Till salu

Moningssand Skogsvägen 13

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Moningssand— Gnarp— Nordanstig

Moningssand Skogsvägen 13


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Nordanstig - Gnarp - Moningssand

Välskött fastighet i gemytliga Moningssand!

Välkomna till Skogsvägen 13 i gemytliga Moningssand - en riktig sommarpärla längs med Norrlandskusten. Här har vi nu förmånen att presentera en välskött fastighet belägen ca 300 m från områdets sandstrand som inbjuder till härligt sköna sommardagar.

Fastigheten omfattar utöver bostadshuset ett gårdshus med ett utrymme för hobbyverksamhet samt en isolerad del med dusch, vedeldad bastu och tvättmöjligheter. Gäststuga, vedbod och fantastisk trädgård med odlingar, rabatter med perenner, fruktträd, bärbuskar och fläderträd samt ett förråd för trädgårdsredskap. Låga driftskostnader med uppvärmning via luftvärmepump och möjlighet att elda i en centralt placerad Contura kamin.

Med placering i soligt läge finner man det charmiga bostadshuset med vackert ljusinsläpp och inglasad altan. Planlösningen erbjuder ett kök i ljust utförande med köksö, utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Hall med plats för avhängning, vardagsrum med kamin och utgång till inglasat uterum, sovrum och duschrum utrustat med vikbara duschväggar, wc och tvättställ samt förvaring i skåp. Det inglasade uterummet har ett trädäck i anslutning samt en trappa ned till den trevliga trädgården. Gårdshuset har en underbar amerikansk veranda där man kan ta skydd från solen en varm högsommardag. Fastigheten är fiberansluten.

Hela fastigheten är mycket välskött och i gott skick med falsat plåttak på bostadshus, gäststuga, förråd samt vedbod.

Det havsnära läget med fina stränder bringar mervärde sommartid och för den vandringsintresserade finns flertalet leder i området, för den sportintresserade finns Sörfjärdens golfklubb och padelbana i närheten eller varför inte en dag på havet med fiskespöet. Ett boende för dig som värdesätter ett hem där varje detalj omsorgsfullt har utvalts för att skapa ett hem att trivas i.

Moningssand är en riktig kustpärla belägen mellan Hudiksvall och Sundsvall utmed den populära norrlandskusten. Perfekt för pendling med ca 55 km till Hudiksvall och ca 45 km till Sundsvall och ca 15 kilometer till Gnarp och E4 som tar dig vidare.


Varmt välkomna med er intresseanmälan.


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
63 kvm
Driftkostnad
28 405 kr/år
Tomtarea
1 285 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 23 april 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 27 april 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomna in! Hall med plats för avhängning och härifrån nås samtliga rum i bostaden. Matta på golv och tapetserade väggar.


02
Kök

Härligt kök med gott om ljusinsläpp. Köksluckor i ljust utförande, tillbyggd köksö med matplats samt extra köksskåp i grått utförande och väggfast hylla för förvaring. Matta på golv, bröstpanel i samma kulör som köksskåp och målade väggar. Utrustat med kyl/frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin.


03
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum/allrum med plats för både soffgrupp som matbord. Utgång till den inglasade altanen. Trägolv och målad panel på väggar. Luftvärmepump.


04
Duschrum

Duschrum renoverat 2015 med våtrumstapet och våtrumsmatta. Utrustat med tvättställ, vikbara duschväggar och förvaring i skåp. Här sitter även varmvattenberedaren placerad.


05
Sovrum

Sovrum med garderobsvägg och plats för skrivbord. Laminatgolv och målade väggar med tapetserad fondvägg.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tillbyggd inglasad altan om ca 15 kvm som kan användas tidigt på våren fram till sent på hösten.

Tomtarea

1 285 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORDANSTIG GNARPS-BÖLE 3:40


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1971

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Falsad plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll utförd 2020.

Vatten

Enskilt vatten året om via borrad brunn, delas med två andra fastigheter samt sommarvatten via samfälligheten.

Avlopp

Enskilt avlopp, sluten tank 3 kubik och BDT avlopp till tvåkammarbrunn.

