Till salu

Fårö Simunds 1193

Pris

3 500 000 kr

Sparad

Pris

3 500 000 kr



Fårö— Gotland

Fårö Simunds 1193


Till salu
Pris
3 500 000 kr

Gotland - Fårö

Charmigt bulhus på Fårö

NYTT PRIS - 3 500 000 SEK - NYTT PRIS

Charmigt ställe på Fårö som är beläget på en stor parkliknande tomt. Här bor man med promenadavstånd till Sudersand som erbjuder restauranger och fritidsaktiviteter samt ICA.

1700-tals bulhus om ca 75 m² fördelat på 6 rum och kök varav 3-4 sovrum. Vacker Entréveranda med finsnickerier ger ett vackert intryck och välkomnande. Huset har genomgående trägolv. Nyare kök och fräscht duschrum. Huset har fyra murade öppna spisar, dock är inte alla eldningsbara samt vackra tapeter i alla rum. Övervåning med allrum och ett sovrum. Uppvärmning via elelement. Eget borrad brunn samt eget avlopp med gemensam infiltration. Vidare på fastigheten finns förråd och garage.

Stor trädgårds- och naturtomt om 4 218 m² som erbjuder utrymme för t ex egna odlingar, kubb eller andra aktiviteter.

Här bor man nära mataffär, bageri, restauranger och stränderna vid havet. Vakna till havets ljud och barrskogens varma, doftande toner


Pris
3 500 000 kr
Boarea/biarea
ca 66/11 kvm
Driftkostnad
15 633 kr/år
Tomtarea
4 218 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Hall med plats för avhängning och trappa upp till ovanvåningen.


02
Allrum (Bottenvåning)

Allrum med trägolv och murad öppen spis.


03
Rum (Bottenvåning)

"Pigkammare" med trägolv och murad öppen spis. (ej eldningsbar)


04
Kök (Bottenvåning)

Kök med vita släta luckor, trägolv och utrymme för matmöbel.

Utrustning: Spis med häll, spisfläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin.


05
Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar.

Utrustning: Dusch, tvättställ i kommod, toalett, tvättmaskin, torktumlare och fönster.


06
Sovrum 1 (Bottenvåning)

Sovrum 1 med trägolv och öppen spis. (ej eldningsbar)


07
Sovrum 2 (Bottenvåning)

Sovrum 2 med trägolv och öppen spis (ej eldningsbar)


08
Allrum (Ovanvåning)

Allrum med trägolv.


09
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum 3 med trägolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 66 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Fastigheten har en taxerad boarea om 66 m² samt en biarea om 11 m²

Biarea

11 kvm

Tomtarea

4 218 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND FÅRÖ SIMUNDS 1:49

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plan

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

29

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä (Bulhus)

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

El - Direktverkande elelement

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

eftersom detta är ett fritidshus.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Entréveranda.
Uteplats i trädgården.
Syrenberså.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage. Träbyggnad under plåttak.
Friggebod. Träbyggnad under plåttak.
Förrådsbod. Träbyggnad under plåttak.

Beskrivning, parkering

Parkering på gräsplan.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

4218 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgård- och naturtomt med mycket växter och syrenhäckar.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att tillsammans med stamfastigheten ta vatten ur brunnen och rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledning - Vatten

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt till avlopp - Avlopp, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya infiltrationsbädd och avloppsledning - Avlopp


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 086 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 165 000 kr

Markvärde

1 921 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 849 kr/år

Renhållning

1 298 kr/år

Elkostnad

8 486 kr/år

Årlig elförbrukning

2361 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

15 633 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 920 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har förbrukat:
El
2023 - 2 361 kWh x 1,5 /kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
2022 - 3 318 kWh
2021 - 4 986 kWh.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 086 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 165 000 kr
Markvärde
1 921 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 849 kr/år
Renhållning
1 298 kr/år
Elkostnad
8 486 kr/år
Årlig elförbrukning
2361 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
15 633 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 920 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat:
El
2023 - 2 361 kWh x 1,5 /kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
2022 - 3 318 kWh
2021 - 4 986 kWh.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Manges Smash burger bar

104 m


Ebbas 2.0

110 m


Fårö Strandcafé

715 m


Sudersannas Grill & Bar

911 m


TODO Krog

931 m


Fårö Förskola/Fritids ek för

7,23 km


Fårösundsskolan F-9

15,28 km


Förskolan Sjöliljan

15,29 km


Fårösundsskolan Fårösunds rektorsområde

15,33 km


Gotlands folkhögskola Fårösund

15,42 km


ICA Nyströms

446 m


Tempo

46,26 km


Ekekors

94 m


Vinor

403 m


Eke

651 m


Sudersand (Fårö)

932 m


Fårögården

1,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    550 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    862 m
    7 min
    7 min
    26 min
  • Hållplats
    Ekekors
    94 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.