Norrfjärden Gistvallsvägen 5A
Norrfjärden Gistvallsvägen 5A
Lisa Gjers, ansvarig mäklare i Hudiksvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lisa Gjers

Ansvarig mäklare

Till salu

Norrfjärden Gistvallsvägen 5A

Utgångspris

2 395 000 kr


Utgångspris

2 395 000 kr



Norrfjärden— Gnarp— Nordanstig

Norrfjärden Gistvallsvägen 5A


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Norrfjärden— Gnarp— Nordanstig

Charmig och välskött fastighet i Norrfjärden

Välkommen till "Havstunet" – ett paradis med timrade byggnader som bör upplevas på plats. Här möts du av en charmig och välskött fastighet med en trädgård som omfamnar huset med sin grönska och skönhet. "Havstunet" erbjuder inte bara en förtrollande atmosfär för fritidsändamål utan även alla bekvämligheter som gör det möjligt att bo här året runt. Norrfjärden erbjuder en naturskön boendemiljö med utmärkta kommunikationsmöjligheter till Gnarp, varifrån du enkelt kan ta både tåg och buss både mot Hudiksvall och Sundsvall.

Huvudbyggnaden inrymmer en ljus och rymlig hall, duschrum, stilfullt kök utrustat med köksö, stort skafferi, spis/ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin samt matplats med en mysig täljstenskamin som värmer upp stora delar av bostaden. Från köket nås kontoret och ett ljust allrum med vedspis samt öppen spis, perfekt för avkoppling och gemenskap. Ovanvåningen erbjuder två rymliga sovrum och hall med utrymme för förvaring samt toalettutrymme.

Utöver huvudbyggnaden finns ett härbre som tidigare använts som konstnärsateljé, nu omvandlat till ett charmigt tillhåll för gäster. Här hittar du ett praktiskt trinettkök placerat i allrummet, separett, två rum på sovloftet och en härlig uteplats under tak. Dessutom erbjuder fastigheten en fristående bastubyggnad med dusch, vedeldad bastu samt ännu en uteplats där du kan koppla av och ladda batterierna.

Norrfjärden, beläget längs den vackra Hälsingekusten strax utanför Gnarp i Nordanstigs kommun, erbjuder en lugn och trygg miljö. Här kan du njuta av en mycket trivsam och barnvänlig sandstrand, en pittoresk båthamn och det charmiga sommarcaféet Café Skäret. För de aktiva finns tennisbanor, en golfklubb, padel och många härliga utflyktsmål, som den magiska Trolska Skogen i Mellanfjärden på bekvämt avstånd. För barnfamiljer finns skolbuss som avgår både morgon och eftermiddag. I Gnarp hittar du både förskola och skola för årskurs 1-6. Med endast cirka 45 km till Sundsvall och drygt 50 km till Hudiksvall, får du här det bästa av två världar – en rofylld livsstil nära naturen, samtidigt som du har städernas bekvämligheter inom räckhåll.

"Havstunet" är en fastighet full av möjligheter, charm och bekvämligheter.
Välkomna med er visningsanmälan!


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea/biarea
85/37 kvm
Driftkostnad
37 592 kr/år
Tomtarea
1 476 kvm
Rum
5 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Lisa eller Johanna för mer information kring Norrfjärden Gistvallsvägen 5A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomna in i den rymliga hallen, här finns gott om plats för avhängning och förvaring. Klinker på golv och panelklädda väggar, här finns luftvärmepumpen placerad.


02
Duschrum (Entréplan)

Duschrum utrustat med tvättställ, vikbara duschväggar, tvättmaskin och varmvattenberedare. Våtrumsmatta och våtrumstapet/panelklädda väggar.


03
Matrum (Entréplan)

Matplats med täljstenskamin och gott om plats för matgrupp. Trägolv och panelklädda väggar. Här finns trappan till det övre planet placerat.


04
Kök (Entréplan)

Trevlig kök med köksö för förvaring och sittplatser samt köksluckor i ljust utförande. Utrustat med platsbyggt, stort skafferi, kyl/frys, spis/ugn, fläkt samt diskmaskin. Här finns en utgång till frukostverandan med morgonsol. Trägolv och panelklädda väggar.


05
Kontor (Entréplan)

Mysigt kontor med massa charm i form av breda plank på golvet och öppet till nock. Panelklädda väggar och ett rum som passeras både på väg till allrum som tillbaka till köket.


06
Allrum (Entréplan)

Allrum med vedspis och öppen spis samt plats för soffgrupp. Timmerväggar som är vitmålade och trägolv.


07
Hall (Ovanvåning)

Hall med laminatgolv och målade väggar, härifrån nås sovrummen.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med platsbyggd förvaring, matta på golv och panelklädda väggar.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Dörr till trapp på utsidan samt dörr till WC.


