Rymlig och ståtlig familjevilla ett stenkast från centrum
Välkommen till denna vackra bostad på Nybyggaregatan 29 - här kan vi erbjuda en välskött och romantisk 20-talsvilla med många fina egenskaper.
Det här är ett hus med plats för den stora och medvetna familjen. Här finns möjlighet för upp till sex sovrum med fortsatt gott om plats för social samvaro via vardagsrum, matrum och allrum. Tack vare solceller, bergvärme och dubbla eldstäder lever man både miljösmart och kostnadseffektivt.
På entrévåningen möts du av en välkomnande entréhall som tar dig direkt vidare in i den inre delen av huset. På våningsplanet finns bland annat ett ljust och fint vardagsrum som flankeras av matrum och gästrum, renoverat duschrum, kök och sovrum. På övre plan finns tre sovrum, ytterligare ett kök, allrum med eldstad och kaklat badrum. Källare under hela huset med praktiska utrymmen som tvättstuga, matkällare, förråd, snickarbod och pannrum.
Trevlig trädgård i sluttande söderläge med gräsmatta som dränerades hösten 2023, fruktträd, hallonbuskar och en uteplats med trätrall samt ett förråd för trädgårdsredskap.
Närhet till skola och förskola, mataffär samt gångavstånd till båthamnen och centrum.
Varmt välkommen med din visningsanmälan!
3 995 000 kr
204/83 kvm
39 903 kr/år
679 kvm
9 rum (5-6 sovrum)
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Johan eller Klas för mer information kring Nybyggaregatan 29.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Nybyggaregatan 29]()
Välkommen till Nybyggaregatan 29
![Det här är en vacker 20-talsvilla med plats för den stora familjen.]()
Det här är en vacker 20-talsvilla med plats för den stora familjen.
![]()
![Välkommen in i entréhallen]()
Välkommen in i entréhallen
![Den inre hallen, entréplan]()
Den inre hallen, entréplan
![Det trivsamma vardagsrummet är huset hjärta. Rummet flankeras av matrummet och kontoret samt har en eldningsbar kamin.]()
Det trivsamma vardagsrummet är huset hjärta. Rummet flankeras av matrummet och kontoret samt har en eldningsbar kamin.
![]()
![Matrummet som ligger mellan vardagsrummet och köket.]()
Matrummet som ligger mellan vardagsrummet och köket.
![Här finns gott om utrymme för en stor matgrupp]()
Här finns gott om utrymme för en stor matgrupp
![Matrum med direkt anslutning till köket]()
Matrum med direkt anslutning till köket
![Ljust kök med köksö]()
Ljust kök med köksö
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Kontor/gästrum]()
Kontor/gästrum
![Sovrum med platsbyggda garderober]()
Sovrum med platsbyggda garderober
![Duschrummet renoverades 2024]()
Duschrummet renoverades 2024
![Hallen på övre plan]()
Hallen på övre plan
![Allrum/tv-rum på övre plan - även det här rummet har en fullt fungerande kamin]()
Allrum/tv-rum på övre plan - även det här rummet har en fullt fungerande kamin
![Sovrum med platsbyggda garderober]()
Sovrum med platsbyggda garderober
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum med garderober]()
Sovrum med garderober
![]()
![Fullt fungerande kök på övre plan. För den som har behovet kan det här rummet inredas om till ytterligare ett sovrum]()
Fullt fungerande kök på övre plan. För den som har behovet kan det här rummet inredas om till ytterligare ett sovrum
![]()
![Helkaklat badrum]()
Helkaklat badrum
![]()
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Snickarbod]()
Snickarbod
![Bergvärmen installerades 2018]()
Bergvärmen installerades 2018
![Källargången med dörrar som leder till förråd]()
Källargången med dörrar som leder till förråd
![Tomten är i svag södersluttning]()
Tomten är i svag södersluttning
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in! Hall med laminatgolv, bröstpanel och tapeter. I entréhallen finns trappan till övre plan samt trappan ned till källarvåningen. Via den inre hallen nås i stort sett samtliga av entrévåningens rum.
02
Kök (Entréplan)
Ljust kök med fina arbetsytor och bra med förvaring.
Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl (2023). Frysen (2023) finns strax utanför köket, i den inre hallen.
03
Matrum (Entréplan)
Matrummet ligger intill köket. Här får du plats med stort matbord till hela familjen.
Två stora fönster för naturligt ljusinsläpp samt laminatgolv och tapet på väggarna.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Den naturliga samlingspunkten - mitt i huset ligger vardagsrummet. Ljust och hemtrevligt med stort fönsterparti, parkettgolv och insatskamin. Rummet flankeras av matrummet och kontoret/gästrummet.
05
Kontor/gästrum (Entréplan)
Rummet har två stora fina fönster med gott om ljusinsläpp. Även här ligger ett vackert parkettgolv. Garderober samt tapetserade väggar.
