Kommande försäljning

Rönnskär 5

Utgångspris

3 775 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 775 000 kr

Anmäl intresse

Stocka-Rönnskär— Stocka— Nordanstig

Rönnskär 5

Kommande försäljning

Utgångspris

3 775 000 kr

Anmäl intresse

Nordanstig - Stocka - Stocka-Rönnskär

Fantastiskt havsläge på Rönnskär

Unikt tillfälle att förvärva en riktig skärgårdsidyll ute på fantastiskt fina Rönnskär i Stocka! Vi på Mäklarhuset har nu förmånen att få presentera en fastighet omfattande både bostadshus och sjöbod med svårslaget läge inom det gamla fiskeläget.

På öns södra sida återfinns det ståtliga bostadshuset uppfört 1920 med massor av bevarad charm, vackert ljusinsläpp och havsutsikt från alla rum. Entréplanet rymmer ett ljust och välbevarat kök, allrum med kamin, rymligt vardagsrum, duschrum, wc och hall. På övre plan finns hall med utgång till balkong i söder, klädkammare samt två generösa sovrum varav det ena med magisk vy ut över havet. Källarplan med bergvärmeanläggning, tvättmaskin och matkällare. Lummig trädgårdstomt där utformningen och läget ger möjlighet att nå solens alla timmar. Kringbyggt huset finns en rejäl altan mot havet att njuta av, uthus/snickarbod för förvaring och grusad gårdsplan med ytterligare en stor uteplats och parkering.

Strax nedanför bostadshuset i rakt söderläge ligger den tillhörande sjöboden som är i gott skick, uppförd 1993. Uppförd i två plan och omfattar bland annat båtlänning med plats för båt och badbrygga samt isolerat loft med allrum och kontor/sovrum. Servitut att nyttja bryggan utanför sjöboden följer med fastigheten.

Rönnskär erbjuder livskvalité utöver det vanliga och lämpar sig väl för både permanent- och fritidsboende. På skäret finns fiskhandlare "Vilda fisken", busshållplats, badplatser och närhet till det gamla båtvarvet, båthamn, skola och Kajutan närbutik med café.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information och visningsbokning.

Utgångspris

3 775 000 kr

Boarea/biarea

145/19 kvm

Tomtarea

688 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Josefine eller Lisa för mer information kring Rönnskär 5.

Anmäl intresse

Josefine Back

Ansvarig mäklare

Tel:

0650-153 80

072-090 85 29

Skicka e-post

Boka möte

Lisa Gjers

Assisterande mäklare

Tel:

0650-153 80

072-601 70 06

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

32 bilder

Planlösning

8 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomna in! Ljus och öppen hall med trapp upp till övervåning och ner till källaren.
Linoleumgolv och målade väggar.

02 Kök (Entréplan)

Kök med bevarad charm, gott om förvaring och havsutsikt. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
Linoleumgolv och målade väggar.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och öppen spis (ej i bruk).
Trägolv och målade väggar.

04 Allrum (Entréplan)

Rummet kan användas efter behov till ex sovrum, matrum eller allrum. Här finns en värmande Contura kamin samt utgång till altan.
Trägolv och målade väggar.

05 Wc (Entréplan)

Wc utrustad med handfat och toalett.
Våtrumsmatta och målade väggar.

06 Duschrum (Entréplan)

Våtutrymme utrustat med dusch.
Våtrumsmatta på golv och väggar.

07 Hall (Ovanvåning)

Fin trappa upp till övervåningen där man möts av en ljus hall med trägolv och målade väggar. Utgång till balkongen i söder.

08 Sovrum (Ovanvåning)

Stort sovrum med garderober.
Trägolv och målade väggar.

09 Sovrum/allrum (Ovanvåning)

Stort sovrum/allrum med magisk vy över havet.
Målad masonit på golvet och målade väggar.

10 Klädkammare (Ovanvåning)

Klädkammare med fönster som kan användas till förvaring alternativt göras om till sovalkov eller ytterligare ett duschrum.

11 Pannrum/tvättstuga (Källare)

Välordnat pann- och tvättrum med värmepump, tvättmaskin och tumlare.
Betonggolv och väggar.

12 Matkällare (Källare)

Fin och användbar matkällare med hyllor och grusat golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarea och biarea är enligt säljaren. Är detta av stor vikt för er välkomna att mäta upp själva.

Biarea

19 kvm

Tomtarea

688 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORDANSTIG STOCKVIKSSTRANDEN 1:18

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plan med delvis källare

Byggnadsår

1920

Grund

Källare och delvis torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Pannplåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2018

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-02

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uppväxt och lummig trädgårdstomt, kringbyggt huset finns en rejäl altan mot havet, balkong i söderläge och ytterligare en uteplats på gårdsplanen. Tomtens utformning och läge ger möjlighet att nå solens alla timmar.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Uthus/snickarbod - ca 25 kvm och ligger i anslutning till bostadshuset. Praktiskt utrymme för förvaring av redskap eller för målning/snickerier.

Sjöbod/båthus- strax nedanför bostadshuset i söderläge ligger tillhörande sjöbod på friköpt mark (78 kvm) som ingår i den totala tomtarean på 688 kvm. Sjöboden är i två plan med en byggyta på 69 kvm i vardera plan. Utrymme för båt, köksavdelning, mulltoa och härlig badbrygga. En trappa upp finns ett ljust och fint isolerat loft med allrum och sovrum. Uppvärmning via luftvärmepump. Utanför sjöboden finns brygga som nyttjas via servitut.

Beskrivning, parkering

Parkering på grusad uppfart.

07 Gemensamhetsanläggningar

Nordanstig stockviksstranden ga:2 - hamnpir, Nordanstig stockviksstranden ga:1 - vägar och övrig mark på rönnskär

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

688 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att för brygga och båtslip använda området x - brygga och båtslip

Planbestämmelser

Rönnskär, stockviksstranden s:1 m fl fastigheter, stocka, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-01-27, Senast ändrad: 2021-12-27)

Samfällighet

Nordanstig stockviksstranden s:1

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 257 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 065 000 kr

Markvärde

1 192 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 095 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Stocka är en charmig kustort i norra delen av Hälsingland och i närområdet finns restaurang Måsen med gästhamn, Rönnskärs gamla fiskeläge med fiskhandlare "Vilda fisken", de gamla båtvarvet, bad i Morängsviken med barnvänliga strand, närbutik och café Kajutan och skola F-6. Fantastiska möjligheter till både kustfiske och fin natur. För er som gillar utförsåkning finns fina slalombackar både i Hassela ca 5 mil bort och Järvsö ca 8,5 mil bort.

Rönnskärs egna busshållplats gör det lätt för alla att ta sig till ön både norr och söderifrån. Avståndet från Stockholm är ca 30 mil, Sundsvall ca 6,5 mil och Hudiksvall ca 3 mil.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi