Välskött fastighet i gemytliga Moningssand!
Välkomna till Skogsvägen 13 i gemytliga Moningssand - en riktig sommarpärla längs med Norrlandskusten. Här har vi nu förmånen att presentera en välskött fastighet belägen ca 300 m från områdets sandstrand som inbjuder till härligt sköna sommardagar.
Fastigheten omfattar utöver bostadshuset ett gårdshus med ett utrymme för hobbyverksamhet samt en isolerad del med dusch, vedeldad bastu och tvättmöjligheter. Gäststuga, vedbod och fantastisk trädgård med odlingar, rabatter med perenner, fruktträd, bärbuskar och fläderträd samt ett förråd för trädgårdsredskap. Låga driftskostnader med uppvärmning via luftvärmepump och möjlighet att elda i en centralt placerad Contura kamin.
Med placering i soligt läge finner man det charmiga bostadshuset med vackert ljusinsläpp och inglasad altan. Planlösningen erbjuder ett kök i ljust utförande med köksö, utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Hall med plats för avhängning, vardagsrum med kamin och utgång till inglasat uterum, sovrum och duschrum utrustat med vikbara duschväggar, wc och tvättställ samt förvaring i skåp. Det inglasade uterummet har ett trädäck i anslutning samt en trappa ned till den trevliga trädgården. Gårdshuset har en underbar amerikansk veranda där man kan ta skydd från solen en varm högsommardag. Fastigheten är fiberansluten.
Hela fastigheten är mycket välskött och i gott skick med falsat plåttak på bostadshus, gäststuga, förråd samt vedbod.
Det havsnära läget med fina stränder bringar mervärde sommartid och för den vandringsintresserade finns flertalet leder i området, för den sportintresserade finns Sörfjärdens golfklubb och padelbana i närheten eller varför inte en dag på havet med fiskespöet. Ett boende för dig som värdesätter ett hem där varje detalj omsorgsfullt har utvalts för att skapa ett hem att trivas i.
Moningssand är en riktig kustpärla belägen mellan Hudiksvall och Sundsvall utmed den populära norrlandskusten. Perfekt för pendling med ca 55 km till Hudiksvall och ca 45 km till Sundsvall och ca 15 kilometer till Gnarp och E4 som tar dig vidare.
Varmt välkomna med er intresseanmälan.
1 595 000 kr
63 kvm
28 405 kr/år
1 285 kvm
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Lisa eller Johan för mer information kring Moningssand Skogsvägen 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Gäststuga.
Gäststuga.
Gårdshus med förråd, snickarbod och en isolerad del med bastu, dusch och tvättmaskin.
Gårdshus med förråd, snickarbod och en isolerad del med bastu, dusch och tvättmaskin.
Gårdshus med förråd, snickarbod och en isolerad del med bastu, dusch och tvättmaskin.
Gårdshus med förråd, snickarbod och en isolerad del med bastu, dusch och tvättmaskin.
Den härliga amerikanska verandan.
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Välkomna in! Hall med plats för avhängning och härifrån nås samtliga rum i bostaden. Matta på golv och tapetserade väggar.
02
Kök
Härligt kök med gott om ljusinsläpp. Köksluckor i ljust utförande, tillbyggd köksö med matplats samt extra köksskåp i grått utförande och väggfast hylla för förvaring. Matta på golv, bröstpanel i samma kulör som köksskåp och målade väggar. Utrustat med kyl/frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin.
03
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum/allrum med plats för både soffgrupp som matbord. Utgång till den inglasade altanen. Trägolv och målad panel på väggar. Luftvärmepump.
04
Duschrum
Duschrum renoverat 2015 med våtrumstapet och våtrumsmatta. Utrustat med tvättställ, vikbara duschväggar och förvaring i skåp. Här sitter även varmvattenberedaren placerad.
05
Sovrum
Sovrum med garderobsvägg och plats för skrivbord. Laminatgolv och målade väggar med tapetserad fondvägg.
01
Beskrivning
63 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Tillbyggd inglasad altan om ca 15 kvm som kan användas tidigt på våren fram till sent på hösten.
1 285 kvm
2 (1 sovrum)
NORDANSTIG GNARPS-BÖLE 3:40
02
Byggnadssätt
1 plan
1971
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Falsad plåt
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Brandskyddskontroll utförd 2020.
Enskilt vatten året om via borrad brunn, delas med två andra fastigheter samt sommarvatten via samfälligheten.
