Ragvaldsnäs 790
Ragvaldsnäs 790
Fredrik Pargéus, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Ragvaldsnäs 790

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Ragvaldsnäs— Gnarp— Nordanstig

Ragvaldsnäs 790


Kommande försäljning
Utgångspris
1 995 000 kr

Ragvaldsnäs— Gnarp— Nordanstig

Vinterbonat fritidshus i Ragvaldsnäs

Välkommen till en av Jungfrukustens pärlor, Ragvaldsnäs!
Här finns nu chans att bli ägare till detta vinterbonade fritidshus med närhet till Oxsands populära badplats.

Nybyggt och färdigställt 2018-19 finns detta kvadratsmarta hem med genomtänkt planlösning och fina materialval.
Entréplan består av vardagsrum med angränsande fullutrustat kök, rymligt badrum samt 2 sovrum. Vattenburen golvvärme i hela entréplanet.
I vardagsrummet finns en värmande spritkamin för att utöka mysfaktorn oavsett om det är efter ett kvällsdopp på Oxsand som nås på ca 5 minuters promenadväg eller efter en dag i skidbackarna i Hassela som ligger ca 5 mil från bostaden.

Loftet, består av allrum samt 1 sovrum, här skulle man kunna sätta upp en vägg om man har behov av ytterligare sovrum.
Här värms det upp via vattenburna radiatorer.

Runt bostaden finns väl tilltagen altan och fin plan gräsmatta.

Det idylliska gamla fiskeläget Ragvaldsnäs är naturskönt och det är inte konstigt att många återkommer hit år efter år eller bosätter sig här på heltid.
Resan från Sundsvall tar ca 45 minuter och från Hudiksvall ca 60 minuter. Kommer du från Stockholm tar resan norrut ca 4 timmar innan du kan landa i ditt eget paradis.

Välkommen att boka er visning via vår hemsida!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
46/30 kvm
Driftkostnad
28 720 kr/år
Tomtarea
995 kvm
Rum
3 rum (2-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Allrum (Entréplan)

Välkomnade entré där den öppna och moderna planlösningen direkt fångar blicken.
Vinylgolv och tapetserade väggar.


02
Sovrum 1 (Entréplan)

Vinylgolv och tapetserade väggar.


03
Sovrum 2 (Entréplan)

Vinylgolv och tapetserade väggar.


04
Kök (Entréplan)

Modernt fullutrustat kök, ugn, micro, kyl/frys, spishäll fläkt och 45cm diskmaskin.
Bra förvaringsutrymmen och bänkytor.


05
Badrum (Entréplan)

Våtrumsmatta på golv och väggar.
Utrustat med dusch, wc, handfat, varmvattenberedare och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.


06
Allrum (Loft)

Vinylgolv, tapetserat och träpanel på väggarna.
Inbyggda spotlights i nock.


07
Sovrum (Loft)

Vinylgolv, tapetserat och träpanel på väggarna. Inbyggda spotlights i nock.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

995 kvm

Rum

3 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORDANSTIG ÅRSKOGEN 3:20

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med loft

Byggnadsår

2019

Standardpoäng

26

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Enskilt vatten året om, borrat vatten

Avlopp

Enskilt avlopp, 3 kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

El - vattenburen värme
Ålder: 2023

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Ny varmvattenberedare samt elpatron 2023


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber för TV och bredband via Telia, möjligt att överlåta på köparen, 458kr/mån


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan som löper med framsidan och ena gaveln av bostadshuset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Väl tilltagen uppfart med plats för flertalet bilar.
Motorvärmarstolpe för 2 bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Nordanstig torringen ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

995 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda vägen a för utfart. - väg

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt Tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 020 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

768 000 kr

Markvärde

252 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2019

Försäkring

3 955 kr/år

Renhållning

1 337 kr/år

Elkostnad

14 772 kr/år

Årlig elförbrukning

8162 kWh/år

Hushållsström

7 133 kr/år

Samfällighet

1 523 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 720 kr/år

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgiften är för väg.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 467 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 020 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
768 000 kr
Markvärde
252 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2019
Försäkring
3 955 kr/år
Renhållning
1 337 kr/år
Elkostnad
14 772 kr/år
Årlig elförbrukning
8162 kWh/år
Hushållsström
7 133 kr/år
Samfällighet
1 523 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 720 kr/år
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften är för väg.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 467 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Skatans Café & Krog

8,56 km


Restaurang En liten sjökrog

10,35 km


Sörfjärden Gk Café

11,45 km


OKQ8

12,67 km


Circle K Gnarp

13,51 km


Hosiannaskolan

13,78 km


Rock Solid Solutions

13,93 km


Gnarps Skola

13,99 km


Forsa förskola

16,52 km


X:-tra

26,42 km


Lidl

30,74 km


Coop Sundsvall

31,91 km


Coop

32,15 km


Coop Granlo

33,09 km


Galtström

5,05 km


Lubban

6,53 km


Norrfjärden Gnarp

6,91 km


Åbodarna

6,94 km


Årskogen

6,95 km


Gnarp station

13,59 km


Njurundabommen station

17,22 km


Sundsvall Centralstation

30,78 km


Sundsvall Västra station

31,47 km


Timrå station

41,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    227 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    1,17 km
    2 min
    4 min
    17 min
  • Hållplats
    Galtström
    5,05 km
    19 min
    1 tim 1 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.