Charmig och välskött fastighet i Norrfjärden
Välkommen till "Havstunet" – ett paradis med timrade byggnader som bör upplevas på plats. Här möts du av en charmig och välskött fastighet med en trädgård som omfamnar huset med sin grönska och skönhet. "Havstunet" erbjuder inte bara en förtrollande atmosfär för fritidsändamål utan även alla bekvämligheter som gör det möjligt att bo här året runt. Norrfjärden erbjuder en naturskön boendemiljö med utmärkta kommunikationsmöjligheter till Gnarp, varifrån du enkelt kan ta både tåg och buss både mot Hudiksvall och Sundsvall.
Huvudbyggnaden inrymmer en ljus och rymlig hall, duschrum, stilfullt kök utrustat med köksö, stort skafferi, spis/ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin samt matplats med en mysig täljstenskamin som värmer upp stora delar av bostaden. Från köket nås kontoret och ett ljust allrum med vedspis samt öppen spis, perfekt för avkoppling och gemenskap. Ovanvåningen erbjuder två rymliga sovrum och hall med utrymme för förvaring samt toalettutrymme.
Utöver huvudbyggnaden finns ett härbre som tidigare använts som konstnärsateljé, nu omvandlat till ett charmigt tillhåll för gäster. Här hittar du ett praktiskt trinettkök placerat i allrummet, separett, två rum på sovloftet och en härlig uteplats under tak. Dessutom erbjuder fastigheten en fristående bastubyggnad med dusch, vedeldad bastu samt ännu en uteplats där du kan koppla av och ladda batterierna.
Norrfjärden, beläget längs den vackra Hälsingekusten strax utanför Gnarp i Nordanstigs kommun, erbjuder en lugn och trygg miljö. Här kan du njuta av en mycket trivsam och barnvänlig sandstrand, en pittoresk båthamn och det charmiga sommarcaféet Café Skäret. För de aktiva finns tennisbanor, en golfklubb, padel och många härliga utflyktsmål, som den magiska Trolska Skogen i Mellanfjärden på bekvämt avstånd. För barnfamiljer finns skolbuss som avgår både morgon och eftermiddag. I Gnarp hittar du både förskola och skola för årskurs 1-6. Med endast cirka 45 km till Sundsvall och drygt 50 km till Hudiksvall, får du här det bästa av två världar – en rofylld livsstil nära naturen, samtidigt som du har städernas bekvämligheter inom räckhåll.
"Havstunet" är en fastighet full av möjligheter, charm och bekvämligheter.
Välkomna med er visningsanmälan!
2 395 000 kr
85/37 kvm
37 592 kr/år
1 476 kvm
5 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Lisa eller Johanna för mer information kring Norrfjärden Gistvallsvägen 5A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Härbre.
Härlig och skyddad veranda på härbret.
Härbre.
Inrett rum i härbret.
Trinettkök i härbret.
Separett i härbret.
Sovloft i härbret.
Sovloft i härbret.
Bastubyggnad.
Bastubyggnad.
Bastubyggnad.
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Välkomna in i den rymliga hallen, här finns gott om plats för avhängning och förvaring. Klinker på golv och panelklädda väggar, här finns luftvärmepumpen placerad.
02
Duschrum (Entréplan)
Duschrum utrustat med tvättställ, vikbara duschväggar, tvättmaskin och varmvattenberedare. Våtrumsmatta och våtrumstapet/panelklädda väggar.
03
Matrum (Entréplan)
Matplats med täljstenskamin och gott om plats för matgrupp. Trägolv och panelklädda väggar. Här finns trappan till det övre planet placerat.
04
Kök (Entréplan)
Trevlig kök med köksö för förvaring och sittplatser samt köksluckor i ljust utförande. Utrustat med platsbyggt, stort skafferi, kyl/frys, spis/ugn, fläkt samt diskmaskin. Här finns en utgång till frukostverandan med morgonsol. Trägolv och panelklädda väggar.
05
Kontor (Entréplan)
Mysigt kontor med massa charm i form av breda plank på golvet och öppet till nock. Panelklädda väggar och ett rum som passeras både på väg till allrum som tillbaka till köket.
06
Allrum (Entréplan)
Allrum med vedspis och öppen spis samt plats för soffgrupp. Timmerväggar som är vitmålade och trägolv.
07
Hall (Ovanvåning)
Hall med laminatgolv och målade väggar, härifrån nås sovrummen.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med platsbyggd förvaring, matta på golv och panelklädda väggar.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Dörr till trapp på utsidan samt dörr till WC.
10
WC (Ovanvåning)
Toalettutrymme utrustad med tvättställ och wc. Matta på golv och tapetserade väggar. Här finns en äldre tvättmaskin placerad, används ej.
