Fröjel Hallgårds 806A
4 500 000 kr
Charmig villa med gästhus nära Sandhamns strand
Välkommen till denna fina villa i Fröjel! Bara en kort promenad från Sandhamns vackra strand. Här erbjuds ett trivsamt hem om 90 m² om 4 rum och kök, varav 3 rymliga sovrum, perfekt för både permanentboende och fritidsdrömmen.
Huset präglas av gedigna såpade brädgolv, stora fönsterpartier som bjuder in ljuset och en luftig känsla genom hela bostaden. Den generösa trälagda altanen sveper runt husets sydvästsida och skapar en naturlig plats för avkoppling och sociala stunder i solen.
Utöver huvudbyggnaden finns ett charmigt gästhus med två sovrum, ett allrum och en egen altan – perfekt för gäster eller som extra utrymme för familjen.
Här bor du med havet som granne, nära Gotlands vackraste natur längs Ekstakusten och med närhet till allt ön har att erbjuda.
4 500 000 kr
ca 130 kvm
34 300 kr/år
1 665 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Oskar för mer information kring Fröjel Hallgårds 806A.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![(Säljarens egen bild)]()
(Säljarens egen bild)
![Bostadshusets baksida (Säljarens egen bild)]()
Bostadshusets baksida (Säljarens egen bild)
![(Säljarens egen bild)]()
(Säljarens egen bild)
![(Säljarens egen bild)]()
(Säljarens egen bild)
![Framsida med entré (Säljarens egen bild)]()
Framsida med entré (Säljarens egen bild)
![Vardagsrum (Säljarens egen bild)]()
Vardagsrum (Säljarens egen bild)
![Vardagsrum (Säljarens egen bild)]()
Vardagsrum (Säljarens egen bild)
![Kök (Säljarens egen bild)]()
Kök (Säljarens egen bild)
![(Säljarens egen bild)]()
(Säljarens egen bild)
![Vardagsrum (Säljarens egen bild)]()
Vardagsrum (Säljarens egen bild)
![Sovrum 1 (Säljarens egen bild)]()
Sovrum 1 (Säljarens egen bild)
![Sovrum 2 (Säljarens egen bild)]()
Sovrum 2 (Säljarens egen bild)
![Sovrum 3 (Säljarens egen bild)]()
Sovrum 3 (Säljarens egen bild)
![Duschrum (Säljarens egen bild)]()
Duschrum (Säljarens egen bild)
![(Säljarens egen bild)]()
(Säljarens egen bild)
![(Säljarens egen bild)]()
(Säljarens egen bild)
![(Säljarens egen bild)]()
(Säljarens egen bild)
![Gästhus (Säljarens egen bild)]()
Gästhus (Säljarens egen bild)
![(Säljarens egen bild)]()
(Säljarens egen bild)
![Allrum i gästhus (Säljarens egen bild)]()
Allrum i gästhus (Säljarens egen bild)
![Duschrum i gästhus (Säljarens egen bild)]()
Duschrum i gästhus (Säljarens egen bild)
![Gästhus och förråd med bastudel(Säljarens egen bild)]()
Gästhus och förråd med bastudel(Säljarens egen bild)
![Ingång till bastun (Säljarens egen bild)]()
Ingång till bastun (Säljarens egen bild)
![Bastu (Säljarens egen bild)]()
Bastu (Säljarens egen bild)
![]()
![Område med utsikt över Karlsöarna (Säljarens egen bild)]()
Område med utsikt över Karlsöarna (Säljarens egen bild)
![(Säljarens egen bild)]()
(Säljarens egen bild)
Boka en fri värdering med Oskar
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning bostadshus]()
Planlösning bostadshus
![Planlösning gästhus]()
Planlösning gästhus
01
Hall
Hall med klinkergolv i skozon, garderob och plats för avhängning.
02
Vardagsrum
Vardagsrum med braskamin och utgång till altanen och plats för en soffhörna. Öppen planlösning mot köket.
03
Kök
Kök från IKEA i vinkel med en central köksö och med öppen planlösning mot vardagsrummet. Vita skåpsluckor och bänkkskiva i burgsviksmarmor, här finns även en utgång direkt från köket till altanen. Utrustning: Kyl, frys, ugn och diskmaskin och induktionshäll från 2024. Därtill finns även fläkt och induktionshäll. Här sitter även luftvärmepumpen.
