Stilren och välplanerad 2a med balkong i solläge!
Välkommen till denna fina 2:a med delvis renoverade delar från 2016/2017. Bland annat ytskikten är renoverade, där nya golv flätar samman den öppna och rymliga planlösningen.
Även köket är smakfullt renoverat och bekläds av ljusa kulörer, generösa bänkytor och är fullutrustat med nya köksmaskiner.
Badrummet bekläds av kaklade väggar och våtrumsmatta. Tvättmaskin med kombinerad tork finns. Torktumlaren som syns på bilden kommer inte följa med i köpet.
Bostadens fina vardagsrum är rymligt och öppet mot köket, vilket skapar en social atmosfär. Härifrån tar du dig ut till den härliga balkongen i ett soligt läge.
Sovrummet är också rymligt med välskötta ytskikt, här ryms en stor säng tillsammans med andra möblemang.
Bostaden erbjuder god plats för förvaring och i hallen erbjuds gott om inbyggda garderober.
Föreningen är välskött och erbjuder bland annat ett gym och tvättstuga i källaren.
Bostaden är belägen centralt i Grycksbo med närhet till mataffär, skola, förskola, apotek, vårdcentral, badplats, restauranger och idrottsplatsen. Idrottsplatsen består av en fotbollsplan, bandyplan, ett elljusspår och en dansbana. På vintern finns skidmöjligheter.
Även busshållplatsen ligger med gångavstånd från bostaden. Från denna hållplats tar du dig både in till Falun och mot Bjursås utan byten!
Byn har en fin sammanhållning och arrangerar många sammankomster vid högtider med möjligheten att skaffa nya bekantskaper.
Grycksbo är den ultimata platsen för ett lugnt och tryggt område bara 10 minuter utanför Faluns stadskärna.
OBS: Torktumlare och det lösa extrakylskåpet som står löst kommer inte följa med i köpet. Säljaren kommer ta med sig dessa vid flytten.
495 000 kr
57 kvm
4 337 kr/mån
2 rum
1 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Borlänge
Kontakta Wilma för mer information kring Bergsätravägen 3a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Wilma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
57 kvm
2 rum
1
02
Byggnadssätt
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Stallgården 1:320 och Stallgården 1:331 i Falun kommun. På fastigheten Stallgården 1:320 har under året 1957 uppförts fyra hus med adress Drottningvägen 12, Bergsätravägen 3 A, B och 5 A, B, C. Föreningen innehåller 51 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal med hyresrätt, 18 bilplatser och 10 garage. Alla bilplatser har motorvärmare, varav 2 är laddplatser för elbil.
Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Bygga tak över 2 trappor till källare, Drottningvägen 12 och Bergsätravägen 5 C (2024)
Byte av inre källardörrar från trapphus, 6 st (2024)
OVK (2024)
Energideklaration (2024)
Målning av vindskivor, taksprång och plåtskärmtak
Målning balkongplatta
Byte stuprör
Byte cirkulationspump
Borttagning mossa tak
03
Energideklaration

133 kWh/kvm och år
87 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-05
Maria Andersson, HSB Mälardalarna
04
TV/Internet
Föreningen har bredband via fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller 18 bilplatser och 10 garage. Alla bilplatser har motorvärmare, varav 2 är laddplatser för elbil.
06
Övrigt
OBS: Torktumlare och det lösa extrakylskåpet som står löst kommer inte följa med i köpet. Säljaren kommer ta med sig dessa vid flytten.
01
4 337 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och el
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1.9372
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB BRF Stallgården i Grycksbo
Privatbostadsföretag (äkta)
86 962 kr
Avgift
4 337 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och elUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1.9372Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Grycksbo
Grycksbo är ett mysigt och lugnt bostadsområde beläget i Falun, Sverige. Området är omgivet av grönområden och en sjö som ger en naturskön och avkopplande atmosfär. Här är en översikt av Grycksbo med fokus på nöje/kultur, egenskaper, kommunikation och sport/fritid.
01
Fördelar med området
02
Nöje, sport, kultur och fritid
Grycksbo erbjuder ett rikt utbud av kulturella och underhållningsaktiviteter givet av vacker natur med många möjligheter till friluftsliv. Det finns en jättefin badstrand vid sjön Tansen som är både barn- och badvänligt och väldigt älskvärt på somrarna. Det finns även en stor och välskött idrottsplats med aktivt föreningsliv och ett nybyggt utegym för den som gillar att träna ute. Idrottsplatsen bereds av en fotbollsplan, en bandyplan, en dansbana samt ett elljusspår för de som gillar att orientera, springa, eller ta en promenad. På vintrarna brukar det dras skidspår i anslutning till idrottsplatsen och under somrarna brukar anläggningen kunna berikas med musikevenemang, café, och olika idrottstillställningar. Vidare är det lätt att träffa nya människor i Grycksbo, då området är känt för att vara mycket socialt och välkomnande. Det är en stark sammanhållning i byn där årliga aktiviteter anordnas dit alla bybor är välkomna.
03
Egenskaper
Grycksbo är ett perfekt val för dem som söker en barnvänlig, hundvänlig och trygg bostadsmiljö. Bilen parkeras bekvämt och det finns många grönområden och parker i området som tillåter utomhusaktiviteter med familjen och djuren. Både skola, förskola och en idrottsanläggning finns i närheten, vilket gör det till en idealisk plats att uppfostra barn i. Vidare finns det en mataffär vilket gör det lätt att handla dagligvaror. Det finns även en vårdcentral mitt i byn samt ett fåtal mysiga restauranger.
04
Kommunikation
Grycksbo är beläget strax utanför Falun, det finns både busslinjer som tar dig regelbundet in till centrala Falun samt andra närliggande städer, vilket gör det enkelt att resa runt i regionen. Det finns även en cykelväg som täcker majoriteten av sträckan in till Falun. Med bil tar du dig enkelt in till Falun på knappt 15 minuter.
05
.
.
Grycksbo Pizzeria
273 m
Grycksbo Krogen
1,05 km
Savoy AB
4,86 km
Noona's Thai och Gopizza
5,78 km
Bjursås Grekisk Restaurang & Pizzeria
5,88 km
Hästhoven Förskola
324 m
Grycksboskolan F-6
588 m
Förskola Stallgården & Björnen
725 m
Bjursåsskolan 7-9 Bjursås skoldistrikt
5,93 km
Förskolan Örnen
5,98 km
Coop Konsum Grycksbo
250 m
Lidl
10,14 km
Stora Coop Falun
11,81 km
Hemköp Falun C
12,15 km
City Gross Falun
13,95 km
Hemköp
17,18 km
Örjesbovägen Grycksbo
207 m
Drottningplan Grycksbo
231 m
Drottningvägen Grycksbo
357 m
Granstigen Grycksbo
450 m
Grycksboskolan
559 m
Falun Centralstation
12,59 km
Insjön TÅG
21,56 km
Borlänge Centralstation
23 km
Djurås station
23,88 km
Gagnef (Tåg)
24,36 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsÖrjesbovägen Grycksbo207 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wilma!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.