Till salu

Bergsätravägen 3a

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr



Grycksbo— Falun

Bergsätravägen 3a


Till salu
Utgångspris
495 000 kr

Falun - Grycksbo

Stilren och välplanerad 2a med balkong i solläge!

Välkommen till denna fina 2:a med delvis renoverade delar från 2016/2017. Bland annat ytskikten är renoverade, där nya golv flätar samman den öppna och rymliga planlösningen.
Även köket är smakfullt renoverat och bekläds av ljusa kulörer, generösa bänkytor och är fullutrustat med nya köksmaskiner.
Badrummet bekläds av kaklade väggar och våtrumsmatta. Tvättmaskin med kombinerad tork finns. Torktumlaren som syns på bilden kommer inte följa med i köpet.
Bostadens fina vardagsrum är rymligt och öppet mot köket, vilket skapar en social atmosfär. Härifrån tar du dig ut till den härliga balkongen i ett soligt läge.
Sovrummet är också rymligt med välskötta ytskikt, här ryms en stor säng tillsammans med andra möblemang.
Bostaden erbjuder god plats för förvaring och i hallen erbjuds gott om inbyggda garderober.

Föreningen är välskött och erbjuder bland annat ett gym och tvättstuga i källaren.

Bostaden är belägen centralt i Grycksbo med närhet till mataffär, skola, förskola, apotek, vårdcentral, badplats, restauranger och idrottsplatsen. Idrottsplatsen består av en fotbollsplan, bandyplan, ett elljusspår och en dansbana. På vintern finns skidmöjligheter.
Även busshållplatsen ligger med gångavstånd från bostaden. Från denna hållplats tar du dig både in till Falun och mot Bjursås utan byten!
Byn har en fin sammanhållning och arrangerar många sammankomster vid högtider med möjligheten att skaffa nya bekantskaper.
Grycksbo är den ultimata platsen för ett lugnt och tryggt område bara 10 minuter utanför Faluns stadskärna.

OBS: Torktumlare och det lösa extrakylskåpet som står löst kommer inte följa med i köpet. Säljaren kommer ta med sig dessa vid flytten.


Utgångspris
495 000 kr
Boarea
57 kvm
Avgift
4 337 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 03 april 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 14 april 16:15 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Wilma för mer information kring Bergsätravägen 3a.

Wilma Uhlin

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm

Rum

2 rum

Våning

1


02
Byggnadssätt
Allmän information

Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Stallgården 1:320 och Stallgården 1:331 i Falun kommun. På fastigheten Stallgården 1:320 har under året 1957 uppförts fyra hus med adress Drottningvägen 12, Bergsätravägen 3 A, B och 5 A, B, C. Föreningen innehåller 51 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal med hyresrätt, 18 bilplatser och 10 garage. Alla bilplatser har motorvärmare, varav 2 är laddplatser för elbil.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Bygga tak över 2 trappor till källare, Drottningvägen 12 och Bergsätravägen 5 C (2024)
Byte av inre källardörrar från trapphus, 6 st (2024)
OVK (2024)
Energideklaration (2024)
Målning av vindskivor, taksprång och plåtskärmtak
Målning balkongplatta
Byte stuprör
Byte cirkulationspump
Borttagning mossa tak


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-05

Besiktningsman

Maria Andersson, HSB Mälardalarna


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har bredband via fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 18 bilplatser och 10 garage. Alla bilplatser har motorvärmare, varav 2 är laddplatser för elbil.


06
Övrigt

OBS: Torktumlare och det lösa extrakylskåpet som står löst kommer inte följa med i köpet. Säljaren kommer ta med sig dessa vid flytten.


Ekonomi

01
Avgift

4 337 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och el

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1.9372

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Stallgården i Grycksbo

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

86 962 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 337 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och el
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1.9372
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Grycksbo

Grycksbo är ett mysigt och lugnt bostadsområde beläget i Falun, Sverige. Området är omgivet av grönområden och en sjö som ger en naturskön och avkopplande atmosfär. Här är en översikt av Grycksbo med fokus på nöje/kultur, egenskaper, kommunikation och sport/fritid.


01
Fördelar med området
Motionsspår Uteliv Lätt att parkera bilen Parker/Grönområden Fiske Barnvänligt Bussar Utegym Orientering Sport och friluftsliv Lugnt Tryggt Hundvänligt Badstrand

02
Nöje, sport, kultur och fritid

Grycksbo erbjuder ett rikt utbud av kulturella och underhållningsaktiviteter givet av vacker natur med många möjligheter till friluftsliv. Det finns en jättefin badstrand vid sjön Tansen som är både barn- och badvänligt och väldigt älskvärt på somrarna. Det finns även en stor och välskött idrottsplats med aktivt föreningsliv och ett nybyggt utegym för den som gillar att träna ute. Idrottsplatsen bereds av en fotbollsplan, en bandyplan, en dansbana samt ett elljusspår för de som gillar att orientera, springa, eller ta en promenad. På vintrarna brukar det dras skidspår i anslutning till idrottsplatsen och under somrarna brukar anläggningen kunna berikas med musikevenemang, café, och olika idrottstillställningar. Vidare är det lätt att träffa nya människor i Grycksbo, då området är känt för att vara mycket socialt och välkomnande. Det är en stark sammanhållning i byn där årliga aktiviteter anordnas dit alla bybor är välkomna.


03
Egenskaper

Grycksbo är ett perfekt val för dem som söker en barnvänlig, hundvänlig och trygg bostadsmiljö. Bilen parkeras bekvämt och det finns många grönområden och parker i området som tillåter utomhusaktiviteter med familjen och djuren. Både skola, förskola och en idrottsanläggning finns i närheten, vilket gör det till en idealisk plats att uppfostra barn i. Vidare finns det en mataffär vilket gör det lätt att handla dagligvaror. Det finns även en vårdcentral mitt i byn samt ett fåtal mysiga restauranger.


04
Kommunikation

Grycksbo är beläget strax utanför Falun, det finns både busslinjer som tar dig regelbundet in till centrala Falun samt andra närliggande städer, vilket gör det enkelt att resa runt i regionen. Det finns även en cykelväg som täcker majoriteten av sträckan in till Falun. Med bil tar du dig enkelt in till Falun på knappt 15 minuter.


05
.

.

Använd kartan
X

Platser

Grycksbo Pizzeria

273 m


Grycksbo Krogen

1,05 km


Savoy AB

4,86 km


Noona's Thai och Gopizza

5,78 km


Bjursås Grekisk Restaurang & Pizzeria

5,88 km


Hästhoven Förskola

324 m


Grycksboskolan F-6

588 m


Förskola Stallgården & Björnen

725 m


Bjursåsskolan 7-9 Bjursås skoldistrikt

5,93 km


Förskolan Örnen

5,98 km


Coop Konsum Grycksbo

250 m


Lidl

10,14 km


Stora Coop Falun

11,81 km


Hemköp Falun C

12,15 km


City Gross Falun

13,95 km


Hemköp

17,18 km


Örjesbovägen Grycksbo

207 m


Drottningplan Grycksbo

231 m


Drottningvägen Grycksbo

357 m


Granstigen Grycksbo

450 m


Grycksboskolan

559 m


Falun Centralstation

12,59 km


Insjön TÅG

21,56 km


Borlänge Centralstation

23 km


Djurås station

23,88 km


Gagnef (Tåg)

24,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Örjesbovägen Grycksbo
    207 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wilma!

Wilma Uhlin

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.