Enskilt avlopp, sluten tank 3 kubik och BDT avlopp till tvåkammarbrunn.
Luftvärmepump, direktverkande el och kamin
Kök ca 2010.
Fönster 2014.
Duschrum 2015.
Sluten ovh tvåkammarbrunn 2015.
Diskmaskin 2019.
Luftvärmepump 2019.
Spis/ugn 2021.
03
TV/Internet
Fastigheten är fiberansluten.
04
Uteplats
Altan i soligt läge i anslutning till inglasad altan. Amerikansk veranda på gårdshus samt ett mindre trädäck vid gäststuga.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga med platsbyggd säng, isolerat golv och oisolerade väggar.
Gårdshus med förråd, snickardel samt en isolerad del med tvättmaskin, dusch extra sängplats samt bastu som ej är i bruk. Aggregat finns på plats men rökrör saknas och måste installeras innan användning.
Förråd i anslutning till odlingar för trädgårdsredskap.
Vedbod med förrådsdel.
Gott om plats för parkering på grusad uppfart.
06
Gemensamhetsanläggningar
Nordanstig gingsta ga:3 - vattentäkt och sommarvattenledningar, Nordanstig gingsta ga:2 - vägar, Nordanstig gingsta ga:4 - grönområden, Nordanstig torringen ga:1 - vägar
07
Tomt/Servitut
1285 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härlig grönskande trädgård med en avskärmad innergård. Gräsmatta med fruktträd, bärbuskar, planteringar, perenner och grönsaksland samt pallkragar för odling.
Avtalsservitut: brunn - se beskrivning
Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning - se beskrivning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-12-12, Senast ändrad: 2022-02-25), För moningssand å fastigheten böle 3:2 m fl och för fritidsbebyggelse vid moningssand 4:1 m fl fastigheter i gnarp, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-07-02, Registreringsdatum: 2018-12-04, Senast ändrad: 2022-02-25)
Avtalsservitut Vattenledning
Avtalsservitut Vattenledning
01
907 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
643 000 kr
264 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
3 000 kr/år
2 200 kr/år
2 092 kr/år
1 200 kr/år
16 913 kr/år
5973 kWh/år
3 000 kr/år
28 405 kr/år
6 803 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 208 kr/år)
Vatten och avlopp avser kostnad för tömning av tank 2 ggr/år och kostnad för vattnet som delas med två andra fastigheter.
Samfällighetsavgiften avser sommarvatten, väg, plogning och grönområde.
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 645 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Flertalet utflyktsmål finns inom kommunen, såsom Mellanfjärden, Norrfjärden, Hårte och Sörfjärden med havsbad, golfbana och padel.
Mataffär och mack finns i Gnarp ca 15 kilometer bort.
Inom Moningssand erbjuds fin natur, vackert havsbad och båthamn med separat kösystem.
Taxeringsvärde
907 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
643 000 krMarkvärde
264 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
3 000 kr/årVatten och avlopp
2 200 kr/årRenhållning
2 092 kr/årSotning
1 200 kr/årElkostnad
16 913 kr/årÅrlig elförbrukning
5973 kWh/årSamfällighet
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
28 405 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 803 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 208 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vatten och avlopp avser kostnad för tömning av tank 2 ggr/år och kostnad för vattnet som delas med två andra fastigheter.Samfällighetsavgiften avser sommarvatten, väg, plogning och grönområde.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 645 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang En liten sjökrog
6,5 km
Golfrestaurangen
7,64 km
Galtströms Café och Restaurang
8,9 km
OKQ8
10,37 km
Circle K Gnarp
10,93 km
Hosiannaskolan
11,4 km
Rock Solid Solutions
11,6 km
Gnarps Skola
11,74 km
Forsa förskola
20,07 km
X:-tra
30,02 km
Lidl
34,27 km
Coop Sundsvall
35,32 km
Coop
35,71 km
Coop Granlo
36,51 km
Norrfjärden Gnarp
3,16 km
Sörfjärden
6,27 km
Tjärnviksvägen
7,85 km
Årskogen
8,05 km
Gällsta östra
8,58 km
Gnarp station
11,38 km
Njurundabommen station
20,73 km
Sundsvall Centralstation
34,3 km
Sundsvall Västra station
34,91 km
Hudiksvall station
44,12 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö660 m4 min6 min26 min
-
Hav389 m2 min1 min7 min
-
HållplatsNorrfjärden Gnarp3,16 km10 min48 min58 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.