Till salu

Fiskebyvägen 4B

Utgångspris

950 000 kr

Sparad

Utgångspris

950 000 kr

Boka visning

Öster— Hudiksvall

Fiskebyvägen 4B

Till salu

Utgångspris

950 000 kr

Boka visning

Hudiksvall - Öster

Välplanerad lägenhet med högt läge och havsutsikt

Med högt läge i huset och härlig utsikt över både hav och stad finns nu denna fina 1,5 rummare. En perfekt bostad för er som söker en rymlig enrummare eller en mindre tvåa.

Bostaden har genomgående fina ytskikt och gott om ljusinsläpp från flera stora fönster. Planlösningen rymmer stort allrum med plats för soffa och matbord, hall med klädkammare och stilrent duschrum. Kök med gråa skåpsluckor som delats av med en glasvägg för ett separat sovutrymme. Utöver detta finns också en inglasad balkong i soligt söderläge och trevlig utsikt mot havet.

Tvättstuga finns i markplan i samma hus och ett enskilt källarförråd följer med bostadsrätten. I huset finns också en av föreningens uthyrningslägenheter som kan nyttjas för era gäster och hiss finns. På Fiskebyvägen bor ni bekvämt i en välskött förening med närhet till Ica Träffpunkten, kommunikationer, gym, grönområden och motionsspår.

Inventarierna som finns i lägenheten ingår i köpet och snabbt tillträde är möjligt.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

950 000 kr

Boarea

42 kvm

Avgift

3 432 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

6 av 8 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 17 mars 16:15 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Josefine eller Lisa för mer information kring Fiskebyvägen 4B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Josefine Back

Ansvarig mäklare

Tel:

0650-153 80

072-090 85 29

Skicka e-post

Boka möte

Lisa Gjers

Assisterande mäklare

Tel:

0650-153 80

072-601 70 06

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomna in! Hall med plats för avhängning och i anslutning finns klädkammare.
Laminatgolv och målade väggar.

02 Allrum

Stort och ljust allrum med havsutsikt. Plats för både soffa och matbord. Förvaring i garderob.
Laminatgolv och målade väggar.

03 Kök

Fräscht kök med gråa luckor. Utrustat med spis, fläkt och kyl/frys.
Laminatgolv och målade väggar.

04 Sovdel/sovrum

Köket har delats av tidigare ägare med en glasvägg för att skapa detta sovutrymme.
Laminatgolv och målade väggar.

05 Duschrum

Stilrent duschrum som är utrustat med wc, handfat och dusch.

06 Duschrum

Stilrent duschrum i microcement.
Utrustat med handfat, wc och dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Boarean härrör från föreningens bostadsrättsregister. Lägenheten är fortsatt inregistrerad som enrummare i samma register.

Rum

1,5 rum

Våning

6 av 8

Tillträde

Snabbt tillträde är möjligt

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-28

Besiktningsman

Bengt Olsson, BMO energi & miljö AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Digitalpaket med bredband och tv levereras via Telia, obligatoriskt tillägg på 149 kr läggs på avgiftsavin varje månad.

05 Balkong

Balkong i söderläge med härlig havsutsikt. Nås via allrummet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 81 st parkeringsplatser med motorvärmaruttag, avgift 125 kr/månad.
Garageplatser 41 st med motorvärmaruttag, avgift 350 kr/månad.
Samt 4 st parkeringsplatser utan motorvärmare.
Separat kö tillämpas för samtliga alternativ.

07 Övrigt

Brf Enbacken är en HSB-ansluten förening och individuellt medlemskap i HSB krävs. Fråga mäklaren för mer information om detta.
Inventarierna/möblerna som finns i lägenheten ingår i köpet.

Ekonomi

01

Avgift

3 432 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

170 kr/mån

Digitalpaket Telia (obligatorisk kostnad)

149 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

419 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 571 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-26)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

I föreningen 0,4763%

Andel av årsavg.

0,004763

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Enbacken.

Allmänt

HSB Brf Enbacken är belägen på Öster utmed Fiskebyvägen och består av totalt 150 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 7st lokaler som upplåts med hyresrätt, fördelat på fyra bostadshus Fiskebyvägen 4A-D. Föreningen äger fastigheten Helenedal 3:7.

Husen som ligger i en båge, färdigställdes 1963 och kallas punkthusen. Från de översta våningarna har du utsikt över Hudiksvall med omgivningar samt Hudiksvallsfjärden.

Gjorda renoveringar

2018 Installation av porttelefon
2016 Målning, markarbeten, utökat med 7 p-platser och belysning.
2015 Hissrenovering.
2011 Nytt kabel-tv-nät (Telias digital-tv) aktiverades
2011 Byte av samtliga lägenhetsdörrar till dörrar av säkerhetstyp
2011 Nya postboxar i entréplan
2010 Bygge av ytterligare parkeringsdäck vid A-huset, med åtta nya platser med uttag för motorvärmare.
2010 Uppgradering av Enbackens ventilationssystem.
2006 Installation av fiberoptiskt bredbandsnät till samtliga lägenheter.
2005 Samtliga tvättstugor (6 st) totalrenoverades med ny tvättutrustning
2003 Byggnation av ett garage med plats för 14 bilar
2002 Byggnation av fyra garage med totalt 27 bilplatser
1995 Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

I varje hus finns en övernattningslägenhet högst upp, detta kan hyras för 200 kr/dygn.
Föreningens medlemmar har även tillgång till tvättstuga, cykeluppställning i källarplan i alla hus, samt gemensamhetslokal belägen i hus D. Motionsrum är nyligen iordningställt och finns i hus C.
På föreningens fastighet finns även lekplats, sittgrupper samt två miljösophus.

Ett enskilt källarförråd i samma hus följer med bostadsrätten.

Andel av BRF nettoskuldsättning

128 301 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningens totala nettoskuldsättning per årsredovisning 2023: 26 937 080 kr.

Området

01

Hudiksvalls Östra - Inom området finns Ica Träffpunkten, barnomsorg, Aktivitetsfabriken, gym och mycket god busskommunikation med busslinje in till centrum.

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi