Till salu

Örviksvägen 13

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Mellanbyns fritidsområde— Hudiksvall

Örviksvägen 13


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Hudiksvall - Mellanbyns fritidsområde

Trivsamt boende inom Mellanbyns fritidsområde

Välkommen till Örviksvägen 13 -nu kan vi erbjuda en trivsam bostad inom barnvänliga och havsnära Mellanbyn. Ett komfortabelt boende i ett plan, lantligt beläget men samtidigt nära till centrala Hudiksvall med alla bekvämligheter och förskola samt skola.

Välplanerad bostad med gott om sociala utrymmen. Planlösningen inrymmer hall, kök, renoverat duschrum med tvättmöjligheter, tre sovrum, matrum samt vardagsrum med utgång till altan. Kök med köksluckor i ljust utförande, utrustat med spishäll, fläkt, kyl/frys, vinkyl, inbyggd ugn samt mikro. Kommunalt vatten samt fiber finns indraget. Låga driftskostnader då kaminen är centralt belägen i bostaden och värmen sprids naturligt vid användning.

Den rymliga trädgården erbjuder en stor uteplats i soligt läge och baksidan av tomten gränsar mot skog, vilket skapar en privat och rogivande miljö. Vidare erbjuder trädgården gräsmatta, odling i pallkragar, rabatter, buskar och bärbuskar. Gott om plats för parkering på grusad uppfart. Båtplats inom Mellanbyns hamnområde ingår.

Mellanbyns fritidsområde är ett populärt och barnvänligt område nära havet. Sammanfattningsvis erbjuder denna fastighet en möjlighet att skapa ditt havsnära drömboende i utkanten av Hudiksvall. Här bor man nära naturen med lekplats, badplats med brygga, småbåtshamn samt härliga vandringsstråk. Ca 20 min med bil till centrala Hudiksvall med bl.a. mataffärer, skola, restauranger, apotek och bank. Både Järvsö och Hassela finns inom bekvämt avstånd för att avnjuta utförsåkning vintertid, längdskidåkning finns i närområdet.

Varmt välkomna med er visningsanmälan!


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
79 kvm
Driftkostnad
40 352 kr/år
Tomtarea
1 667 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 24 april 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in!
Hall med plats för avhängning. Laminatgolv och tapetserade väggar.


02
Kök

Kök med öppen planlösning mot matrumsdel och vardagsrum. Köksluckor i ljust utförande, utrustat med kyl/frys, inbyggd ugn, inbyggd mikro, spishäll, fläkt och vinkyl. Laminatgolv och tapetserade väggar.


03
Vardagsrum/matrum

Matrum och vardagsrum i öppen planlösning. Gott om plats för både matgrupp som soffgrupp. Contura kamin placerad i mitten av byggnaden för jämn värmespridning. Laminatgolv och tapetserade väggar samt utgång till det inglasade uterummet.


04
Duschrum

Duschrum renoverat 2015 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med tvättställ, wc, dusch med vikbara duschväggar samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns varmvattenberedaren placerad.


05
Sovrum

Sovrum med förvaring via garderobsvägg. Laminatgolv och tapetserade väggar.


06
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar, förvaring via garderober.


07
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar, förvaring via garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 667 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL MELLANBYN 7:4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1989

Standardpoäng

26

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp, sluten tank om 3 kubik och gråvatten till tvåkammarbrunn.

Uppvärmning

Luftvärmempump och direktverkande el samt kamin

Renovering omarbetning etc

Inglasad veranda, isolerade väggar samt golv, 2015.
Duschrum 2015, TM och TT från 2016.
Contura kamin, 2016.
Diskmaskin, 2017.
Golv i hall samt vardagsrum, 2018.
Inbyggnadsugn och häll, 2021.
Luftvärmepump, 2021.
Kyl/frys, 2022.
Vinkyl, 2022.
Samtliga byggnader ommålade, 2024.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

85 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-14

Besiktningsman

Peter Engstrand


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevligt trädäck i soligt läge med utgång från den inglasade verandan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd i fristående byggnad samt en gäststuga med el och vedförråd i anslutning.

Beskrivning, parkering

Gott om plats för parkering på grusad uppfart.


07
Gemensamhetsanläggningar

Hudiksvall mellanbyn ga:3 - anläggning för vattenförsörjning innefattande vattentäkt, pumpanordningar, huvudledningar och serviceledningar med avstängningsventiler, Hudiksvall mellanbyn ga:13 - grönområden, Hudiksvall mellanbyn ga:9 - småbåtshamn med tillhörande vågbrytare, tillfartsväg, parkeringsplatser, uppdragningsramp och båtuppläggningsplatser, Hudiksvall mellanbyn ga:11 - bollplan för fotboll, lek och andra aktiviteter, badplats inklusive flytbryggor, omklädningsrum och dass, Hudiksvall mellanbyn ga:12 - tennisplan, Hudiksvall mellanbyn ga:8 - samlingslokal, Hudiksvall mellanbyn ga:10 - vägar


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1667 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Rymlig tomt om 1667 kvm med mestadels gräsmatta och ytor som lämpar sig väl för odling i mindre skala. Perenner och buskar i flertalet rabatter samt bärbuskar.

Planbestämmelser

Mellanbyns fritidsområde i idenor, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2002-06-18, Senast ändrad: 2023-01-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 202 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

892 000 kr

Markvärde

310 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Försäkring

4 500 kr/år

Renhållning

3 505 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Vägav/Snö

3 583 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10500 kWh/år

Samfällighet

8 664 kr/år

Tömning av sluten tank 3 ggr/år

3 600 kr/år

Båtplats nr 5

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 352 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 015 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 367 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Mellanbyns fritidsområde är ett populärt och barnvänligt område nära havet. Här bor man nära naturen med lekplats, badplats med brygga, småbåtshamn samt härliga vandringsstråk. Ca 20 min med bil till centrala Hudiksvall med bl.a. mataffärer, skola, restauranger, apotek och bank. Både Järvsö och Hassela finns inom bekvämt avstånd för att avnjuta utförsåkning vintertid, längdskidåkning finns i närområdet.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 202 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
892 000 kr
Markvärde
310 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Försäkring
4 500 kr/år
Renhållning
3 505 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Vägav/Snö
3 583 kr/år
Elkostnad
15 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10500 kWh/år
Samfällighet
8 664 kr/år
Tömning av sluten tank 3 ggr/år
3 600 kr/år
Båtplats nr 5
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 352 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 015 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 367 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Maln Hav & Krog

3,84 km


Hudiksvalls Golfklubb

4,99 km


Metroiten AB

5,16 km


Fina Hudik AB

5,44 km


Picadeli

5,8 km


Hudiksvalls kommun Rekryteringsenheten

4,82 km


Lingarögården

4,82 km


Vallaviken

4,9 km


Idenors fritidshem

4,94 km


Idenors skola

5,13 km


Hemköp Hudiksvall

7,48 km


SHAN YOMA Asian Market

7,98 km


Stora Coop Hudiksvall

8,31 km


Lidl

8,71 km


Hemköp

37,06 km


Nederberge

1,36 km


Idenors-Holm

1,62 km


Saltviks udde

1,7 km


Mellanbyn

2,14 km


Storbyn

2,37 km


Hudiksvalls station

6,93 km


Iggesund jvstn

8,55 km


Gnarp station

40,93 km


Söderhamn station

44,32 km


Vallsta jvstn

48,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,4 km
    10 min
    16 min
    1 tim 3 min
  • Hav
    193 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Hudiksvalls station
    6,93 km
    -
    -
  • Hållplats
    Nederberge
    1,36 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.