Praktisk och bekväm enplansvilla med vidbyggt garage
Praktisk och bekväm enplansvilla om 118 m² i modernt och renoverat skick. Villan rymmer inte mindre än fyra bra sovrum samt två vardagsrum där det ena kan utgöra matrum med matplats invid burspråk framför kaminen och det andra ett bekvämt TV-rum. Den större familjen har glädje av två fina helkaklade duschrum som tillsammans med köket renoverats under senare år. Det senare har gott om förvaring , vit slät inredning från Epoq som bryts av med maskiner i rostfritt och utgång till den stora trälagda altanen på husets baksida.
Bakom köket ligger tvättstugan med utmärkt skåpförvaring och intill groventrén med ingång till det väl tilltagna garaget som rymmer såväl bil, förvaring som verkstad/hobbydel.
Längsmed hela baksidan av huset löper en trälagd altan som även binder ihop bostadshuset med den isolerade friggeboden som är en utmärkt gäststuga eller tonårsboende. Solceller har installerats på hela takdelen mot vägen i söderläge och laddbox finns utanför garaget.
Tomten på 1 202 m² bjuder på en rogivande atmosfär med plats för egen odling omgiven av grönska. Fina promenadstråk längsmed den gamla järnvägsbanken och bekvämt avstånd till livsmedelsaffär, skola, restaurang och fritidsaktiviteter.
2 450 000 kr
118/38 kvm
41 257 kr/år
1 202 kvm
6 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Håkan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Finentré
Finentré med laminatgolv och garderob/fläktskåp.
02
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv.
03
Sovrum
Sovrum med parkettgolv.
04
Kök
Modernt kök från Epoq med vita släta skåp- och lådfronter, vitvaror i rostfritt samt utgång till uteplatsen. Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl, frys, inbyggd ugn och mikro. Renoverat 2018.
05
Vardagsrum
Vardagsrum med laminatgolv, burspråk och kamin (2023).
06
Duschrum
Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el). Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, skåp, dusch med glasdörrar och handduktstork (el). Renoverat 2021.
07
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och två garderober.
08
Sovrum
Sovrum med laminatgolv, klädkammare och garderob.
09
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och garderob.
10
Tvättstuga
Tvättstuga med plastmatta på golvet och bra med skåpförvaring. Utrustning: tvättmaskin, torkskåp, varmvattenberedare, FTX-aggregat, städskåp, ho med arbetsbänk.
11
Duschrum
Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el). Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, dusch med glasdörrar, handdukstork (el) och skåp.
12
Groventré
Groventré med plastmatta på golv och plats för avhängning.
01
Beskrivning
118 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
38 kvm
1 202 kvm
6 (4 sovrum)
GOTLAND LÄRBRO PRÄSTGÅRDEN 1:82
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplans villa med vidbyggt garage
1990
I torpargrunden har man installerat en avfuktare och lagt plast mot marken.
38
Betong
Torpargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX)
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luftburen värme (el) + braskamin
Solceller finns installerat på halva hustaket.
16 A
03
Energideklaration
104 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-08-13
04
TV/Internet
Fiber finns installerat, kommer in via garaget.
05
Uteplats
Trälagd uteplats, delvis under tak längs med hela husets baksida samt ihopbyggd med friggeboden.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat friggebod med el indraget.
Grusad uppfart med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
1202 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött uppvuxen trädgårdstomt.
Prästgården 1:60, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-02-10)
01
1 963 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 628 000 kr
335 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1990
4 500 kr/år
9 850 kr/år
3 358 kr/år
1 000 kr/år
22 549 kr/år
11536 kWh/år
41 257 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 331 kr/år)
Säljaren har förbrukat:
El
2024 - 11 536 kWh + 5 245 kr för 16 Amp i fast kostnad.
2023 - 12 809 kWh
Egen elproduktion per år ungefär lika mycket som förbrukad el, dvs ca 11 000 kWh per år.
I elkostnad ingår uppvärmning och hushållsström.
Vatten:
2024 - 104 m³
2023 - 128 m³
4
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 554 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 963 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 628 000 krMarkvärde
335 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1990Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
9 850 kr/årRenhållning
3 358 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
22 549 kr/årÅrlig elförbrukning
11536 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 257 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 331 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat:El
2024 - 11 536 kWh + 5 245 kr för 16 Amp i fast kostnad.
2023 - 12 809 kWh
Egen elproduktion per år ungefär lika mycket som förbrukad el, dvs ca 11 000 kWh per år.
I elkostnad ingår uppvärmning och hushållsström.
Vatten:
2024 - 104 m³
2023 - 128 m³
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 554 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lärbro Cafe & Bar
537 m
Laakso streetfood
657 m
Takeaway 148 i Lärbro
689 m
Gotlandsvåfflan
863 m
PåÄngen Mat och Bar
5,5 km
Lärbro skola F-6 och fritidshem
698 m
Björkdungen förskola
760 m
Personalkooperativet Hellvi Skola ek för
7,85 km
Solklintsskolan
8,83 km
Slite förskola
8,87 km
Coop Lärbro
466 m
Tempo
15,97 km
Lidl
31,88 km
Stora Coop
32,79 km
Wisby Ost AB
33,12 km
Öppet Hus på Gotlandståget
30,44 km
Lärbro
518 m
Hångers källa
704 m
Banna
1,23 km
Ridskolan
2,65 km
Källstäde
3,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,27 km7 min12 min49 min
-
Hav4,56 km9 min15 min1 tim 10 min
-
HållplatsLärbro518 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
