Östergarn Stora Hamre 667B
4 495 000 kr
Nybyggt fritidshus på Östergarnslandet
Välkommen till ett naturnära strandnära på Östergarnslandet. Denna ljusa och luftiga bostad, byggt av gotlandsvirke, erbjuder en modern och bekväm livsstil nära naturen. En plats för avkoppling och livskvalitet året om.
Bostaden har en boyta på 85 m² fördelat på 4 rum och kök. Kök med matplats intill stora glaspartier med skjutdörrar ut till den trevliga uteplatsen, perfekt för avkoppling och sociala stunder. Vidare finns ett vardagsrum med en takhöjd upp till nock, vackra stora fönster i tre väderstreck, varav ett med skjutdörr och tre bra sovrum. Rymligt duschrum med tvättmöjligheter. Det är förberett för braskamin i vardagsrummet.
Ogenerat läge ger en fridfull atmosfär, medan det korta avståndet på ca 1,3 km till havet gör det enkelt att ta en promenad längs den raka grusvägen för ett dopp eller besök på den vackra sandstranden.
Generös tomt om 1 852 m² med stora utvecklingsmöjligheter. På fastigheten finns även ett oinrett förråd om 15 m² med indragen el.
Här bor du på en av Gotlands naturskönaste platser med närhet till pittoreska Ljugarn, Sandvikens vackra sandstrand, Sysneudd, Herrviks fiskeläge och idylliska Katthammarsvik. I de närliggande orterna finns ett serviceutbud med bland annat livsmedelsbutiker, restauranger, ett flertal vackra sandstränder och fiskelägen. Östergarnslandet bjuder på storslagen natur med vackra branta kustklintar kring Grogarnsberget varifrån man har en vidsträckt utsikt utmed kusten.
Fastigheten säljs med skyddat köp vilket innebär att bostadshuset är förbesiktigat.
4 495 000 kr
85/15 kvm
19 875 kr/år
1 852 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Pontus för mer information kring Östergarn Stora Hamre 667B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré/Hall
Hall med klinkergolv, plats för avhängning och förvaring i garderob bakom skjutdörrar.
02
Duschrum
Duschrum med klinkergolv och golvvärme (el) samt väggar med våtrumsskivor.
Utrustning: toalett, tvättställ, dusch med glasdörr, linneskåp samt arbetsbänk över kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
03
Sovrum 1
Sovrum 1 med trägolv.
04
Vardagsrum
Vardagsrum med trägolv och öppet till nock. Stora vackra fönster. Skjutfönster för utgång till den trälagda uteplatsen.
05
Kök
Kök med matplats och trägolv. Skjutdörr och en vanlig altandörr för utgång till den trälagda uteplatsen.
Utrustning: induktionshäll med integrerad köksfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn/kombinerad micro samt kombinerad kyl/frys.
06
Sovrum 2
Sovrum 2 med trägolv.
07
Sovrum 3
Sovrum 3 med trägolv.
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
15 kvm
1 852 kvm
4 (3 sovrum)
GOTLAND ÖSTERGARN STORA HAMRE 1:20
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans villa
2023
26
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Galvaniserad målad plåt
3-glas isolerfönster
Självdrag med Airmove
Förberedd för braskamin.
Kommunalt vatten via Nyhagens VA
Kommunalt avlopp via Nyhagens VA
El - Luftluftvärmepump
Ålder: 1 år
Märke på värmeanläggning: Fuji Electric Hokuo 09 KMCEN
Plejd wifi-styrning av belysning.
16 A
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns.
Fiberföreningen har ett gruppavtal med Tele 2. För mer information kring kostnader, går in på föreningens hemsida.
https://ostfiber.se/
05
Uteplats
Stor trälagd uteplats i söderläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd om 15 m² - Oinredd och fördraget för el.
Uppförd på platta på mark, under faltak med stående träpanel.
Grusad uppfart
Laddstation för elbil.
07
Tomt/Servitut
1852 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig väg för utfart till allmän väg, se förrättningskarta aktbilaga ka1. - Väg
01
2 624 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 746 000 kr
878 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2023
1 358 kr/år
2 811 kr/år
8 000 kr/år
4 000 kr/år
2 532 kr/år
3728 kWh/år
1 174 kr/år
19 875 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 875 kr/år)
Säljaren har förbrukat:
El
2024 - 3 727 kWh x 1,5 kr/kWh + 5 245 kr för 16 A i fast kostnad.
2023 - 5 567 kWh.
4
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 624 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 746 000 krMarkvärde
878 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2023Uppvärmning
1 358 kr/årFörsäkring
2 811 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årRenhållning
4 000 kr/årElkostnad
2 532 kr/årÅrlig elförbrukning
3728 kWh/årHushållsström
1 174 kr/årSammanlagd driftskostnad
19 875 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 875 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat:El
2024 - 3 727 kWh x 1,5 kr/kWh + 5 245 kr för 16 A i fast kostnad.
2023 - 5 567 kWh.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lammkrogen
4,61 km
Lille prinsen crêperie
5,72 km
RoyalBalticPoloResort
5,96 km
Gjutjärn pub & restaurang
6,46 km
Ljugarns strandcafé och restaurang
6,58 km
Prästbackens Förskola AB
7,83 km
Förskolan Kräklingbo skola
7,85 km
Förskolan Garde skola
13,64 km
Föräldrakooperativet Bysen ek för
14,45 km
Idrottsplatsen
16,39 km
Gahms Varuhandel AB
30,13 km
Stora Coop
37,85 km
Lidl
38,68 km
Wisby Ost AB
40,31 km
Tempo
48,96 km
Öppet Hus på Gotlandståget
23,29 km
Gammelgarn
3,07 km
Glose
3,2 km
Hardö
4,85 km
Ardre
5,83 km
Högby
6,34 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,86 km7 min12 min50 min
-
Hav1,32 km3 min3 min15 min
-
HållplatsGammelgarn3,07 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.