Trivsamt boende inom Mellanbyns fritidsområde
Välkommen till Örviksvägen 13 -nu kan vi erbjuda en trivsam bostad inom barnvänliga och havsnära Mellanbyn. Ett komfortabelt boende i ett plan, lantligt beläget men samtidigt nära till centrala Hudiksvall med alla bekvämligheter och förskola samt skola.
Välplanerad bostad med gott om sociala utrymmen. Planlösningen inrymmer hall, kök, renoverat duschrum med tvättmöjligheter, tre sovrum, matrum samt vardagsrum med utgång till altan. Kök med köksluckor i ljust utförande, utrustat med spishäll, fläkt, kyl/frys, vinkyl, inbyggd ugn samt mikro. Kommunalt vatten samt fiber finns indraget. Låga driftskostnader då kaminen är centralt belägen i bostaden och värmen sprids naturligt vid användning.
Den rymliga trädgården erbjuder en stor uteplats i soligt läge och baksidan av tomten gränsar mot skog, vilket skapar en privat och rogivande miljö. Vidare erbjuder trädgården gräsmatta, odling i pallkragar, rabatter, buskar och bärbuskar. Gott om plats för parkering på grusad uppfart. Båtplats inom Mellanbyns hamnområde ingår.
Mellanbyns fritidsområde är ett populärt och barnvänligt område nära havet. Sammanfattningsvis erbjuder denna fastighet en möjlighet att skapa ditt havsnära drömboende i utkanten av Hudiksvall. Här bor man nära naturen med lekplats, badplats med brygga, småbåtshamn samt härliga vandringsstråk. Ca 20 min med bil till centrala Hudiksvall med bl.a. mataffärer, skola, restauranger, apotek och bank. Både Järvsö och Hassela finns inom bekvämt avstånd för att avnjuta utförsåkning vintertid, längdskidåkning finns i närområdet.
Varmt välkomna med er visningsanmälan!
1 695 000 kr
79 kvm
40 352 kr/år
1 667 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Lisa eller Johanna för mer information kring Örviksvägen 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Inglasat uterum.
Utgång från inglasat uterum till altan.
Gäststuga med vidbyggt vedbod.
Områdesbild.
Områdesbild.
Områdesbild från badplats.
Områdesbild från badplats.
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkommen in!
Hall med plats för avhängning. Laminatgolv och tapetserade väggar.
02
Kök
Kök med öppen planlösning mot matrumsdel och vardagsrum. Köksluckor i ljust utförande, utrustat med kyl/frys, inbyggd ugn, inbyggd mikro, spishäll, fläkt och vinkyl. Laminatgolv och tapetserade väggar.
03
Vardagsrum/matrum
Matrum och vardagsrum i öppen planlösning. Gott om plats för både matgrupp som soffgrupp. Contura kamin placerad i mitten av byggnaden för jämn värmespridning. Laminatgolv och tapetserade väggar samt utgång till det inglasade uterummet.
04
Duschrum
Duschrum renoverat 2015 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med tvättställ, wc, dusch med vikbara duschväggar samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns varmvattenberedaren placerad.
05
Sovrum
Sovrum med förvaring via garderobsvägg. Laminatgolv och tapetserade väggar.
06
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar, förvaring via garderober.
07
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar, förvaring via garderober.
01
Beskrivning
79 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 667 kvm
4 (3 sovrum)
HUDIKSVALL MELLANBYN 7:4
02
Byggnadssätt
1989
26
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Enskilt avlopp, sluten tank om 3 kubik och gråvatten till tvåkammarbrunn.
Luftvärmempump och direktverkande el samt kamin
Inglasad veranda, isolerade väggar samt golv, 2015.
Duschrum 2015, TM och TT från 2016.
Contura kamin, 2016.
Diskmaskin, 2017.
Golv i hall samt vardagsrum, 2018.
Inbyggnadsugn och häll, 2021.
Luftvärmepump, 2021.