04
Sovrum 1
Sovrum med platsbyggd våningssäng.
05
Sovrum 2
Sovrum
06
Sovrum 3
Sovrum 2 trappsteg upp med garderober och utgång till altanen.
07
Duschrum
Duschrum från 2010 med elvarmt grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustning: Tvättställ i kommod, toalett, dusch samt dold tvättmaskin och varmvattenberedare i skåp.
08
Trälagd altan
Trälagd alta om ca 60 m² som vetter mot syd och väst med många soltimmar. Här finns även markis.
09
Beskrivning av samtliga rum
Genomgående såpat brädgolv i hela bostadshuset förutom i hall och duschrum.
01
Beskrivning
ca 130 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen och säljaren)
Fastigheten har en taxerad boarea om 90 m² och avser endast bostadshuset. Gästhuset har en boarea om ca 40 m² enligt säljaren.
1 665 kvm
4 (3 sovrum)
GOTLAND FRÖJEL HALLGÅRDS 1:31
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1960/2010
40
Torpargrund
Trä
Trä
Liggande träpanel
Plåt
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Inga avvikelser på braskamin eller bastukamin vid senaste brandskyddskontrollen i september 2022.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft-luft värmepump och kamin. Oljefyllda element som komplement.
20 A
Jordat
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernätet. Öppet nät.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus - Träbyggnad under plåttak med egen altan i tre väderstreck och delvis under markis. Fina brädgolv i alla rum utom i duschrummet.
Rumsbeskrivning
- Hall med plats för avhängning och garderob.
- Allrum / Kök med ett enklare kök och matplats invid fönster och utgång till altanen. I detta rum finns även en luftvärmepump från 2023.
- Sovrum med garderober
- Sovrum
- Duschrum, helkaklat med toalett, tvättställ, dusch, varmvattenberedare och dörr ut.
Ekonomibyggnad med bastu.
Träbyggnad under plåttak med förvaringsutrymme samt en vedeldad bastu med stora glaspartier i västligt läge.
Parkering på infart med 3-fasuttag som möjliggör laddning av elbil.
06
Gemensamhetsanläggningar
Gotland fröjel ga:19 - Väg
07
Tomt/Servitut
1665 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd, 2 äppelträd, 2 fikonträd och vindruvsranka.
Fröjel hallgårds 1:8 m fl, Detaljplan
Gotland fröjel s:114 - Vatten och avloppsledningar
01
2 264 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 413 000 kr
851 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
5 000 kr/år
6 000 kr/år
2 500 kr/år
1 500 kr/år
19 300 kr/år
7700 kWh/år
34 300 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 374 kr/år)
Säljarens faktiska förbrukning
El
2024 - 9 518 kWh x 1,5kr/kWh + 7 750 kr i fast kostnad för 20A
2023 - 5 857 kWh
Vatten
2024 - 84 m³
2023 - 62 m³
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 187 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 264 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 413 000 krMarkvärde
851 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
1 500 kr/årElkostnad
19 300 kr/årÅrlig elförbrukning
7700 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 374 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska förbrukningEl
2024 - 9 518 kWh x 1,5kr/kWh + 7 750 kr i fast kostnad för 20A
2023 - 5 857 kWh
Vatten
2024 - 84 m³
2023 - 62 m³
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 187 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Balders Krog
79 m
Pizzaboden Sandhamn FRÖJEL
439 m
Djupvik Restaurang
1,64 km
Pizzeria Babbolina
6,28 km
Dumplings från Gotland
7,87 km
Holken Förskola
7,72 km
Klinteskolan Klintehamns rektorsområde
8,1 km
Fritidshemmet Blåklint
8,14 km
Förskolan Sandlådan
13,06 km
Sanda skola
13,07 km
Gahms Varuhandel AB
10,06 km
Stora Coop
35,15 km
Lidl
36,52 km
Wisby Ost AB
36,64 km
Öppet Hus på Gotlandståget
33,42 km
Fröjelgården
164 m
Djupvik
1,93 km
Fröjel
2,07 km
Eksta Bopparve
3,42 km
Gannarve
3,7 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö618 m2 min4 min11 min
-
Hav470 m2 min2 min10 min
-
HållplatsFröjelgården164 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
