1-plans villa på återvändsgata i natursköna och barnvänliga Romme
För dig som söker ett lättskött boende nära natur och motionsspår.
På Paradgatan 11 i omtyckta Romme hittar du denna 1-plans villa om 5 rum och kök i praktisk planlösning. Huset som är byggt 2007 är mycket välskött. Här finns förutom bostadshuset en carport, 2 stora förråd, inglasat uterum, altan och uteplats. Tomten är solig från morgon till kväll. Här bor ni lugnt och skönt med närhet till såväl natur, förskola, skola, idrottsanläggning och litet centrum. Buss in till Borlänge tar ca 15 min och avgår flera ggr i timmen.
Fler bilder kommer i Mars då även visningar är planerade. Tillträde till huset kan ske ca 1 juli.
Välkommen att anmäla ditt intresse redan nu.
Ansvarig fastighetsmäklare:
Nina Holpers
070-678 04 48
nina.holpers@maklarhuset.se
3 200 000 kr
114 kvm
34 717 kr/år
1 264 kvm
5 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Mycket praktisk och lättskött 1-plans villa i bra skick.]()
Mycket praktisk och lättskött 1-plans villa i bra skick.
![Carport med vidbyggt varmförråd. Groventré till tvättstugan.
Huvudentré runt hörnet.]()
Carport med vidbyggt varmförråd. Groventré till tvättstugan. Huvudentré runt hörnet.
![Både öppen altan och inglasat uterum. Här kan du njuta av kvällssolen oavsett årstid.]()
Både öppen altan och inglasat uterum. Här kan du njuta av kvällssolen oavsett årstid.
![Plan och lättskött trädgård. Bra förrådsutrymmen.]()
Plan och lättskött trädgård. Bra förrådsutrymmen.
![Plan och finn trädgård med tät häck som inynsskydd mot grannen.]()
Plan och finn trädgård med tät häck som inynsskydd mot grannen.
![Snart kommer vårsolen - då är detta en underbar plats att njuta frukost och förmiddagskaffe i vårsolen.]()
Snart kommer vårsolen - då är detta en underbar plats att njuta frukost och förmiddagskaffe i vårsolen.
![Jättefint hus - helt enkelt!]()
Jättefint hus - helt enkelt!
![Precis mitt emot huset ligger Tunets motionsområde där du har elljusspår och möjlighet till skogspromenader.]()
Precis mitt emot huset ligger Tunets motionsområde där du har elljusspår och möjlighet till skogspromenader.
Boka en fri värdering med Nina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré till rymlig hall med klinkergolv och bra plats för klädavhägning.
Kök med golv i ekparkett. Kökssnickerier från Marbodal och maskiner från Siemens: spis med keramikhäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl/sval och frys. Ljus och rymlig matplats för ca 6-8 personer (fler vid behov).
Vardagsrum med utgång till altanen. Ekparkett, stora fönster och braskamin från Contura.
Sovrum 1 med plats för dubbelsäng. 4st garderober. Ekparkett.
Sovrum 2 med 2st garderober. Ekparkett.
Sovrum 3/kontor med 3st garderober. Ekparkett.
Sovrum 4 med ekparkett.
Badrum 1 med kakel och klinkers. Golvvärme. Duschvägg, wc och tvättställskommod med lådor. Spegelskåp. Handdukstork. Stort fönster.
Badrum 2 med kakel och klinkers. Golvvärme. Duschvägg, wc och tvättställ med underskåp. Handdukstork. Fönster.
Tvättstuga/groventré med klinkergolv. Tvättmaskin från Siemens, tvättbänk, fjärrvärmeskåp och centraldamsugare.
01
Beskrivning
114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 264 kvm
5 (4 sovrum)
BORLÄNGE NORR ROMME 22:29
02
Byggnadssätt
1-plans villa
2007
Borohus
31
Platta på mark
Trä
Stående träpanel
Plåt
3-glasfönster
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
I betongplattan finns kontrolluttag med möjlighet att installera radonslang/fläkt vid behov.
Fjärrvärme. Golvvärme i hela huset.
