Till salu

Västra Tullgatan 34A

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr

Anmäl intresse

Centrala Hudiksvall— Hudiksvall

Västra Tullgatan 34A

Till salu

Utgångspris

895 000 kr

Anmäl intresse

Hudiksvall - Centrala Hudiksvall

Etta med stor inglasad balkong och låg avgift

Välkommen upp till denna härliga enrummare i populära Brf Hudiksvallshus 2!

Lägenheten är belägen högst upp i husets västra gavel, här bor du helt insynsskyddat och ostört som enda lägenhetsinnehavare på detta våningsplan.

Gott om ljusinsläpp tack vare fönsterpartiet mot den inglasade och väl tilltagna balkongen. Balkongen kan användas som extra rum stora delar av året och erbjuder eftermiddags- samt kvällssol. Välplanerad med kokvrå, möblerbart rum, duschrum, hall med goda förvaringsmöjligheter och dessutom ett tillhörande stort förråd som nås mycket förmånligt inifrån lägenheten. Lägenheten har genomgått en renovering med nylagt laminatgolv i det möblerbara rummet. Målade väggar och tak i rummet samt så är balkonggolvet målat och försett med vita golvplattor som är UV-stabiliserade samt beständiga mot blekning.

Här bor man med närhet till det mesta som Hudiksvalls centrum har att erbjuda, och alldeles runt hörnet finns bland annat snabbmatsrestaurang, dygnet-runt-öppen mack, busshållplats, Holmen Center och vackert promenadstråk runt Lillfjärden.

Välskött förening med optimal placering för dig som vill bo centralt, dessutom låg månadsavgift.

Varmt välkomna med er intresseanmälan redan nu!

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

38.5 kvm

Avgift

2 658 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Lisa eller Johan för mer information kring Västra Tullgatan 34A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Lisa Gjers

Ansvarig mäklare

Tel:

0650-153 80

072-601 70 06

Skicka e-post

Boka möte

Johan Söderlund

Assisterande mäklare

Tel:

0650-153 80

072-050 29 64

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomna in i denna mycket trivsamma etta! Här möts vi av en hall med laminatgolv och målade väggar. Goda förvaringsmöjligheter via flera garderober.

02 Rum med alkov

Rymligt och möblerbart rum med alkov. Nytt laminatgolv och nymålade väggar. Plats för säng, soffa och matbord samt så finns utgång till balkongen.

03 Kokvrå

Utrustningen består av spishäll, ugn och kyl/frys. Klinkers på golvet med golvvärme och målade väggar samt bra ljusinsläpp tack vare fönstret som finns här.

04 Duschrum

Målad våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustning i form av dusch med praktiska vikväggar, toalett, spegel och handfat.

05 Förråd

Via hallen når man mycket förmånligt det tillhörande vindsförrådet som är en del av kattvinden med snedtak. Perfekt och lättillgängligt förvaringsutrymme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

38,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

4 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Kommentar, byggnad

Flerfamiljsbyggnad med putsad fasad och betongtakpannor. Totalt inryms 19 st lägenheter, 1 st lokal och 5 st garage.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-23

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget till samtliga lägenheter. Telia-paket lagom omfattande tv och internet 100/100 Mbit ingår i avgiften.

05 Inglasad balkong

Stor inglasad balkong i västläge med sol från eftermiddag till kväll. Kan användas under stora delar av året som ett extra rum.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 5 garageplatser och 16 parkeringsplatser med motorvärmaruttag, separat kö tillämpas.
Kostnad för garage 259 kr/mån och för parkering 165 kr/mån (175 kr/mån från 1/1 2025).

Ekonomi

01

Avgift

2 658 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och IP-TV

Försäkring

350 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel av årsavg.

0,0363

Andelstal insats

3,63%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 4% från 1/1 2025.

Föreningen

01

Benämning

Brf Hudiksvallshus 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger en byggnad, placerad på fastigheten Hudiksvall Dalen 3.

Kommande renoveringar

Inga beslut tagna, men förbättring av fasad diskuteras.

Gjorda renoveringar

Stambyte - 1994/1995.
Fasad - 1995.
Tvättstuga - 2006.
Nya garageportar och lägenhetsdörrar - 2009.
Bergvärme - 2006.
Fiber - 2017.
Uthyrningslokal renoverad - 2018.
Ny värmepump och utökning med ytterligare ett borrhål till bergvärmen - 2022.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten hör ett vindsförråd (del av kattvind med snedtak), förrådet nås mycket förmånligt från lägenheten via en dörr i hallen. I källaren finns ett mindre förråd som också hör till lägenheten, cykelrum, litet gym samt stor och fräsch tvättstuga.

Via ett samarbete med grannföreningen finns möjlighet att hyra övernattningsrum till dina gäster för 100 kr/dygn. Övernattningsrummet finns på Västra Tullgatan 32.

Andel av BRF nettoskuldsättning

32 322 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

890 401 kr, beräknad per årsredovisning 2022.

Området

01

Centrala Hudiksvall - här bor man en mycket kort promenad från centrum. Runt hörnet finns dygnet-runt-öppet mack, busshållplats, snabbmatsrestaurang, Glysis och Lillfjärden.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi