Välskött villa i familjevänliga Tunsta!
Varmt välkommen till Granmovägen 18
Här erbjuds möjligheten att förvärva ett 1,5-planshus med källare med välplanerade kvadratmetrar!
På husets entréplan finns en rymlig hall med bra möjligheter för att hänga av sig ytterkläder och skor, kök med plats för matgrupp, vardagsrum med utgång till trädgården, matsal som tidigare var ett sovrum och ett badrum med dusch. Fortsätter vi en trappa upp finns en övre hall med två kattvindar och utgång till balkong. Här finns två sovrum med goda förvaringsmöjligheter genom garderober i ena sovrummet och ytterligare en kattvind i det andra. I källaren finnes en WC, förrådsutrymmen, hobbyrum, groventré, pannrum och tvättstuga.
Huset står på en fin och öppen tomt med en areal om 1 016 kvadratmetrar. Här finns gott om gräsytor för lek och avkoppling med altandäck både på husets framsida och baksida. Bilen parkerar ni bekvämt i eller framför det fristående dubbelgaraget eller på parkeringsplatsen på framsidan.
Nedanför fastigheten finns den lokala ishockeyrinken och i området finns en härlig lekplats. Med gångavstånd till Tunsta badplats och fin natur för promenader och cykling runt i byn, gör detta område idealisk för både stora och små. Inom behagligt promenadavstånd finns Hjultorget köpcentrum med livsmedelsbutik och diverse butiker. I Insjön finns förskolor, grundskola F-6, idrottsplats med bland annat fotbollsplaner och elljusspår, sporthall, matvarubutik och tågstation med tåg- och busskommunikationer.
Bostaden är besiktigad med försäkringen Skyddat Köp och besiktningsprotokoll kommer finnas tillgängligt på visningen.
- Varmt välkommen att anmäla ert intresse redan idag -
2 250 000 kr
78/70 kvm
1 016 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Leksand/Rättvik
Kontakta Maja eller Petter för mer information kring Granmovägen 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Maja
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med klädkammare. Vit träpanel och tapetserade väggar. Klinker med golvvärme.
02
Inre hall
Inre hall med trappförbindelse till både över- och källarvåning. Tapetserade väggar och laminatgolv.
03
Kök
Inbjudande kök med ljus köksinredning, goda arbetsytor och över- och underskåp. Maskinellt utrustat med spis, fläkt, ugn, diskmaskin och kombiskåp med kyl och frys. Liggande träpanel på vägg och laminatgolv.
04
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med utgång till trädgården. Här finns plats för stor soffgrupp och TV-möbel. Infällda hyllor på en vägg. Liggande träpanel och tapetserade väggar. Laminatgolv.
05
Matsal
Matsal med plats för middagsbord. Detta rum var tidigare ett sovrum och går att återställa om så önskas. Intilliggande klädkammare/förråd. Tapetserade väggar och laminatgolv.
06
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme. Duschhörna med invikbara duschväggar, WC och kommod. Fönster.
07
Övre hall
Övre hall med två kattvindar och utgång till balkong.
08
Sovrum
Sovrum som idag används som walk-in closet. Här finns en skjutgarderob med spegelglas. Målade väggar och heltäckningsmatta.
09
Sovrum
Sovrum med intilliggande kattvind. Tapetserade och målade väggar. Laminatgolv.
10
Beskrivning av samtliga rum i källarplanet
WC, förråd, hobbyrum, förrådsrum med grovéntre, pannrum och tvättstuga.
01
Beskrivning
78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 kvm
1 016 kvm
4 (2-3 sovrum)
LEKSAND TUNSTA 15:8
02
Byggnadssätt
1956
31
Betongplatta på mark med grundmurar av murverk
Trä
Trä
Stående och liggande träpanel
Lertegel
3-glasfönster, 2-glasfönster i källare
Självdragsventilation samt med mekanisk frånluft över spis och i våtrum
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via luft-vattenvärmepump samt pelletspanna
Ålder: 2024
Uppgifter från tidigare ägare:
2004 - Renovering av kök och badrum
2004 - Dränering
2005 - Takbyte (underlagspapp, plåtdetaljer samt strö- och bärläkt)
2006 - Byte av garageportar, nya utvändiga plåtdetaljer, fönsterrenovering och ommålning
2008 - Tilläggsisolering och byte av ytterpanel
2008 - Fönsterbyte (förutom källarfönster)
03
Energideklaration

145 kWh/kvm och år
127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-17
Petter Börjesson, Energiexpertis Sverige AB
04
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage med elportar. Asfalterad infart och framför garaget. Även en grusad parkeringsplats med plats för en bil.
05
Tomt/Servitut
1016 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Insjön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-07-14, Senast ändrad: 2023-02-09)
Insjöns samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-08-15, Senast ändrad: 2005-06-30)
01
1 156 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
786 000 kr
370 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
30 000 kr/år
5 000 kr/år
11 500 kr/år
500 kr/år
13700 kWh/år
8 670 kr/år
2
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 581 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 156 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
786 000 krMarkvärde
370 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Uppvärmning
30 000 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
11 500 kr/årSotning
500 kr/årÅrlig elförbrukning
13700 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
8 670 kr/årAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 581 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Grillhuset Restaurang & Pizzeria
538 m
Picadeli
581 m
Hjultorgets Köpcentrum
617 m
INSJÖNS RESTAURANG & PIZZERIA
887 m
Nords Trädgård
975 m
Föräldrakooperativet Knippan
977 m
Insjöns skola
1,29 km
Förskola Åhls Barnakademi
1,29 km
Insjöns Sporthall
1,38 km
Nyckelpigan Förskola
1,45 km
Hemköp Hjultorget
580 m
Leksands Hemköp
7,79 km
Tempo Tällberg
16,15 km
Tempo
16,48 km
Hemköp
23,17 km
Tunsta
403 m
Brittasvägen
574 m
Insjön väg 70 Hjultorget
633 m
Insjön Centrum
755 m
Insjöns Sågverk
820 m
Insjön TÅG
829 m
Leksand station
7,75 km
Gagnef (Tåg)
8,57 km
Djurås station
13,26 km
Tällberg station
16,21 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten148 m1 min1 min3 min
-
TågstationInsjön TÅG829 m--
-
HållplatsTunsta403 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja eller Petter!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.