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
37 kvm
1 476 kvm
5 (2 sovrum)
NORDANSTIG NORRFJÄRDEN 12:7
02
Byggnadssätt
1929
2001
Torpargrund
Timmer
Timmer
Tegel
Plåt
2-glasfönster/3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om via grävd brunn, samt sommarvatten via samfällighet
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration för dagvatten och gråvatten. Sluten tank till WC, 3 kubik.
Luftvärmepump, direktverkande el och kamin
Duschrum 2017.
Luftvärmepump 2013.
Bastubyggnad 2022.
Härbret inrett, med kök och separett, 2017.
03
TV/Internet
Fastigheten är fiberansluten.
04
Uteplats
Trädäck med utgång från kök med morgonsol samt en uteplats i vinkel vid huvudbyggnad med gott om plats för både matgrupp som loungegrupp. Vid härbrets ingång finns ytterligare en trevlig uteplats under tak och även bastubyggnaden har en uteplats i soligt läge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Härbre med trinettkök och sovloft.
Bastubyggnad med vedeldad bastu och dusch.
Gott om plats för parkering på grusad uppfart.
06
Gemensamhetsanläggningar
Nordanstig norrfjärden ga:6 - vägar
07
Tomt/Servitut
1476 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig tomt med gräsmatta och träd, insynskyddad tack vare byggnadernas placering. Flertalet uteplatser i olika väderstreck.
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-06-24, Senast ändrad: 2022-10-15)
08
Övrigt
https://norrfjardenshamnforening.se/
https://www.upplevnordanstig.se/sv/norrfjardens-camping
https://norrfjardensvagar.se/nyheter
01
1 252 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 029 000 kr
223 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2001
5 246 kr/år
3 752 kr/år
2 000 kr/år
1 200 kr/år
2 100 kr/år
22 694 kr/år
8116 kWh/år
600 kr/år
37 592 kr/år
9 390 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 982 kr/år)
Vägavgiften avser även snöröjning.
Samfälligheten avser årsavgift för Norrfjärdens Stugägarförening.
Driftskostnaderna är baserade på året runt boende.
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 408 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Norrfjärden är en trevlig by vid Bottenhavets kust, belägen mellan Sundsvall och Hudiksvall. På orten finns idrottsföreningen Norrfjärns IF och Norrfjärdens Hamnförening.
Gnarp är ett samhälle med kommunal skola upp till sjätte klass och friskola till nionde klass samt förskola. För årkurs sju till nio finns högstadiet i Bergsjö och gymnasiet väljer man Hudiksvall eller Sundsvall. I centrala Gnarp finns ICA Nära Stjärnan, Wahlmans textil och Gnarps Trä.
Gnarp erbjuder kommunikation med både buss och tåg, pendlarparkering finns vid tågstationen och är gratis. Buss nr 32 tar dig från Norrfjärden till centrala Gnarp. X-tåg med kommunikation till Sundsvall och Gävle, buss nr 29 går till till Sundsvall och till Hudiksvall samt buss nr 33 går till Bergsjö.
Taxeringsvärde
1 252 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 029 000 krMarkvärde
223 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2001Försäkring
5 246 kr/årVatten och avlopp
3 752 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
1 200 kr/årVägav/Snö
2 100 kr/årElkostnad
22 694 kr/årÅrlig elförbrukning
8116 kWh/årSamfällighet
600 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 592 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 390 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 982 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vägavgiften avser även snöröjning.Samfälligheten avser årsavgift för Norrfjärdens Stugägarförening.
Driftskostnaderna är baserade på året runt boende.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 408 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang En liten sjökrog
3,94 km
Sörfjärden Gk Café
4,78 km
OKQ8
8,32 km
Circle K Gnarp
8,62 km
Gnarps Pizzeria
8,64 km
Hosiannaskolan
9,23 km
Rock Solid Solutions
9,48 km
Gnarps Skola
9,65 km
Bringstaskolan
18,75 km
X:-tra
32,34 km
Lidl
36,49 km
Coop Sundsvall
37,4 km
Coop
37,97 km
Coop Granlo
38,58 km
Norrfjärden Gnarp
231 m
Sörfjärden
3,59 km
Gällsta östra
5,88 km
Gällsta Livs
6,26 km
Husta
6,37 km
Gnarp station
9,35 km
Njurundabommen station
23 km
Sundsvall Centralstation
36,5 km
Sundsvall Västra station
37,06 km
Hudiksvalls station
41,17 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö420 m0 min0 min0 min
-
Hav360 m0 min0 min0 min
-
TågstationGnarp station9,35 km13 min37 min-
-
HållplatsNorrfjärden Gnarp231 m1 min37 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.