Kyl/frys, 2022.
Vinkyl, 2022.
Samtliga byggnader ommålade, 2024.
03
Energideklaration

85 kWh/kvm och år
120 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-14
Peter Engstrand
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
05
Uteplats
Trevligt trädäck i soligt läge med utgång från den inglasade verandan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd i fristående byggnad samt en gäststuga med el och vedförråd i anslutning.
Gott om plats för parkering på grusad uppfart.
07
Gemensamhetsanläggningar
Hudiksvall mellanbyn ga:3 - anläggning för vattenförsörjning innefattande vattentäkt, pumpanordningar, huvudledningar och serviceledningar med avstängningsventiler, Hudiksvall mellanbyn ga:13 - grönområden, Hudiksvall mellanbyn ga:9 - småbåtshamn med tillhörande vågbrytare, tillfartsväg, parkeringsplatser, uppdragningsramp och båtuppläggningsplatser, Hudiksvall mellanbyn ga:11 - bollplan för fotboll, lek och andra aktiviteter, badplats inklusive flytbryggor, omklädningsrum och dass, Hudiksvall mellanbyn ga:12 - tennisplan, Hudiksvall mellanbyn ga:8 - samlingslokal, Hudiksvall mellanbyn ga:10 - vägar
08
Tomt/Servitut
1667 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rymlig tomt om 1667 kvm med mestadels gräsmatta och ytor som lämpar sig väl för odling i mindre skala. Perenner och buskar i flertalet rabatter samt bärbuskar.
Mellanbyns fritidsområde i idenor, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2002-06-18, Senast ändrad: 2023-01-13)
01
1 202 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
892 000 kr
310 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
4 500 kr/år
3 505 kr/år
1 000 kr/år
3 583 kr/år
15 000 kr/år
10500 kWh/år
8 664 kr/år
3 600 kr/år
500 kr/år
40 352 kr/år
9 015 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 367 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Mellanbyns fritidsområde är ett populärt och barnvänligt område nära havet. Här bor man nära naturen med lekplats, badplats med brygga, småbåtshamn samt härliga vandringsstråk. Ca 20 min med bil till centrala Hudiksvall med bl.a. mataffärer, skola, restauranger, apotek och bank. Både Järvsö och Hassela finns inom bekvämt avstånd för att avnjuta utförsåkning vintertid, längdskidåkning finns i närområdet.
Taxeringsvärde
1 202 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
892 000 krMarkvärde
310 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Försäkring
4 500 kr/årRenhållning
3 505 kr/årSotning
1 000 kr/årVägav/Snö
3 583 kr/årElkostnad
15 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10500 kWh/årSamfällighet
8 664 kr/årTömning av sluten tank 3 ggr/år
3 600 kr/årBåtplats nr 5
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 352 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 015 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 367 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Maln Hav & Krog
3,84 km
Hudiksvalls Golfklubb
4,99 km
Metroiten AB
5,16 km
Fina Hudik AB
5,44 km
Picadeli
5,8 km
Hudiksvalls kommun Rekryteringsenheten
4,82 km
Lingarögården
4,82 km
Vallaviken
4,9 km
Idenors fritidshem
4,94 km
Idenors skola
5,13 km
Hemköp Hudiksvall
7,48 km
SHAN YOMA Asian Market
7,98 km
Stora Coop Hudiksvall
8,31 km
Lidl
8,71 km
Hemköp
37,06 km
Nederberge
1,36 km
Idenors-Holm
1,62 km
Saltviks udde
1,7 km
Mellanbyn
2,14 km
Storbyn
2,37 km
Hudiksvalls station
6,93 km
Iggesund jvstn
8,55 km
Gnarp station
40,93 km
Söderhamn station
44,32 km
Vallsta jvstn
48,75 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,4 km10 min16 min1 tim 3 min
-
Hav193 m1 min1 min3 min
-
TågstationHudiksvalls station6,93 km--
-
HållplatsNederberge1,36 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.