Till salu

Hotellvägen 16

Utgångspris

1 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 600 000 kr



Insjön— Leksand

Hotellvägen 16


Till salu
Utgångspris
1 600 000 kr

Leksand - Insjön

Trivsam villa i barnvänligt kvarter - Högt läge

Varmt välkommen till Villa Vattberg på Hotellvägen 16 i Insjön

Här erbjuds möjligheten att förvärva ett personligt hem på ett högt och familjevänligt läge. Villan har genomgått betydande renoveringar som nytt tak, dränering av källargrund, installation av nivellestystem och samtliga invändiga ytsikt däribland kök och badrum. Bostaden erbjuder en trevlig planlösning om hall med WC, två sovrum, rymligt vardagsrum med matplats, kök samt badrum. En trappa ner finns stor gillestuga, sovrum, tvättstuga med dusch, WC, matkällare samt grovéntre med möjlighet att inreda med funktionell förvaring.

Den generösa plana trädgårdstomten på villans nedre sida har ett fint soligt läge och lämpar sig perfekt för odling och kreativitet. Tomten utgjorde till stor del av den Japanska parken innan den flyttade till Leksand, föga förvånade kan det därför dyka upp en och annan exotisk växt. Här finns en härligt köksträdgård och en gammal koi damm där renovering med ny cementbotten har påbörjats. Gott om plats för spring och lek. Villans höga läge ger hänförande vy över landskapet och dess omgivningarna.

Tack vore att fastigheten tidigare tillhörde Hotell Insjön har ett fördelaktigt avtal utformats där hotellets pelletsuppvärmning även förser villan till en förmånlig avgift. Bilen parkerar du på grusplanen. Det finns även möjlighet att hyra garageplats i länga vid infarten.

I Insjön bor ni i ett lugnt och barnvänligt bostadsområde med närhet till allt som behövs för att underlätta vardagen; Förskolor, grundskola F-6, matvarubutik, tågstation med tåg- och busskommunikationer, handelsområdet Hjultorget med livsmedelsbutik och diverse butiker.

Bostaden är besiktad med försäkringen Skyddat Köp och besiktningsprotokoll kommer finnas tillgängligt på visningen.

Varmt välkommen hem!


Utgångspris
1 600 000 kr
Boarea/biarea
135/45 kvm
Driftkostnad
49 982 kr/år
Tomtarea
1 696 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 24 november 11:30 — 12:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Leksand/Rättvik

Kontakta Petter eller Maja för mer information kring Hotellvägen 16.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Tapetserade väggar.


02
WC

WC med tvättställ. Matta på väggar och golv.


03
Kök

Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskho samt fullstor kyl och frys. Goda arbetsytor.


04
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med öppen spis. Plats för både soff- och middagsgrupp.
Utgång till balkong.
Tapetserade väggar och laminatgolv.


05
Sovrum

Tapetserade väggar och laminatgolv.


06
Sovrum

Målade väggar och laminatgolv. Intilliggande klädkammare.


07
Badrum

Våtrumstapet och våtrumsmatta.
Utrustat med badkar och tvättställ.


08
Gillestuga

Tapetserade väggar och laminatgolv.


09
Sovrum

Tapetserade väggar och laminatgolv. Utgång till baksida.


10
Tvättstuga

Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och dusch.
Kakel på väggar och klinker på golv i dusch. Betongväggar och golv i resten av rummet.


11
Övriga rum i källaren

Pannrum, matkällare och grovéntre.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

45 kvm

Tomtarea

1 696 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LEKSAND ÖVRE HEDEN 22:24


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Om-/tillbyggnadsår

2019

Standardpoäng

30

Grund

Betongplatta på mark med grundmurar av murverk

Stomme

Tegel/Trä

Bjälklag

Betong/Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdragsventilation samt med mekanisk frånluft över spis och i våtrum

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorstenen är ej använd. Måste därför sotas och inspekteras av sotare innan användning.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Godkända värden protokoll finnes.

Uppvärmning

Vattenburen värme via kulvert samt vedpanna, luftluftvärmepump och en eldstad

Renovering omarbetning etc

2011 Ny kulvert för uppvärmning
2011 Omdränerat

2019 Tak bytt
2019 Biutrymmen och jordkällare ytrenoverade: putsning av väggar flytspackling av golv samt målning av golv väggar och tak

2020 - 2021 Toalett och hall renoverade
2020 Sovrum och allrum nedervåning ytrenoverade
2020 Installation av luftvärmepump

2021 renovering av tvättstuga samt ny byggnation av kaklad dusch
2021 Renovering av toalett nedervåning
2021 Byte av 2 dörrar och renovering av fönster på nedervåning
2021 Utvändig målning av grund samt byte av ventilationsgaller

2022 Renovering av sovrum 1 övervåning

2023 Renovering av Kök
2023 Renovering av badrum
2023 Renovering av sovrum 2
2023 Nytt golv vardagsrum
2023 Byggnation av: namnskylt hus, trädäck, grind mot grannbyggnad

2024 Byte av avloppsstam från kök till huvudstam
2024 Installation av mekanisk ventilation för radon och // eller fukt i golv nedervåning // allrum // sovrum


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-11

Besiktningsman

Mats Dahlin, OBM Fuktteknik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering på grusplan alternativt möjlighet att hyra garageplats i länga vid infarten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1696 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda området för väg. - Väg

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt Område


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

960 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

819 000 kr

Markvärde

141 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Uppvärmning

18 000 kr/år

Försäkring

5 348 kr/år

Vatten och avlopp

9 900 kr/år

Renhållning

2 855 kr/år

Årlig elförbrukning

3860 kWh/år

Hushållsström

13 879 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 982 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 200 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 182 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för uppvärmning är kostnaden för fjärrvärme, fast avgift på 1500kr månad, förbrukning av hushållsel = total elförbrukning vilket även innefattar stödvärme med luftvärmepump under december till februari.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 850 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
960 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
819 000 kr
Markvärde
141 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Uppvärmning
18 000 kr/år
Försäkring
5 348 kr/år
Vatten och avlopp
9 900 kr/år
Renhållning
2 855 kr/år
Årlig elförbrukning
3860 kWh/år
Hushållsström
13 879 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 982 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 200 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 182 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för uppvärmning är kostnaden för fjärrvärme, fast avgift på 1500kr månad, förbrukning av hushållsel = total elförbrukning vilket även innefattar stödvärme med luftvärmepump under december till februari.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 850 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Nords Trädgård

208 m


Moo Noi Thai Food

356 m


Hjultorgets Köpcentrum

550 m


Picadeli

560 m


Grillhuset Restaurang & Pizzeria

645 m


Föräldrakooperativet Knippan

408 m


Nyckelpigan Förskola

640 m


Insjöns skola

879 m


Förskola Åhls Barnakademi

879 m


Insjöns Sporthall

926 m


Hemköp Hjultorget

562 m


Leksands Hemköp

8,5 km


Tempo Tällberg

16,42 km


Tempo

17,32 km


Hemköp

23,09 km


Nedre Heden

306 m


Clasparken Insjön

362 m


Insjön Centrum

417 m


Villavägen

579 m


Insjön TÅG

314 m


Leksand station

8,43 km


Gagnef (Tåg)

8,63 km


Djurås station

13,02 km


Tällberg station

16,48 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    389 m
    3 min
    2 min
    10 min
  • Tågstation
    Insjön TÅG
    314 m
    5 min
    2 min
    10 min
  • Hållplats
    Nedre Heden
    306 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petter eller Maja!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.