10
WC (Ovanvåning)

Toalettutrymme utrustad med tvättställ och wc. Matta på golv och tapetserade väggar. Här finns en äldre tvättmaskin placerad, används ej.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

37 kvm

Tomtarea

1 476 kvm

Rum

5 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORDANSTIG NORRFJÄRDEN 12:7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929

Om-/tillbyggnadsår

2001

Grund

Torpargrund

Stomme

Timmer

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster/3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om via grävd brunn, samt sommarvatten via samfällighet

Avlopp

Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration för dagvatten och gråvatten. Sluten tank till WC, 3 kubik.

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el och kamin

Renovering omarbetning etc

Duschrum 2017.
Luftvärmepump 2013.
Bastubyggnad 2022.
Härbret inrett, med kök och separett, 2017.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck med utgång från kök med morgonsol samt en uteplats i vinkel vid huvudbyggnad med gott om plats för både matgrupp som loungegrupp. Vid härbrets ingång finns ytterligare en trevlig uteplats under tak och även bastubyggnaden har en uteplats i soligt läge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Härbre med trinettkök och sovloft.
Bastubyggnad med vedeldad bastu och dusch.

Beskrivning, parkering

Gott om plats för parkering på grusad uppfart.


06
Gemensamhetsanläggningar

Nordanstig norrfjärden ga:6 - vägar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1476 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig tomt med gräsmatta och träd, insynskyddad tack vare byggnadernas placering. Flertalet uteplatser i olika väderstreck.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-06-24, Senast ändrad: 2022-10-15)


08
Övrigt

https://norrfjardenshamnforening.se/
https://www.upplevnordanstig.se/sv/norrfjardens-camping
https://norrfjardensvagar.se/nyheter


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 252 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 029 000 kr

Markvärde

223 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2001

Försäkring

5 246 kr/år

Vatten och avlopp

3 752 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Vägav/Snö

2 100 kr/år

Elkostnad

22 694 kr/år

Årlig elförbrukning

8116 kWh/år

Samfällighet

600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 592 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 390 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 982 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vägavgiften avser även snöröjning.
Samfälligheten avser årsavgift för Norrfjärdens Stugägarförening.
Driftskostnaderna är baserade på året runt boende.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 408 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Norrfjärden är en trevlig by vid Bottenhavets kust, belägen mellan Sundsvall och Hudiksvall. På orten finns idrottsföreningen Norrfjärns IF och Norrfjärdens Hamnförening.

Gnarp är ett samhälle med kommunal skola upp till sjätte klass och friskola till nionde klass samt förskola. För årkurs sju till nio finns högstadiet i Bergsjö och gymnasiet väljer man Hudiksvall eller Sundsvall. I centrala Gnarp finns ICA Nära Stjärnan, Wahlmans textil och Gnarps Trä.

Kommunikationer

Gnarp erbjuder kommunikation med både buss och tåg, pendlarparkering finns vid tågstationen och är gratis. Buss nr 32 tar dig från Norrfjärden till centrala Gnarp. X-tåg med kommunikation till Sundsvall och Gävle, buss nr 29 går till till Sundsvall och till Hudiksvall samt buss nr 33 går till Bergsjö.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 252 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 029 000 kr
Markvärde
223 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2001
Försäkring
5 246 kr/år
Vatten och avlopp
3 752 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Vägav/Snö
2 100 kr/år
Elkostnad
22 694 kr/år
Årlig elförbrukning
8116 kWh/år
Samfällighet
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 592 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 390 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 982 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vägavgiften avser även snöröjning.
Samfälligheten avser årsavgift för Norrfjärdens Stugägarförening.
Driftskostnaderna är baserade på året runt boende.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 408 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang En liten sjökrog

3,94 km


Sörfjärden Gk Café

4,78 km


OKQ8

8,32 km


Circle K Gnarp

8,62 km


Gnarps Pizzeria

8,64 km


Hosiannaskolan

9,23 km


Rock Solid Solutions

9,48 km


Gnarps Skola

9,65 km


Bringstaskolan

18,75 km


X:-tra

32,34 km


Lidl

36,49 km


Coop Sundsvall

37,4 km


Coop

37,97 km


Coop Granlo

38,58 km


Norrfjärden Gnarp

231 m


Sörfjärden

3,59 km


Gällsta östra

5,88 km


Gällsta Livs

6,26 km


Husta

6,37 km


Gnarp station

9,35 km


Njurundabommen station

23 km


Sundsvall Centralstation

36,5 km


Sundsvall Västra station

37,06 km


Hudiksvalls station

41,17 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    360 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Sjö
    420 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Gnarp station
    9,35 km
    13 min
    37 min
    -
  • Hållplats
    Norrfjärden Gnarp
    231 m
    1 min
    37 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.