06
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med trägolv och tapeter. Platsbyggda garderober.
07
Wc/dusch (Entréplan)
Nyrenoverat duschrum (2024) med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustning i form av duschhörna, tvättställ, wc och skåp för förvaring.
08
Hall (Ovanvåning)
Hall med vinylklickgolv och tapeter.
09
Allrum (Ovanvåning)
Centralt på ovanvåningen finns allrummet med snedtak och trägolv. Från rummet nås två av övervåningen fyra sovrum (köket inräknat). Kamin som höjer mysfaktorn.
10
Kök/rum (Ovanvåning)
Litet kök med allt du behöver. Här finns en spis med ugn, diskho, kyl och frys samt förvaring i över- samt underskåp. För den som har behovet kan rummet även inredas om till sovrum.
11
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och tapeter.
12
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med snedtak, trägolv, tapeter och platsbyggda garderober.
13
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med snedtak, trägolv och tapeter. Här finns en platsbyggd garderob samt en till garderob för extra förvaring.
14
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med golvvärme, badkar, wc och tvättställ. Naturligt ljusinsläpp från fönster.
15
Tvättstuga (Källare)
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk med förvaring och ljusinsläpp från två fönster.
16
Snickarbod/hobbyrum (Källare)
Källaren har gott om utrymmen, här en snickarbod intill pannrummet.
17
Förrådsutrymmen (Källare)
Stora fina förråd via bland annat förrådsrum, men också torkrum och matkällare.
18
Pannrum med groventré (Källare)
Pannrummet med bergvärmeanläggningen, växelriktaren till solcellerna samt utgång till husets gavel mot bilparkeringen.
01
Beskrivning
204 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
83 kvm
679 kvm
9 (5-6 sovrum)
HUDIKSVALL RUMMELKULLEN 10:30
02
Byggnadssätt
2-plan med källare
1923
1980
33
Källare
Trä
Trä
Plåttak i tegelprofil (2012)
3-glasfönster
Självdrag
Insatskaminen i vardagsrummet installerades 2023. Både denna och kaminen på övre plan är fullt fungerande och sotas regelbundet.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärme (2018), kaminer och solenergi (2022)
Solcellsanläggningen består av 17 paneler, installerades 2022 och har en totaleffekt på 6,63 kW. Vid infarten finns en elbilsladdare installerad.
Relining av de invändiga avloppstammarna har utförts.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-06
04
TV/Internet
Fiber är indraget.
05
Uteplats
Trivsam uteplats via trädäck i söderläge på den egna innergården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd för trädgårdsredskap.
Parkering via grusad uppfart på egen tomt.
07
Tomt/Servitut
679 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomt med plats för både lek, odlingar och samvaro. Under hösten 2023 samt våren 2024 har man gjort ett dräneringsdike över tomten som kommer att täckas med matjord och sådd med gräsfrö.
Område vid rummelkullen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-06-22, Senast ändrad: 2022-10-15)
01
2 357 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 838 000 kr
519 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1950
5 299 kr/år
6 119 kr/år
2 247 kr/år
834 kr/år
25 404 kr/år
11952 kWh/år
39 903 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 428 kr/år)
2
Försäkrat via Länsförsäkringar.
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 286 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 357 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 838 000 krMarkvärde
519 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1950Försäkring
5 299 kr/årVatten och avlopp
6 119 kr/årRenhållning
2 247 kr/årSotning
834 kr/årElkostnad
25 404 kr/årÅrlig elförbrukning
11952 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 903 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 428 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
Försäkrat via Länsförsäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 286 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria O Sole Mio
128 m
Namaoi's Thaikök
168 m
Helenedals Grill & Kiosk
370 m
Milano Pizzeria i Hudiksvall
421 m
Lilla Matsalen
434 m
Bullerbyns Förskola
228 m
Skolbyns skola
282 m
Östra Skolan
287 m
Kålhagens förskola
638 m
Björkbergs Förskola
666 m
Hemköp Hudiksvall
1,42 km
SHAN YOMA Asian Market
1,67 km
Stora Coop Hudiksvall
2,11 km
Lidl
2,49 km
Hemköp
31,41 km
Hudiksvall Bergsvägen
77 m
Hudiksvall Fiskebyvägen
243 m
Hudiksvall Östra skolan
312 m
Hudiksvall Helenedalskiosken
377 m
Hudiksvall Lantmätarbacken
425 m
Hudiksvall station
1,17 km
Iggesund station
9,5 km
Gnarp station
36,99 km
Vallsta station
46,63 km
Söderhamn station
47,95 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten583 m2 min3 min10 min
-
Sjö941 m4 min6 min21 min
-
TågstationHudiksvall station1,17 km5 min6 min22 min
-
HållplatsHudiksvall Bergsvägen77 m1 min6 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Klas!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
