är intresserad. Tillträde till fastigheten kan ske redan till sommaren
Fastighetsmäklare
Nina Holpers
070-678 04 48
nina.holpers@maklarhuset.se
1 795 000 kr
55 kvm
26 701 kr/år
2 281 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Borlänge
Kontakta Nina för mer information kring Länsbodarna 42.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Med skogen i ryggen och tomten och utsikten i söderläge kan det knappast bli bättre. Här bor du på en stor naturtomt med närhet till sjön. Det är en fridfull plats där du hittar både bär och svamp alldeles utanför husknuten. .

Med skogen i ryggen och tomten och utsikten i söderläge kan det knappast bli bättre. Här bor du på en stor naturtomt med närhet till sjön. Det är en fridfull plats där du hittar både bär och svamp alldeles utanför husknuten. .
Ljuset flödar in genom de stora fönstren. Naturen har du i blickfånget och det är en rogivande plats att njuta av årstidernas skiftningar utanför. Huset är inte för litet och inte för stort. Det är helt enkelt ganska perfekt.

Runn är en fantastisk bad- och båtsjö med många öar som bjuder på ett rikt friluftsliv både sommar och vinter. Som ägare av denna fastighet har du del i brygga och möjlighet till båtplats. Utforska sjön och hitta din alldeles egna favoritplats.
-
Länsbodarna är ett område som ligger vid sjön Runn. Från fastigheten är det knappt 300m till vattnet.
Huset ligger mycket vackert på en liten höjd
Underbart soligt läge.
Det fina trädäcket löper nästan runt hela huset och du kan enkelt välja om du vill sitta i solen eller i skuggan.
Öppet men ändå med naturen in på knuten.
I denna fristående byggnad finns det gott om utrymme för förvaring av utemöbler och redskap.
Det ljusa köket sett från hallen. Mycket trevlig matplats vid fönstret.
Köket är lättåtkomligt både från entrésidan av huset och från verandan.
Praktiskt och fint kök där utgången till verandan finns alldeles intill.
Det ljusa vardagsrummet är verkligen en plats för att hämta energi.
Vardagsrum med eldstad och utgång till veranda och altandäck.
Fin eldstad som ger både värme och hög mysfaktor under höst och vinter.
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrummet ligger med ingång från hallen.
Badrum med dusch, wc och tvättställ.
Entrésidan. Här kan du njuta av morgonsol, morgonkaffe och fågelkvitter.
Eldstad även på verandan.
En drömlik midsommarnatt vid bryggan. Som ägare av fastigheten ar du 1/6 i denna brygga för båtplats som ligger ca 300m från fastigheten.
Sommar i paradiset vid den närliggande badplatsen.
Vinter i paradiset.
Anrika Torsångs Café som ligger 10min med bil från stugan i Länsbodarna. En samlingsplats och ett populärt utflyktsmål.
Torsångs kyrka från 1300-talet är Dalarnas äldsta kyrka. Otroligt vackert belägen vid vattnet.
Torsång är bland annat känt för sitt traditionella midsommarfirande. Ett av de mest välbesökta i trakten.
Boka en fri värdering med Nina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré från baksidan på huset där även ett integrerat förråd finns.
Hall med plastmatta.
Från hallen kommer man in i badrummet som renoverades ca 2014. Våtrumsmatta på golvet och målad glasfiberväv på väggarna (partier med kakel på vägg är dekoration). Här finns wc, dusch och ett tvättställ med underskåp. Fönster finns.
Kök med kyl/frys, spis och spisfläkt. Fin matplats vid fönstret.
Sovrum 1 med garderober
Sovrum 2 med garderober
Vardagsrum med stora fönster och utgång mot verandan. Vacker eldstad som ger både värme och ombonad känsla.
I alla rum förutom hall och badrum ligger ljusgrå klickgolv.
OBS!
Alla möbler och en del redskap ingår i köpet.
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
2 281 kvm
3 (2 sovrum)
FALUN DALVIK 7:20
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1- plans fritidshus
1979
28
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Eldstad finns både i vardagsrummet och på altanen.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump, direktverkande el samt eldstad med insats.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiberkabel finns dragen fram till huset.
05
Uteplats
Veranda under tak och flera öppna platser på det trädäck som löper runt huset. Det finns alltid en solig plats att sitta på och trädäcket är mycket fint byggt i olika kurvor och nivåer.
På verandan finns en murad öppen spis.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående kallförråd med gott om utrymme för förvaring av utemöbler och redskap.
Plats för parkering av flera bilar vid infarten till tomten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Falun dalvik ga:1
08
Tomt/Servitut
2281 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Naturtomt i söderläge. Här kan du plocka bär och svamp på den egna tomten. Minimalt med gräsklippning. Naturligt och lättskött.
Dalvik 7:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-02-21)
01
1 191 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
574 000 kr
617 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
2 332 kr/år
5 500 kr/år
664 kr/år
250 kr/år
8 700 kr/år
5588 kWh/år
5 919 kr/år
3 336 kr/år
26 701 kr/år
8 933 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 634 kr/år)
Renhållningsavgiften avser grundavgift. Sophämtningen är just nu pausad.
1
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 191 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
574 000 krMarkvärde
617 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
2 332 kr/årVatten och avlopp
5 500 kr/årRenhållning
664 kr/årSotning
250 kr/årElkostnad
8 700 kr/årÅrlig elförbrukning
5588 kWh/årHushållsström
5 919 kr/årSamfällighet
3 336 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 701 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 933 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 634 kr/år)Beskrivning av kostnader
Renhållningsavgiften avser grundavgift. Sophämtningen är just nu pausad.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Slussbruden Rederi AB
2,54 km
Vika Nära Krog & Handel
3,95 km
Torsångs Älvskanten Rest. & Pizzeria
6,15 km
Haganäs
6,19 km
Älvestrands Pizza & Café
7,49 km
Vika Förskola
4,26 km
Torsångs skola
6 km
Torsång Fritidshem
6,01 km
Scadume I Dalarna AB
6,37 km
Ornäs skola
7,67 km
City Gross Falun
10,59 km
City Gross Borlänge
10,96 km
Tempo Stora Skedvi
11,94 km
Hemköp
12,04 km
Stares
683 m
Backtäkten
746 m
Åsen
1,28 km
Taxåsen
1,38 km
Rensbyn södra
1,49 km
Falun Centralstation
13,06 km
Borlänge Centralstation
13,35 km
Säter station
16,32 km
Hedemora
29,19 km
Djurås station
30,24 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsStares683 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.