Totalrenoverad lägenhet med balkong i solläge!
Hela lägenheten har genomgått en fantastisk renovering 2022, med nytt kök, badrum, fräscha ytskikt i samtliga rum samt ny elinstallation. Den smarta planlösningen är också omgjord för att utvinna maximal kapacitet av bostadens rymliga kvadratmetrar. Planlösningen är välgenomtänkt och skapar stora öppna ytor och ett otroligt ljusgenomflöde från ena sidan av lägenheten till den andra.
Köket är smakfullt renoverat med stora, eleganta golvplattor, stilrena köksval samt nya vitvaror från 2022. Från köket tar du dig ut till lägenhetens balkong. Balkongen är en riktig solskenshörna som erbjuder sol större delen av dagen och en fin utsikt utan insyn.
Även badrummet är stilrent renoverat med populära kakelskivor, svarta detaljer och en nyinstallerad tvättmaskin.
Vardagsrummet är rymligt och har stort ljusinsläpp från fönster som täcker stora delar väggen. Här har du även lägenhetens franska balkong.
Lägenheten har två välplanerade sovrum. Det ena sovrummet erbjuder en praktisk och stilfull "walk-in closet" som är elegant gömd bakom en spegel-skjutdörr, vilket framhäver både funktion och estetik. Vardagsrummet och båda sovrummen är beklätt i nylagt parkettgolv.
Till lägenheten finns 2 st källarförråd. I Bostadsrättsföreningen finns även en tvättstuga, ett cykelförråd, en gemensamhetslokal samt en fin grillplats med träbyggd trall.
Bostaden är belägen centralt i Grycksbo med närhet till mataffär, skola, förskola, apotek, vårdcentral, badplats, restauranger och idrottsplatsen. Idrottsplatsen består av en fotbollsplan, bandyplan, ett elljusspår och en dansbana. På vintern finns skidmöjligheter.
Även busshållplatsen ligger med gångavstånd från bostaden. Från denna hållplats tar du dig både in till Falun och mot Bjursås utan byten!
Byn har en fin sammanhållning och arrangerar många sammankomster vid högtider med möjligheten att skaffa nya bekantskaper.
Grycksbo är den ultimata platsen för ett lugnt och tryggt område bara 10 minuter utanför Faluns stadskärna.
1 095 000 kr
72.5 kvm
5 077 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Borlänge
Kontakta Wilma för mer information kring Drottningvägen 10d.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Wilma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och har stort ljusinsläpp från fönster som täcker stora delar väggen. Här har du även lägenhetens franska balkong och nylagt parkettgolv.
02
Kök
Köket är smakfullt renoverat med eleganta plattor som beklär golvet samt moderna och stilrena köksval med nya vitvaror.
Köket har nödvändigheter som diskmaskin, kyl, frys, ugn och spis. Samtliga vitvaror är nya från 2022.
03
Badrum
Badrummet är stilrent renoverat med populära kakelskivor, svarta detaljer och en nyinstallerad tvättmaskin. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och även en elegant spegel med inbyggt ljus.
04
Sovrum 1
Sovrummet är stort och rymligt med ljusa ytskikt och erbjuder en praktisk och stilfull "walk-in closet" som är elegant gömd bakom en spegel-skjutdörr, vilket framhäver både funktion och estetik. Även här bekläds golvet av nylagt parkettgolv.
05
Sovrum 2
I detta sovrum omringas du av neutrala färgval, nylagt parkettgolv och har ingen insyn från grannar.
06
Beskrivning av samtliga rum
Planlösningen är otroligt välplanerad med stora ingångar mellan rummen, vilket skapar en luftig och rymlig atmosfär och ett ljusinsläpp som kan vandra från ena kortsidan till den andra. Samtliga rum är totalrenoverade från 2022 och även elinstallationen är ny.
Lägenheten erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, dels från sovrummets "walk-in-closet", men även hallens garderober, badrummets skåpförvaring samt lägenhetens egna källarförråd.
01
Beskrivning
72,5 kvm
3 (2 sovrum)
3 av 3
02
Byggnadssätt
1965
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Stallgården 1:381 i Falu Kommun. På fastigheten har under året 1964 uppförts två hus med adress Drottningvägen 10 A-D vilka innehåller 27 lägenheter med bostadsrätt, 10 bilplatser med motorvärmare/laddning för elbil samt 8 garage.
2010 - Carport nybyggd
2011 - Ny torktumlare
2012 - Ny uteplats
2012 - Källartrapphusen ommålade
2017 - Dränering
2022 - Byte armaturer trapphus
2022 - Installation laddstolpar för elbil
2023 - Installerat fiber i fastigheten.
Föreningen planerar att utföra följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
• Byte av två yttre källardörrar
• Byte av fyra stolpar på carport
• OVK-besiktning
• Energideklaration
I föreningen finns även en gemensamhetslokal, ett cykelrum samt en tvättstuga i samma hus. Det finns även en uteplats med trädäck.
