Kommande försäljning

Östergarn Stora Hamre 667B

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr



Gammelgarn - Östra Gotland— Katthammarsvik— Gotland

Östergarn Stora Hamre 667B


Kommande försäljning
Utgångspris
4 495 000 kr

Gotland - Katthammarsvik - Gammelgarn - Östra Gotland

Nybyggt fritidshus på Östergarnslandet

Välkommen till ett naturnära strandnära på Östergarnslandet. Denna ljusa och luftiga bostad, byggt av gotlandsvirke, erbjuder en modern och bekväm livsstil nära naturen. En plats för avkoppling och livskvalitet året om.

Bostaden har en boyta på 85 m² fördelat på 4 rum och kök. Kök med matplats intill stora glaspartier med skjutdörrar ut till den trevliga uteplatsen, perfekt för avkoppling och sociala stunder. Vidare finns ett vardagsrum med en takhöjd upp till nock, vackra stora fönster i tre väderstreck, varav ett med skjutdörr och tre bra sovrum. Rymligt duschrum med tvättmöjligheter. Det är förberett för braskamin i vardagsrummet.

Ogenerat läge ger en fridfull atmosfär, medan det korta avståndet på ca 1,3 km till havet gör det enkelt att ta en promenad längs den raka grusvägen för ett dopp eller besök på den vackra sandstranden.

Generös tomt om 1 852 m² med stora utvecklingsmöjligheter. På fastigheten finns även ett oinrett förråd om 15 m² med indragen el.

Här bor du på en av Gotlands naturskönaste platser med närhet till pittoreska Ljugarn, Sandvikens vackra sandstrand, Sysneudd, Herrviks fiskeläge och idylliska Katthammarsvik. I de närliggande orterna finns ett serviceutbud med bland annat livsmedelsbutiker, restauranger, ett flertal vackra sandstränder och fiskelägen. Östergarnslandet bjuder på storslagen natur med vackra branta kustklintar kring Grogarnsberget varifrån man har en vidsträckt utsikt utmed kusten.

Fastigheten säljs med skyddat köp vilket innebär att bostadshuset är förbesiktigat.


Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea/biarea
85/15 kvm
Driftkostnad
19 875 kr/år
Tomtarea
1 852 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Pontus för mer information kring Östergarn Stora Hamre 667B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré/Hall

Hall med klinkergolv, plats för avhängning och förvaring i garderob bakom skjutdörrar.


02
Duschrum

Duschrum med klinkergolv och golvvärme (el) samt väggar med våtrumsskivor.

Utrustning: toalett, tvättställ, dusch med glasdörr, linneskåp samt arbetsbänk över kombinerad tvättmaskin/torktumlare.


03
Sovrum 1

Sovrum 1 med trägolv.


04
Vardagsrum

Vardagsrum med trägolv och öppet till nock. Stora vackra fönster. Skjutfönster för utgång till den trälagda uteplatsen.


05
Kök

Kök med matplats och trägolv. Skjutdörr och en vanlig altandörr för utgång till den trälagda uteplatsen.

Utrustning: induktionshäll med integrerad köksfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn/kombinerad micro samt kombinerad kyl/frys.


06
Sovrum 2

Sovrum 2 med trägolv.


07
Sovrum 3

Sovrum 3 med trägolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

15 kvm

Tomtarea

1 852 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND ÖSTERGARN STORA HAMRE 1:20

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

2023

Standardpoäng

26

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag med Airmove

Kommentar, skorsten

Förberedd för braskamin.

Vatten

Kommunalt vatten via Nyhagens VA

Avlopp

Kommunalt avlopp via Nyhagens VA

Uppvärmning

El - Luftluftvärmepump
Ålder: 1 år
Märke på värmeanläggning: Fuji Electric Hokuo 09 KMCEN

El, stammar

Plejd wifi-styrning av belysning.

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.
Fiberföreningen har ett gruppavtal med Tele 2. För mer information kring kostnader, går in på föreningens hemsida.
https://ostfiber.se/


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor trälagd uteplats i söderläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd om 15 m² - Oinredd och fördraget för el.
Uppförd på platta på mark, under faltak med stående träpanel.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart
Laddstation för elbil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1852 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig väg för utfart till allmän väg, se förrättningskarta aktbilaga ka1. - Väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 624 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 746 000 kr

Markvärde

878 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2023

Uppvärmning

1 358 kr/år

Försäkring

2 811 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Elkostnad

2 532 kr/år

Årlig elförbrukning

3728 kWh/år

Hushållsström

1 174 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

19 875 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 875 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har förbrukat:

El
2024 - 3 727 kWh x 1,5 kr/kWh + 5 245 kr för 16 A i fast kostnad.
2023 - 5 567 kWh.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 624 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 746 000 kr
Markvärde
878 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2023
Uppvärmning
1 358 kr/år
Försäkring
2 811 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Elkostnad
2 532 kr/år
Årlig elförbrukning
3728 kWh/år
Hushållsström
1 174 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 875 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 875 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat:

El
2024 - 3 727 kWh x 1,5 kr/kWh + 5 245 kr för 16 A i fast kostnad.
2023 - 5 567 kWh.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lammkrogen

4,61 km


Lille prinsen crêperie

5,72 km


RoyalBalticPoloResort

5,96 km


Gjutjärn pub & restaurang

6,46 km


Ljugarns strandcafé och restaurang

6,58 km


Prästbackens Förskola AB

7,83 km


Förskolan Kräklingbo skola

7,85 km


Förskolan Garde skola

13,64 km


Föräldrakooperativet Bysen ek för

14,45 km


Idrottsplatsen

16,39 km


Gahms Varuhandel AB

30,13 km


Stora Coop

37,85 km


Lidl

38,68 km


Wisby Ost AB

40,31 km


Tempo

48,96 km


Öppet Hus på Gotlandståget

23,29 km


Gammelgarn

3,07 km


Glose

3,2 km


Hardö

4,85 km


Ardre

5,83 km


Högby

6,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,86 km
    7 min
    12 min
    50 min
  • Hav
    1,32 km
    3 min
    3 min
    15 min
  • Hållplats
    Gammelgarn
    3,07 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.