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el och kamin

Renovering omarbetning etc

Kök ca 2010.
Fönster 2014.
Duschrum 2015.
Sluten ovh tvåkammarbrunn 2015.
Diskmaskin 2019.
Luftvärmepump 2019.
Spis/ugn 2021.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i soligt läge i anslutning till inglasad altan. Amerikansk veranda på gårdshus samt ett mindre trädäck vid gäststuga.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga med platsbyggd säng, isolerat golv och oisolerade väggar.
Gårdshus med förråd, snickardel samt en isolerad del med tvättmaskin, dusch extra sängplats samt bastu som ej är i bruk. Aggregat finns på plats men rökrör saknas och måste installeras innan användning.
Förråd i anslutning till odlingar för trädgårdsredskap.
Vedbod med förrådsdel.

Beskrivning, parkering

Gott om plats för parkering på grusad uppfart.


06
Gemensamhetsanläggningar

Nordanstig gingsta ga:3 - vattentäkt och sommarvattenledningar, Nordanstig gingsta ga:2 - vägar, Nordanstig gingsta ga:4 - grönområden, Nordanstig torringen ga:1 - vägar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1285 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig grönskande trädgård med en avskärmad innergård. Gräsmatta med fruktträd, bärbuskar, planteringar, perenner och grönsaksland samt pallkragar för odling.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: brunn - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-12-12, Senast ändrad: 2022-02-25), För moningssand å fastigheten böle 3:2 m fl och för fritidsbebyggelse vid moningssand 4:1 m fl fastigheter i gnarp, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-07-02, Registreringsdatum: 2018-12-04, Senast ändrad: 2022-02-25)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Vattenledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Vattenledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

907 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

643 000 kr

Markvärde

264 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 200 kr/år

Renhållning

2 092 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Elkostnad

16 913 kr/år

Årlig elförbrukning

5973 kWh/år

Samfällighet

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 405 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 803 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 208 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vatten och avlopp avser kostnad för tömning av tank 2 ggr/år och kostnad för vattnet som delas med två andra fastigheter.
Samfällighetsavgiften avser sommarvatten, väg, plogning och grönområde.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 645 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Flertalet utflyktsmål finns inom kommunen, såsom Mellanfjärden, Norrfjärden, Hårte och Sörfjärden med havsbad, golfbana och padel.
Mataffär och mack finns i Gnarp ca 15 kilometer bort.
Inom Moningssand erbjuds fin natur, vackert havsbad och båthamn med separat kösystem.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
907 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
643 000 kr
Markvärde
264 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
2 200 kr/år
Renhållning
2 092 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Elkostnad
16 913 kr/år
Årlig elförbrukning
5973 kWh/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 405 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 803 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 208 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vatten och avlopp avser kostnad för tömning av tank 2 ggr/år och kostnad för vattnet som delas med två andra fastigheter.
Samfällighetsavgiften avser sommarvatten, väg, plogning och grönområde.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 645 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang En liten sjökrog

6,5 km


Golfrestaurangen

7,64 km


Galtströms Café och Restaurang

8,9 km


OKQ8

10,37 km


Circle K Gnarp

10,93 km


Hosiannaskolan

11,4 km


Rock Solid Solutions

11,6 km


Gnarps Skola

11,74 km


Forsa förskola

20,07 km


X:-tra

30,02 km


Lidl

34,27 km


Coop Sundsvall

35,32 km


Coop

35,71 km


Coop Granlo

36,51 km


Norrfjärden Gnarp

3,16 km


Sörfjärden

6,27 km


Tjärnviksvägen

7,85 km


Årskogen

8,05 km


Gällsta östra

8,58 km


Gnarp station

11,38 km


Njurundabommen station

20,73 km


Sundsvall Centralstation

34,3 km


Sundsvall Västra station

34,91 km


Hudiksvall station

44,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    660 m
    4 min
    6 min
    26 min
  • Hav
    389 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Hållplats
    Norrfjärden Gnarp
    3,16 km
    10 min
    48 min
    58 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.