03
Energideklaration
135 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-29
Maria Andersson, HSB Mälardalarna
04
TV/Internet
Fiber
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten tillkommer två källarförråd.
I föreningen finns även en gemensamhetslokal, ett cykelrum samt en tvättstuga i samma hus. Det finns även en uteplats med trädäck.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 11 p-platser, carport med motorvärmare och 8 garageplatser.
- Separat kö.
- Ca 200 kr/månaden för en p-plats.
01
5 077 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och el
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 432.5 kr, betalas av köpare.
573 kr
4.1231
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB BRF Gusken i Grycksbo
Privatbostadsföretag (äkta)
116 644 kr
01
Bostaden är belägen centralt i Grycksbo med närhet till mataffär, skola, förskola, apotek, vårdcentral, badplats, restauranger och idrottsplatsen. Idrottsplatsen består av en fotbollsplan, bandyplan, ett elljusspår och en dansbana. På vintern finns skidmöjligheter.
Även busshållplatsen ligger med gångavstånd från bostaden. Från denna hållplats tar du dig både in till Falun och mot Bjursås utan byten!
Byn har en fin sammanhållning och arrangerar många sammankomster vid högtider med möjligheten att skaffa nya bekantskaper.
Grycksbo är den ultimata platsen för ett lugnt och tryggt område bara 10 minuter utanför Faluns stadskärna.
Busshållplatsen ligger med gångavstånd från bostaden. Från denna hållplats tar du dig både in till Falun och mot Bjursås utan byten!
Avgift
5 077 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och elAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
4.1231Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Grycksbo
Grycksbo är ett mysigt och lugnt bostadsområde beläget i Falun, Sverige. Området är omgivet av grönområden och en sjö som ger en naturskön och avkopplande atmosfär. Här är en översikt av Grycksbo med fokus på nöje/kultur, egenskaper, kommunikation och sport/fritid.
01
Fördelar med området
02
Nöje, sport, kultur och fritid
Grycksbo erbjuder ett rikt utbud av kulturella och underhållningsaktiviteter givet av vacker natur med många möjligheter till friluftsliv. Det finns en jättefin badstrand vid sjön Tansen som är både barn- och badvänligt och väldigt älskvärt på somrarna. Det finns även en stor och välskött idrottsplats med aktivt föreningsliv och ett nybyggt utegym för den som gillar att träna ute. Idrottsplatsen bereds av en fotbollsplan, en bandyplan, en dansbana samt ett elljusspår för de som gillar att orientera, springa, eller ta en promenad. På vintrarna brukar det dras skidspår i anslutning till idrottsplatsen och under somrarna brukar anläggningen kunna berikas med musikevenemang, café, och olika idrottstillställningar. Vidare är det lätt att träffa nya människor i Grycksbo, då området är känt för att vara mycket socialt och välkomnande. Det är en stark sammanhållning i byn där årliga aktiviteter anordnas dit alla bybor är välkomna.
03
Egenskaper
Grycksbo är ett perfekt val för dem som söker en barnvänlig, hundvänlig och trygg bostadsmiljö. Bilen parkeras bekvämt och det finns många grönområden och parker i området som tillåter utomhusaktiviteter med familjen och djuren. Både skola, förskola och en idrottsanläggning finns i närheten, vilket gör det till en idealisk plats att uppfostra barn i. Vidare finns det en mataffär vilket gör det lätt att handla dagligvaror. Det finns även en vårdcentral mitt i byn samt ett fåtal mysiga restauranger.
04
Kommunikation
Grycksbo är beläget strax utanför Falun, det finns både busslinjer som tar dig regelbundet in till centrala Falun samt andra närliggande städer, vilket gör det enkelt att resa runt i regionen. Det finns även en cykelväg som täcker majoriteten av sträckan in till Falun. Med bil tar du dig enkelt in till Falun på knappt 15 minuter.
05
.
.
Grycksbo Pizzeria
336 m
Grycksbo Krogen
988 m
Savoy AB
4,91 km
Noona's Thai och Gopizza
5,84 km
Bjursås Grekisk Restaurang & Pizzeria
5,93 km
Hästhoven Förskola
388 m
Grycksboskolan F-6
653 m
Förskola Stallgården & Björnen
1,09 km
Bjursåsskolan 7-9 Bjursås skoldistrikt
5,98 km
Förskolan Örnen
6,02 km
Coop Konsum Grycksbo
307 m
Lidl
10,08 km
Stora Coop Falun
11,75 km
Hemköp Falun C
12,09 km
City Gross Falun
13,9 km
Hemköp
17,12 km
Örjesbovägen Grycksbo
141 m
Drottningplan Grycksbo
291 m
Drottningvägen Grycksbo
293 m
Granstigen Grycksbo
516 m
Grycksboskolan
623 m
Falun Centralstation
12,53 km
Insjön TÅG
21,62 km
Borlänge Centralstation
22,98 km
Djurås station
23,91 km
Gagnef (Tåg)
24,4 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsÖrjesbovägen Grycksbo141 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wilma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.