Unikt sjöläge!
Välkommen till en spektakulär fastighet med ett oslagbart sjöläge vid Insjöns mynning i natursköna Leksand. Den 170 kvadratmeter stora huvudbyggnaden, fördelad på fyra rum och kök, erbjuder en storslagen panoramavy genom sina generösa fönsterpartier. Här förenas stil och funktionalitet, vilket skapar den perfekta miljön för sociala sammankomster. Köket är anpassat för att kunna duka upp långbord och bjuda in till minnesvärda middagar.
Utomhus väntar en imponerande träbeklädd altan som bjuder in till avkoppling och umgänge. Med gott om plats för flera sittgrupper, ett välutrustat utekök och en integrerad bubbelpool blir varje stund här en njutning. Vid strandkanten finns ett båthus och en stenpir, med möjlighet för den framtida ägaren att färdigställa bygget av en brygga. (Bygglov finns och arbete är påbörjat)
Fastighetens privata läge utan insyn ger en känsla av att ha hittat sin egen oas. Med utgrävda passager från stranden till Insjön kan du enkelt ta dig ut till Dalälven och vidare mot Siljan. Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet som kombinerar naturskönhet med stilfullt boende.
Välkommen hem till Berg Nussåkersvägen 4 – ett livsstilsboende i hjärtat av Dalarna!
7 000 000 kr
170 kvm
67 745 kr/år
4 499 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Leksand/Rättvik
Kontakta Petter för mer information kring Berg Nussåkersvägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Fastigheten som nyttjas med servitut.
Boka en fri värdering med Petter
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
4 499 kvm
4 (3 sovrum)
LEKSAND VÄSTRA RÖNNÄS 3:7
02
Byggnadssätt
2012
32
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen via bergvärmepump
03
Tomt/Servitut
4499 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att bygga, underhålla och förnya ett båthus inom område a. - båthus, Avtalsservitut: område - se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning, Ledningsrätt: tele, Avtalsservitut: Optokabel - se beskrivning
Västra och östra rönnäs, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1999-02-24, Senast ändrad: 2024-06-10), Berg, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2002-11-20, Registreringsdatum: 2005-07-06, Senast ändrad: 2016-05-18)
Avtalsservitut Optokabel
Avtalsservitut Kraftledning
01
4 185 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 279 000 kr
906 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2012
7 500 kr/år
4 175 kr/år
200 kr/år
55 870 kr/år
22348 kWh/år
67 745 kr/år
Kostnaderna är delvis endast för sommar då nuvarande ägare använt det som fritidshus. Huset har dock stått med full uppvärmning
4
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 185 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 279 000 krMarkvärde
906 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2012Försäkring
7 500 kr/årVatten och avlopp
4 175 kr/årSotning
200 kr/årElkostnad
55 870 kr/årÅrlig elförbrukning
22348 kWh/årSammanlagd driftskostnad
67 745 kr/årBeskrivning av kostnader
Kostnaderna är delvis endast för sommar då nuvarande ägare använt det som fritidshus. Huset har dock stått med full uppvärmningAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Moo Noi Thai Food
3,33 km
Picadeli
3,49 km
Nords Trädgård
3,5 km
Hjultorgets Köpcentrum
3,57 km
Grillhuset Restaurang & Pizzeria
3,63 km
Insjöns Sporthall
2,46 km
Förskola Åhls Barnakademi
2,53 km
Insjöns skola
2,53 km
Nyckelpigan Förskola
2,73 km
Banérskolan
3,2 km
Hemköp Hjultorget
3,49 km
Leksands Hemköp
6,66 km
Tempo Tällberg
13,34 km
Tempo
15,6 km
Hemköp
19,74 km
Berg södra
544 m
Berg norra
775 m
Ekenstorg Rönnäs
959 m
Lerbergs torg Rönnäs
1,11 km
Dammänget
1,24 km
Insjön TÅG
3,44 km
Leksand station
6,49 km
Gagnef (Tåg)
11,99 km
Tällberg station
13,41 km
Djurås station
16,3 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationInsjön TÅG3,44 km--
-
HållplatsBerg södra544 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petter!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.