Kommande försäljning

Berg Nussåkersvägen 4

Utgångspris

7 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 000 000 kr



Leksand

Berg Nussåkersvägen 4


Kommande försäljning
Utgångspris
7 000 000 kr

Leksand

Unikt sjöläge!

Välkommen till en spektakulär fastighet med ett oslagbart sjöläge vid Insjöns mynning i natursköna Leksand. Den 170 kvadratmeter stora huvudbyggnaden, fördelad på fyra rum och kök, erbjuder en storslagen panoramavy genom sina generösa fönsterpartier. Här förenas stil och funktionalitet, vilket skapar den perfekta miljön för sociala sammankomster. Köket är anpassat för att kunna duka upp långbord och bjuda in till minnesvärda middagar.

Utomhus väntar en imponerande träbeklädd altan som bjuder in till avkoppling och umgänge. Med gott om plats för flera sittgrupper, ett välutrustat utekök och en integrerad bubbelpool blir varje stund här en njutning. Vid strandkanten finns ett båthus och en stenpir, med möjlighet för den framtida ägaren att färdigställa bygget av en brygga. (Bygglov finns och arbete är påbörjat)

Fastighetens privata läge utan insyn ger en känsla av att ha hittat sin egen oas. Med utgrävda passager från stranden till Insjön kan du enkelt ta dig ut till Dalälven och vidare mot Siljan. Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet som kombinerar naturskönhet med stilfullt boende.

Välkommen hem till Berg Nussåkersvägen 4 – ett livsstilsboende i hjärtat av Dalarna!


Utgångspris
7 000 000 kr
Boarea
170 kvm
Driftkostnad
67 745 kr/år
Tomtarea
4 499 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Leksand/Rättvik

Kontakta Petter för mer information kring Berg Nussåkersvägen 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

4 499 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LEKSAND VÄSTRA RÖNNÄS 3:7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2012

Standardpoäng

32

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen via bergvärmepump


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

4499 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att bygga, underhålla och förnya ett båthus inom område a. - båthus, Avtalsservitut: område - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning, Ledningsrätt: tele, Avtalsservitut: Optokabel - se beskrivning

Planbestämmelser

Västra och östra rönnäs, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1999-02-24, Senast ändrad: 2024-06-10), Berg, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2002-11-20, Registreringsdatum: 2005-07-06, Senast ändrad: 2016-05-18)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Optokabel

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 185 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 279 000 kr

Markvärde

906 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2012

Försäkring

7 500 kr/år

Vatten och avlopp

4 175 kr/år

Sotning

200 kr/år

Elkostnad

55 870 kr/år

Årlig elförbrukning

22348 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

67 745 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna är delvis endast för sommar då nuvarande ägare använt det som fritidshus. Huset har dock stått med full uppvärmning

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 185 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 279 000 kr
Markvärde
906 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2012
Försäkring
7 500 kr/år
Vatten och avlopp
4 175 kr/år
Sotning
200 kr/år
Elkostnad
55 870 kr/år
Årlig elförbrukning
22348 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
67 745 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är delvis endast för sommar då nuvarande ägare använt det som fritidshus. Huset har dock stått med full uppvärmning
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Moo Noi Thai Food

3,33 km


Picadeli

3,49 km


Nords Trädgård

3,5 km


Hjultorgets Köpcentrum

3,57 km


Grillhuset Restaurang & Pizzeria

3,63 km


Insjöns Sporthall

2,46 km


Förskola Åhls Barnakademi

2,53 km


Insjöns skola

2,53 km


Nyckelpigan Förskola

2,73 km


Banérskolan

3,2 km


Hemköp Hjultorget

3,49 km


Leksands Hemköp

6,66 km


Tempo Tällberg

13,34 km


Tempo

15,6 km


Hemköp

19,74 km


Berg södra

544 m


Berg norra

775 m


Ekenstorg Rönnäs

959 m


Lerbergs torg Rönnäs

1,11 km


Dammänget

1,24 km


Insjön TÅG

3,44 km


Leksand station

6,49 km


Gagnef (Tåg)

11,99 km


Tällberg station

13,41 km


Djurås station

16,3 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Insjön TÅG
    3,44 km
    -
    -
  • Hållplats
    Berg södra
    544 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petter!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.