Till salu

Hörsne Prästgården 103

Utgångspris

2 490 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 490 000 kr



Hörsne - Mellersta Gotland— Romakloster— Gotland

Hörsne Prästgården 103


Till salu
Utgångspris
2 490 000 kr

Gotland - Romakloster - Hörsne - Mellersta Gotland

Trevlig 1,5-plansvilla på stor lummig trädgårdstomt i lantligt läge.

Trevlig 1,5-plansvilla på stor lummig trädgårdstomt i lantligt läge.

Stort rymligt kök med gott om skåpförvaring, bra arbetsytor och en rejäl matplats. Vit skåpinredning som bryts av med mörka bänkskivor. Intill köket ligger vardagsrummet med parkettgolv, fint ljusinsläpp via tre fönster samt en öppen spis som ger rummet karaktär genom sin vinklade placeringen. Vidare finns ett stort sovrum och toalett. Övervåningen erbjuder två väl tilltagna sovrum samt ett helkaklat duschrum med vattenburen golvvärme. Både kök och duschrum renoverades under 2012.

Källaren erbjuder bra förvaring, tvättstuga och garage med nedfart på husets östra gavel.

På husets västra gaveln ligger en gjuten uteplats som har sol stor del av dagen och in på kvällen. Härifrån har du några trappsteg ner till trädgården som omgärdas av häckar mot vägen och grannarna. Här finns fruktträd, blomsterprakt och plats för både egen odling som för lek och spel. Det finns även laddplats för elbil vid parkeringen.

Fastigheten ligger invid Hörsneån i ett lugnt och fridfullt jordbrukslandskap. In till Visby är det drygt två mil. Ca 4 km bort ligger Dalhems skola med förskola och klasser upp till årskurs 6 och strax intill idrottsplats.


Utgångspris
2 490 000 kr
Boarea/biarea
114/66 kvm
Driftkostnad
36 599 kr/år
Tomtarea
2 170 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 19 oktober 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring Hörsne Prästgården 103.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Hall med trägolv och avhängning.


02
Inre hall (Bottenvåning)

Inre hall med parkettgolv, trappa till övervåningen, städskåp och utgång till uteplatsen.


03
Toalett (Bottenvåning)

Toalett med klinkergolv och tvättställ.


04
Sovrum (Bottenvåning)

Sovrum med parkettgolv.


05
Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med parkettgolv och öppen spis.


06
Kök (Bottenvåning)

Kök med trägolv, skåpinredning från IKEA i bruten vit ton som bryts av med mörka bänkskivor. Utrustning: induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, micro, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.


07
Hall (Ovanvåning)

Hall med trägolv och garderob.


08
Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum med klinkergolv (vattenburen värme) och kaklade väggar. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ, handdukstork och fläkt.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och garderob.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och garderob.


11
Källare (Källare)

Källare med elcentral och förvaring under trappan.


12
Matkällare (Källare)

Matkällare.


13
Pannrum (Källare)

Pannrum med NIBE värmepump (luft/vatten).


14
Förråd (Källare)

Förråd med konvektorelement.


15
Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med tvättmaskin och hydropress.


16
Garage (Källare)

Garage.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

66 kvm

Tomtarea

2 170 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND HÖRSNE PRÄSTGÅRDEN 1:5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1950

Standardpoäng

35

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Trä (gjutet valv källaren)

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

Egen 3-kammarbrunn

Uppvärmning

Vattenburen värme via NIBE-värmepump (luft-vatten)
Ålder: 2019
Märke på värmeanläggning: NIBE

Fel och brister

Äldre trekammarbrun som behöver åtgärdas inom kort, anslutning till gemensam avlopplösning möjlig. Preliminär prisuppgift säljaren erhållit är 30 000kr för anslutning. Kostnad för grävarbete och utbyte av avloppsdelar tillkommer. Finns en offert på 100 000 kr hos en markanläggare i socknen


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

153 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-21

Besiktningsman

Claes Johansson, Energibyrån Q AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Gjuten uteplats på husets västra gavel med eftermiddags- och kvällssol. Träplank och smidesräcke omgärdar uteplatsen och i söder är det en trappa ner till trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Infart med grusad parkering för flertalet bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2170 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppväxt stor trädgårdstomt med frukträd och blomsterprakt som omgärdas av skyddande häck mot vägen och grannarna. Här finns bl.a. äpple-, bigarrå- och körsbärsträd.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Rättigheter last

Ledningsrätt: tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 883 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 496 000 kr

Markvärde

387 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

1 106 kr/år

Sotning

3 866 kr/år

Elkostnad

27 127 kr/år

Årlig elförbrukning

14788 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 599 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 124 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.

2023 - 14 788 kWh x 1,5 kr / kWh + 4 945 kr i fast kostnad för 16 Amp.
2022 - 12 999 kWh

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 083 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 883 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 496 000 kr
Markvärde
387 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
1 106 kr/år
Sotning
3 866 kr/år
Elkostnad
27 127 kr/år
Årlig elförbrukning
14788 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 599 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 124 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.

2023 - 14 788 kWh x 1,5 kr / kWh + 4 945 kr i fast kostnad för 16 Amp.
2022 - 12 999 kWh
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 083 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Arelona

4,88 km


Restaurang Vildhallon

7,67 km


AlaMOO iCE CREaM

8,44 km


Gothems Cantina Y Casitas

8,44 km


Gothem Logi & Restaurang Vedugnen

8,66 km


Dalhem Skola

3,72 km


Drakens förskola

3,72 km


Förskolan Endre skola Barlingbo-Endre RO

9,48 km


Gotland Grönt Centrum

9,67 km


Romaskolan

10,07 km


Stora Coop

17,56 km


Lidl

17,97 km


Wisby Ost AB

19,8 km


Tempo

27,24 km


Gahms Varuhandel AB

36,19 km


Öppet Hus på Gotlandståget

3,91 km


Hörsne kyrka

345 m


Dune

2,25 km


Buters

2,87 km


Dalhem Skola

3,69 km


Dalhem bygdegård

3,82 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    94 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Öppet Hus på Gotlandståget
    3,91 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hörsne kyrka
    345 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.