Mindre hästgård med ängar, skog och jakträtt!
Välkommen till denna charmiga mindre hästgård belägen i det natursköna området Knippboheden i Insjön. Med tillhörande ängar och skog erbjuder denna fastighet en unik möjlighet för den hästintresserade.
Bostadshuset från 1979 om ca 125 kvm boarea fördelat på 4 rum och kök och 2 helkaklade badrum med klinkergolv. Villas kök har ny kyl och frys sam spis med matplats för 5-8 personer. Rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från flera håll. Vacker kamin som både ger mys och värme.
tre sovrum i bra storlek, Groventré med tvättstuga och garderobsvägg. , Kök med helt ny kyl och frys sam spis med matplats för 5-8 personer. Rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från flera håll. Vacker kamin som både ger mys och värme.
På hustomten, som sträcker sig över 3659 kvadratmeter, finns flera byggnader som tillhör gården. Det finns en ladugårdslänga som idag innehåller sadelkammare, fyra boxar, höskulle m.m. Vidbyggt tvåbils garage med högt i tak. Carporten rymmer inte mindre än fyra bilar och är hög nog för att rymma ett hästsläp, vilket gör det smidigt att transportera din häst till och från gårdens omgivningar. Ytterligare två gårdsbyggnader ger möjligheter till förvaring och utrymme för olika ändamål. En mycket djup matkällare. Den äldre mangårdsbyggnaden behöver renoveras, men ger potential för den som vill skapa sitt eget drömhem. Här finns alla förutsättningar för att utveckla gården efter egna behov och önskemål.
Det är två samtaxerade fastighet som säljs, på den andra, som är på 65 700 kvm, finns dels ängarna med bete som ligger direkt i anslutning till gården, samt ett skogsskifte några km bort om ca 4 ha. Förutom de generösa hästfaciliteterna kan du njuta av förmånen att inneha jakträtt. Med fyra hektar skog får du även möjlighet att pröva på lite skogsarbete eller hämta egen ved.
Inte långt från fastigheten ligger Insjöns ridhus och idrottsplats. I Insjön bor ni i ett lugnt och barnvänligt bostadsområde med närhet till allt som behövs för att underlätta vardagen; Förskolor, grundskola F-6, matvarubutik, tågstation med tåg- och busskommunikationer, handelsområdet Hjultorget med livsmedelsbutik och diverse butiker.
Missa inte möjligheten att förvärva denna charmiga mindre hästgård med fantastiska möjligheter. Kontakta oss idag för mer information och boka in en visning!
2 700 000 kr
ca 125/12 kvm
44 386 kr/år
3 659 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Leksand/Rättvik
Kontakta Petter för mer information kring Knippbohedsvägen 22.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Petter
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med gott om plats både för avhängning och möblering.
02
Uterum (Entréplan)
Vid entrén finns ett inglasat uterum som är isolerat och el förberett men kallställt idag.
03
Kök (Entréplan)
Rymligt kök med gott om utrymme för arbete och förvaring. Ovan diskbänk sitter det kakel i små tegelförband. Matplats som ledigt rymmer 6-8 personer. Köket är utrustat med Kyl/frys side-by-side,-24, rostfrispis med ugn -24, samt diskmaskin.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från flera väderstreck vilket borgar för ett fint ljusflöde. Här finns det utgång till den inglasade altanen.
05
Badrum 1 (Entréplan)
Helkaklat badrum med klinkergolv. Badrummet är utrustad med hörnbadkar, duschkabin, tvättställ med kommod och WC. Vattenburen golvvärme.
06
Sovrum 1 (Entréplan)
Bra sovrum med två garderober. Loftsäng.
07
Sovrum 2 (Entréplan)
Bra sovrum med en garderob.
08
Sovrum 2 (Entréplan)
Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och 4 fasta garderober.
09
Tvättstuga/Groventré (Entréplan)
Urrustad med tvättmaskin torktumlare, tvättställ, arbetsbänk och garderobsvägg. Här finns även en groventré.
10
Badrum två (Entréplan)
Helkaklat badrum med klinkergolv. Badrummet är utrustat med Duschkabin, tvättställ med kommod samt WC. Vattenburen golvvärme.
11
Pannrum (Källare)
I källaren finns ett pannrum med värmepannan.
01
Beskrivning
ca 125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Huset uppmätt för energideklaration inte boa
12 kvm
3 659 kvm
4 (3 sovrum)
LEKSAND NEDRE HEDEN 20:11 LEKSAND NEDRE HEDEN 20:10
02
Byggnadssätt
1979
23
Torpargrund samt källardel
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
Mekanisk till- och frånluft
Skorsten av plåt
Det finns en äldre plåtskorsten på taket från tidigare pellets. Denna är kapad oc h kan tas bort.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Markvärme
El mestadels utbytt. Jordfelsbrytare installerad.
Kök ca 10 år
Badrum 1 ca 10år
Badrum 2 och tvättstuga ca 7 år
FTX ca 10 år
03
Energideklaration
60 kWh/kvm och år
94 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-08
Petter Börjesson, Energiexpertis
04
TV/Internet
Det går att få fiber för en kostnad av 25.000-30.000 kr beroende på typ av anslutning enligt uppgift från Dala-Kraft.
05
Uteplats
Inglasad uterum med stenplattor och tak. Här finns det en skorsten för att kunna grill sommartid. Direkt invid finns en inglasad altan med långbord som sitter hela släkten,
Vid entrén finns ytterligare ett inglasat uterum som är isolerat och förberett för el.
06
Bilplats/Övriga byggnader
2 bils garage, högt i tak.
Carport för 4 bilar hög nog dör hästvagn. Flertalet gruslagda parkeringsytor.
07
Tomt/Servitut
3659 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor rymlig tomt med plana ytor för lek och umgänge.
Avtalsservitut: jordvärme - se beskrivning
Ledningsrätt: vatten och avlopp
01
1 372 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
815 000 kr
557 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
5 000 kr/år
9 393 kr/år
2 955 kr/år
400 kr/år
26 638 kr/år
11003 kWh/år
44 386 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 911 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 157 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 372 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
815 000 krMarkvärde
557 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
9 393 kr/årRenhållning
2 955 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
26 638 kr/årÅrlig elförbrukning
11003 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 386 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 911 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 157 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.INSJÖNS RESTAURANG & PIZZERIA
784 m
Nords Trädgård
1,22 km
Grillhuset Restaurang & Pizzeria
1,27 km
Hjultorgets Köpcentrum
1,27 km
Picadeli
1,37 km
Föräldrakooperativet Knippan
999 m
Nyckelpigan Förskola
1,98 km
Insjöns skola
2,2 km
Förskola Åhls Barnakademi
2,2 km
Insjöns Sporthall
2,26 km
Hemköp Hjultorget
1,37 km
Leksands Hemköp
9,45 km
Tempo Tällberg
17,67 km
Tempo
18,11 km
Hemköp
24,44 km
Knippboheden
487 m
Insjön södra
803 m
Nedre Heden
1,06 km
Insjön väg 70 Hjultorget
1,08 km
Insjön Centrum
1,23 km
Insjön TÅG
1,31 km
Gagnef (Tåg)
7,28 km
Leksand station
9,41 km
Djurås station
11,74 km
Tällberg station
17,73 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationInsjön TÅG1,31 km--
-
HållplatsKnippboheden487 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petter!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.