Trivsamt boende med gårdskänsla!
Varmt välkommen till Ålvägen 58 i centrala Insjön
Här välkomnas vi till en mycket charmig hörnfastighet med gårdskänsla.
Villans entré har en inbjudande veranda som har gott om plats för soff- eller matgrupp, här är det sol från mitt på dagen till sen eftermiddag. Vidare in möts vi av en rymlig hall med WC och trappförbindelse till övre plan. Inbjudande kök med bra arbetsytor och plats för matbord. Intilliggande vardagsrum med kakelugn som man gärna tänder en kall vinterdag eller för den extra mysfaktorn. I båda rummen ligger fina trägolv. Vidare finnes ett rum som kan nyttjas som gästrum eller hemmakontor. Innanför finns ett badrum med dusch och tvättmaskin. Fortsätter vi en trappa upp finner vi en övre hall med balkong, tre sovrum och en WC. Huset har renoverats löpande sedan 2015. Här är det bara att flytta in och njuta!
Tomten har en areal om 912 kvm som omslutas av en äldre gärdsgård. Här finns en härlig kryddträdgård och plats för eget odlande. På tomten finns även ett gårdshus med gäststuga (renoveringsbehov), garage, hönshus samt lada. Ladan är inredd - perfekt för stora tillställningar tillsammans med familj och vänner!
I Insjön bor ni i ett lugnt och barnvänligt bostadsområde med närhet till allt som behövs för att underlätta vardagen; Förskolor, grundskola F-6, matvarubutik, tågstation med tåg- och busskommunikationer, handelsområdet Hjultorget med livsmedelsbutik och diverse butiker.
Bostaden kommer besiktas med försäkringen Skyddat Köp och besiktningsprotokoll kommer finnas tillgängligt på visningen.
- Varmt välkommen att anmäla ert intresse redan idag -
1 800 000 kr
124/117 kvm
47 657 kr/år
912 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Leksand/Rättvik
Kontakta Maja eller Petter för mer information kring Ålvägen 58.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Maja
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Praktisk entréhall med plats för klädavhängning. Laminatgolv och tapetserade väggar.
I Hallen finns en WC med tvättställ.
02
Kök
Generöst och inbjudande kök med ljus köksinredning, gott om bänkyta och skåp. Maskinellt utrustat med kyl och frys, diskmaskin, spis med ugn och fläkt. Trägolv. Tapetserade och målad bröstpanel på vägg.
03
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med kakelugn. Trägolv och tapetserade väggar.
04
Rum
Rum som kan nyttjas som gästrum eller hemmakontor. Matta på golv och målade väggar.
05
Badrum
Badrum med dusch och tvättmaskin. Våtrumstapet på väggar och golv.
06
Sovrum 1
Sovrum med intilliggande kattvind. Trägolv och tapetserade väggar. En vägg med liggande träpanel.
07
Sovrum 2
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.
08
Sovrum 3
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
117 kvm
912 kvm
5 (3 sovrum)
LEKSAND ÖVRE HEDEN 30:6
02
Byggnadssätt
1920
36
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster med spröjs
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pellets
Ålder: 2001 pannan, 2014 brännare
03
Tomt/Servitut
912 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: vatten och avlopp
Nya timmervägen mm, insjön, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-03-08, Senast ändrad: 2011-09-08)
Leksand ål-kilen fs:3
Leksand övre heden s:4
Leksand övre heden s:2
Leksand övre heden s:1
Leksand busmor fs:3
Leksand brenäs fs:3
Leksand oxberg fs:4
Leksand brenäs fs:2
Leksand övre heden s:3
Leksand rexbo fs:2
Leksand bäckebo s:2
Leksand brenäs fs:1
Leksand insjön fs:8
Leksand floholm fs:2
Leksand ål-kilen fs:4
Leksand ål s:2
Leksand ål s:1
01
1 613 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 249 000 kr
364 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
16 800 kr/år
7 857 kr/år
7 405 kr/år
1 795 kr/år
800 kr/år
8 000 kr/år
4689 kWh/år
5 000 kr/år
47 657 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 182 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 170 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 613 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 249 000 krMarkvärde
364 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
16 800 kr/årFörsäkring
7 857 kr/årVatten och avlopp
7 405 kr/årRenhållning
1 795 kr/årSotning
800 kr/årElkostnad
8 000 kr/årÅrlig elförbrukning
4689 kWh/årHushållsström
5 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 657 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 182 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 170 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
159 m
Hjultorgets Köpcentrum
214 m
Moo Noi Thai Food
264 m
Grillhuset Restaurang & Pizzeria
292 m
Nords Trädgård
314 m
Föräldrakooperativet Knippan
451 m
Nyckelpigan Förskola
821 m
Insjöns skola
840 m
Förskola Åhls Barnakademi
840 m
Insjöns Sporthall
916 m
Hemköp Hjultorget
159 m
Leksands Hemköp
8,17 km
Tempo Tällberg
16,25 km
Tempo
16,96 km
Hemköp
23,05 km
Insjön Centrum
195 m
Clasparken Insjön
301 m
Villavägen
383 m
Brittasvägen
446 m
Insjön TÅG
152 m
Leksand station
8,11 km
Gagnef (Tåg)
8,65 km
Djurås station
13,16 km
Tällberg station
16,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten317 m3 min1 min6 min
-
TågstationInsjön TÅG152 m--
-
HållplatsInsjön Centrum195 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja eller Petter!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.