Familjevänligt i populära Torsång
Välkommen till denna rymliga villa om 7 rum och kök. En villa i riktigt bra skick som ägts av samma familj ända sedan bygget 1978.
Berättelserna om hur både vuxna och barn älskat både huset och området är många.
"Man kan inte bo bättre än här" säger ägaren och vi kan bara hålla med.
Ett fint grannskap med blandade åldrar men med många barnfamiljer. Närheten till Torsångs nya skola - och till skogen, fotbollsplanen och sjön gör livet enkelt och innehållsrikt. Det är verkligen en mycket trivsam och trygg omgivning och det är inte konstigt att Torsång ofta står högst upp på önskelistan hos de som letar nytt boende.
Villan som har 4 sovrum och härliga ytor för umgänge har tagits mycket väl omhand genom åren. Listan på renovering och uppdatering är lång. De senaste 10 åren har man bland annat byggt om, bytt yttertak, monterat solceller, bytt till nya fönster, renoverat badrum och kök och installerat fiber.
Läget är toppen med gräns mot grönområde och från balkongen glimtar man sjön. Söderläge på tomten som också är ett alldeles eget skafferi med bär , frukt, växthus och trädgårdsland.
Fler bilder kommer under våren och visningar planeras i mitten av maj.
Är du intresserad så är du välkommen att höra av dig redan nu - det kan finnas möjlighet för förhandsvisning.
Fastighetsmäklare:
Nina Holpers
070-678 04 48
nina.holpers@maklarhuset.se
4 595 000 kr
184/6 kvm
52 442 kr/år
765 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Huset och platsen som är lika fantastiska både sommar och vinter.
(Säljarens egna bild)]()
Huset och platsen som är lika fantastiska både sommar och vinter. (Säljarens egna bild)
![Med uteplatsen i söderläge och en blomstrande trädgård som gränsar till grönområde. Kan det bli bättre?
(Säljarens egna bild)]()
Med uteplatsen i söderläge och en blomstrande trädgård som gränsar till grönområde. Kan det bli bättre? (Säljarens egna bild)
![Huset i vinterskrud.
(Säljarens egna bild)]()
Huset i vinterskrud. (Säljarens egna bild)
Boka en fri värdering med Nina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré via inbyggd förstu med golvvärme.
Inre hall med trappa till övervåningen.
Gäst wc
Sovrum
Stort kök som helrenoverades år 2017-18. Köksinredning från Ballingslöv. Köket är stort och ljust och har trots sin uppdaterade inredning och moderna maskinpark känslan av traditionellt lantkök som passar väldigt bra.
Tvättstuga/grovkök med entré via en tillbyggd förstukvist.
Duschrum från 2000.
Kontorsrum (ursprungligen tänkt som bastu)
Vardagrummet i vinkel är ljust och rymligt. För den som önskar ytterligare ett rum kan vinkeln delas av utan att göra avkall på varken matsal eller plats för soffgrupp.
Från vardagsrummet når man uteplatsen och trädgården i söderläge
På övervåningen finns ett ljust allrum med takkupa.
Stora sovrummet finns i ena gaveln och de två något mindre sovrummen finns i andra gaveln.
2017 blev det vackra badrummet på övervåningen ombyggt och idag är det ett av husets bästa rum. Här finns ett hörnbadkar, dubbla tvättställ och bäst av allt utgång till en balkong där man till och med ser sjön på andra sidan åkrarna.
01
Beskrivning
184 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 kvm
765 kvm
7 (4-5 sovrum)
BORLÄNGE TORSÅNGS PRÄSTGÅRD 26:2
Säljarens önskemål är omkring 1 oktober.
02
Byggnadssätt
1 1/2-plans villa
1978
2018
39
Platta på mark
Trä
Träfasad
Betongpannor från 2022
Plåt
3-glasfönster från 2022
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme - ny värmeväxlare ca 2011, solcellspaneler från 2023
2000: Dusch vån 1
2004: Växthus
2011: Byte av värmeväxlare
2016-17:
Badrum vån 2
Hall
Balkong
Parkett vardagsrum övervåning
2017-18:
Nytt kök från Ballingslöv
Grovingång,
Veranda mot norr
2018-24:
Fiber
Markiser
Takbyte
Solceller
Målning
Fönster
Parkett sängkammare
Ventiler mm
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber via Borlänge stadsnät
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med gjuten platta och vindslucka med stege.
I garaget finns även ett uppvärmt skafferi.
Växthus från Willab Garden.
Stenbelagd uppfart med plats för 2 bilar samt garage med gjuten platta.
06
Tomt/Servitut
765 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen trädgårdstomt med trädgårdsland, fruktträd och bärbuskar. Liten trädgårdsdamm. Tomten gränsar mot grönområde. Växthus från 2003.
Flaggstången och ena häcken är gemensamma med grannen.
Nuvarande ägare nyttjar med godkännande även lite av kommunens mark.
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Torsång, delplan i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-07, Senast ändrad: 2014-12-12)
Avtalsservitut ledning mm
01
3 571 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 726 000 kr
845 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
24 050 kr/år
7 529 kr/år
6 444 kr/år
1 879 kr/år
6 545 kr/år
5154 kWh/år
5 995 kr/år
52 442 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 516 kr/år)
Årlig förbrukning fjärrvärme 19 080 kWh
Solcellsproduktion ca 6552kWh/år
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 957 710 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 571 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 726 000 krMarkvärde
845 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Uppvärmning
24 050 kr/årFörsäkring
7 529 kr/årVatten och avlopp
6 444 kr/årRenhållning
1 879 kr/årElkostnad
6 545 kr/årÅrlig elförbrukning
5154 kWh/årHushållsström
5 995 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 442 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 516 kr/år)Beskrivning av kostnader
Årlig förbrukning fjärrvärme 19 080 kWhSolcellsproduktion ca 6552kWh/år
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 957 710 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Trevligt område nära vatten
11 km sydost om Borlänge centrum. Området består av gammal bebyggelse och småhus som byggdes på 80-talet. Även bostadsrätter finns efter älven.
Byarna i området är Övre Utendal, Yttre Utendal, Fjälkelmyra, Åby, Skomsarby, Tylla, Kårtylla, Räfstylla, Milsbo, Dalvik, Sunnanö och Tronsjö.
01
Fördelar med området
02
Borlänge centrum
11 km till Borlänge centrum med butiker, restauranger och nöje.
03
Fritid
I närområdet finns idrottsplats, fotbollsplaner, motionsspår, kanotstadium, elljusspår och småbåtshamn. 7 km till Dalsjö golfbana. Även bibliotek, handelsträdgård, café och en pizzeria finns centralt.
04
Kommunikation
Skolbuss till Ornäs skola.
Bussförbindelser till Borlänge centrum och till Falun via Ornäs eller Vika.
Bra cykelväg finns till centrala Borlänge och till Ornäs.
05
Familjeliv
Torsång är ett populärt område mellan Falun och Borlänge som präglas av vackra vattendrag som flödar genom området. Bland annat finns den fina badplatsen i Uvbergsviken på gång/cykelavstånd.
Förskola finns i området samt en grundskola, F-3. I Ornäs finns grundskola 4-9.
I Torsång kan du bland annat hitta välkända Torsångs café , den gamla stenkyrkan, församlingshemmet och gammelgården som varje midsommar har ett välbesökt traditionellt midsommarfirande.
Bibliotek finns i skolans lokaler.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBorlänge Centralstation7,7 km--
-
HållplatsTorsångs skola skolbusshållplats348 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
