Lättskött hus i behändigt format mitt i Årskogen
Välkommen till Årskogen 22 och denna välskötta villa i behändigt format.
Här finner du ett väl omhändertaget hus som erbjuder ljusa och fräscha ytskikt samt en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Kamin som höjer mysfaktorn rejält under kalla dagar och ett kök i modernt utförande med stommar från Ikea (2021). Här finns även hall med plats för avhängning samt förvaring i garderober, rymligt sovrum med ytterligare garderober samt ett duschrum med både tvättmaskin och avlastningsytor.
För den som uppskattar utomhusliv finns en stor altan i söderläge, delvis under tak, vilket gör den idealisk för grillkvällar eller en kopp kaffe i solen.
Trädgård med gräsmatta, odlingsmöjligheter och gott om utrymme för uppställningsytor.
Utöver huset finns en garagebyggnad med grusat golv, carport för traktor och vedförråd i direkt anslutning.
Pendlarvänligt läge med 20-25 minuter till Sundsvall och ca 40 minuter till Hudiksvall.
Varmt välkommen med din visningsanmälan!
620 000 kr
80 kvm
27 100 kr/år
1 350 kvm
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Johan eller Johanna för mer information kring Årskogen 22.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Välkommen in!
Ljus hall med laminatgolv och målade väggar samt två garderober. Från hallen når man samtliga av bostadens rum. Här finns även luftvärmepumpen.
02
Kök/ Vardagsrum
Trevlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med ytskikt av laminatgolv och målade väggar. Köket är från Ikea (2021) och är utrustat med spis/ugn, fläkt (2021), kyl/frys (2024) samt diskmaskin. Rummet erbjuder gott om plats för både matborsgrupp samt soffhörna. Kaminen med plåtskorsten är godkänd och eldningsbar.
03
Sovrum
Rymligt sovrum laminatgolv och ljust målade väggar samt garderober.
04
Duschrum/ Tvättstuga
Stort duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet.
Utrustat med duschkabin, tvättmaskin, handfat, wc och varmvattenberedare.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 350 kvm
2 (1 sovrum)
NORDANSTIG RÖDE 3:18
02
Byggnadssätt
1-plan
1996
25
Murad plintgrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Mekanisk frånluft
Plåt
Gemensamt vatten genom förening
3-kammarbrunn med infiltration (servitut för grannes mark)
Luftvärmepump (2024), direktverkande el och braskamin
03
Energideklaration
79 kWh/kvm och år
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-07
04
TV/Internet
Fiber finns i området, fastigheten är ej ansluten i dagsläget.
05
Uteplats
Trädäck som delvis är takbeklätt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garagebyggnad med grusgolv och skjutport. Vidbyggd carport för traktor.
Grusad uppfart med gott om plats för parkering.
07
Tomt/Servitut
1350 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rymlig tomt med gräsmatta och grusad uppfart.
Avtalsservitut: avloppsanläggning - se beskrivning
08
Övrigt
Strax intill bostaden gick den förra byvägen "Gnarps Berge S:3". Vägen har flyttats sedan länge och nu nyttjas utrymmet som infart och parkering.
01
433 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
357 000 kr
76 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1996
5 000 kr/år
3 400 kr/år
700 kr/år
15 000 kr/år
8000 kWh/år
1 500 kr/år
1 000 kr/år
500 kr/år
27 100 kr/år
3 248 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 348 kr/år)
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 437 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
433 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
357 000 krMarkvärde
76 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1996Försäkring
5 000 kr/årRenhållning
3 400 kr/årSotning
700 kr/årElkostnad
15 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8000 kWh/årSlamtömning
1 500 kr/årVatten, från förening
1 000 kr/årServitut avloppsbrunn, till granne
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
27 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 248 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 348 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 437 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.OKQ8
8,52 km
23an - Gnarp
9,38 km
Sam's Thai Work
9,5 km
Circle K Gnarp
9,76 km
Gnarps Pizzeria
9,81 km
Gnarps Skola
9,53 km
Hosiannaskolan
9,57 km
Rock Solid Solutions
9,59 km
Forsa förskola
15,54 km
X:-tra
25,24 km
Lidl
29,1 km
Coop Sundsvall
29,72 km
Coop
30,64 km
Coop Granlo
30,9 km
Årskogen
797 m
Tjärnviksvägen
3,77 km
Skedlovallen fäbodar
4,53 km
Nyråviken
6,62 km
Gryttje
7 km
Gnarp station
9,11 km
Njurundabommen station
16 km
Sundsvall Centralstation
29,07 km
Sundsvall Västra station
29,49 km
Timrå station
40,13 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,28 km4 min16 min1 tim 0 min
-
Hav7,12 km13 min24 min-
-
TågstationGnarp station9,11 km--
-
HållplatsÅrskogen797 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