Flera rum tapetserade 2025.
Ombyggnad för ytterligare ett sovrum gjordes för ca 5 år sedan.
03
Energideklaration
124 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-02
Anders Runström, Dantek konsult AB
04
TV/Internet
Fiber via Borlänge stadsnät.
05
Uteplats
-Inglasat uterum om ca 12m² med öppningsbara skjutpartier. Eluttag för fristående infravärmare..
-Öppet i trädäck om ca 12m² i anslutning till uterummet. Markis finns.
-Uteplats om ca 10m² med markis.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Varmbonat förrråd vidbyggt carporten. Ca 12 m².
Förråd ca 10m².
Carport med eluttag för motorvärmare.
Plats för flera bilar på den grusade uppfarten.
07
Tomt/Servitut
1264 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött, plan trädgårdstomt med gräsmatta, rabatter, och stenläggningar. Robotgräsklippare från 2016 finns installerad och kan eventuellt ingå i köpet.
Norr romme m fl byar, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-03-11, Senast ändrad: 2024-11-01)
01
2 392 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 908 000 kr
484 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2007
13 215 kr/år
6 599 kr/år
4 893 kr/år
2 140 kr/år
400 kr/år
4 081 kr/år
9130 kWh/år
2 909 kr/år
480 kr/år
34 717 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 791 kr/år)
Kostnad för sotning är uppskattad.
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 392 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 908 000 krMarkvärde
484 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2007Uppvärmning
13 215 kr/årFörsäkring
6 599 kr/årVatten och avlopp
4 893 kr/årRenhållning
2 140 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
4 081 kr/årÅrlig elförbrukning
9130 kWh/årHushållsström
2 909 kr/årStadsnät Borlänge energi
480 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 717 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 791 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för sotning är uppskattad.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Trevligt område nära naturen
Historiskt område på Tunaslätten 4-10 km från Borlänge centrum med både småhus och villor. En av Sveriges största landsortskyrkor och det historiska och k-märkta Rommehedslägret från 1700-talet.
Byar i området är Buskåker, Hedgårdarna Hansesgårdarna Berg, Rommeholen, Forsbacka, Jakobsberg, Nisstäkt, Kvistgårdarna, Långsjön, Västansjö, Sörbo, Yttre Svärdsjö, Övre Svärdsjö, Skärsjö, Hovgården, Hesse och Hessebacken.
01
Fördelar med området
02
Borlänge centrum
4-10 km till Borlänge centrum med butiker, restauranger och nöje.
03
Fritid
Nära till vackra och mystiska Frostbrundsdalens naturreservat och fågelsjöar. Dalatravet, Romme Alpin och Nybrobacken finns i området. Motionsspår och längdskidspår med elljus finns i området. Fin badplats vid vackra Långsjön.
04
Kommunikation
Bussförbindelser till Borlänge centrum
05
Familjeliv
Grundskolor F-6 och förskolor finns i området. 7 km till mataffär och vårdcentral.
Romme Pizzeria
309 m
Romme grillen Borlänge
360 m
Officerssalongen
520 m
Mardin Kolgrill
925 m
Charlies Bar
1,21 km
Kupolen Borlänge
6,61 km
Tunet Förskola
384 m
Yrkestrafikskolan Dalarna AB
403 m
Tunets skola
547 m
Borlänge rid klubb
941 m
Förskola Kyrkbacken
1,66 km
City Gross Borlänge
2,9 km
Hemköp
4,65 km
Stora Coop Norra Backa
6,06 km
Lidl
6,54 km
Kupolen Borlänge
6,61 km
Soldatvägen
155 m
Kvistgårdsvägen
336 m
Hedgatan
337 m
Tunets skola
512 m
Romme Drabantgatan
618 m
Borlänge Centralstation
6,28 km
Säter station
17,72 km
Falun Centralstation
20,09 km
Djurås station
23,77 km
Gagnef (Tåg)
28,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde143 m--
-
TågstationBorlänge Centralstation6,28 km--
-
HållplatsSoldatvägen155 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
