Sjonhem Petsarve 317
Sjonhem Petsarve 317
Eric Randlert, ansvarig mäklare i Gotland
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

Till salu

Sjonhem Petsarve 317

Utgångspris

1 975 000 kr


Utgångspris

1 975 000 kr



Sjonhem - Mellersta Gotland— Romakloster— Gotland

Sjonhem Petsarve 317


Till salu
Utgångspris
1 975 000 kr

Sjonhem - Mellersta Gotland— Romakloster— Gotland

Naturnära villa med dubbelgarage

Välkommen till detta charmiga hus med en storlek på 90 kvadratmeter, beläget i Sjonhem. Här finner du en trivsam villa med en fantastisk tomtarea på 1 980 m², vilket ger gott om utrymme för trädgårdsaktiviteter och lek.

Bostaden är fördelad på fem rum som ger utrymme för både umgänge och avskildhet, varav 4 sovrum. Den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar och inbjuder till mysiga grillkvällar med familj och vänner. För den bilintresserade finns ett rymligt garage med plats för två bilar, vilket underlättar förvaringen av fordon och ger extra trygghet. Dessutom finns det ett praktiskt förråd om cirka 10 m² för extra förvaringsmöjligheter.

Här bor du i en lugn och naturnära miljö, perfekt för den som längtar efter frisk luft och vacker omgivning.Trivsamt och barnvänligt med närhet till skolor i Roma som även erbjuder livsmedelsbutiker, bränslestationer, bank mm.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
1 975 000 kr
Boarea
90 kvm
Driftkostnad
49 271 kr/år
Tomtarea
1 980 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Hall med plats för avhängning och garderob bakom skjutdörrar.


02
Tvättstuga (Bottenvåning)

Tvättstuga med plastmatta på golvet.

Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare (300 lit).


03
Kök (Bottenvåning)

Kök med matplats och bra med förvaringsmöjligheter.

Utrustning: spishäll, spissfläkt, inbyggnadsugn, mikro, kyl/frys och diskmaskin.


04
Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med utgång till uteplatsen i syd/väst läge och med trappa till övervåningen.


05
Sovrum 1 (Bottenvåning)

Sovrum 1.


06
Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med delvis kaklade väggar. Våtrumsmatta på duschens väggar och på golvet som har golvvärme (el).

Utrustning: toalett, tvättställ, skåp och dusch med glasvägg.


07
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2.


08
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum 3.


09
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum 4.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Enligt taxering är boarea 95 + biarea 50. Vilket enligt säljaren är felaktigt.

Tomtarea

1 980 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND SJONHEM PETSARVE 1:32

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

Före 1909

Om-/tillbyggnadsår

2020-2022

Standardpoäng

46

Grund

Krypgrund, torpargrund & platta på mark

Stomme

Trä & sten

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Borrad brunn

Avlopp

Eget och gammalt 3-kammaravlopp med infiltration

Uppvärmning

El - Luftluftvärmepump och direktverkande elelement och golvvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

49 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-15

Besiktningsman

Alexander Sieb, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är inte ansluten till fiber.

Se vidare på för mer info: https://hsvfiber.se/


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trälagd uteplats både vid entrén och åt baksidan till


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd om ca 10 m² - Uppfört i trä under plåttak med plintgrund.

Garaget - Uppfört i sten under plåttak med betonggolv, el finns. Vidbyggt med garage finns kallförråd om ca 12 kvm.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för flertalet bilar
Dubbelgarage


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1980 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med uteplats. Här finns äppelträd och päronträd samt körsbärsbuskar.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: avloppsanläggning mm - se beskrivning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 505 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 226 000 kr

Markvärde

279 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

10 440 kr/år

Vatten och avlopp

1 984 kr/år

Renhållning

4 379 kr/år

Elkostnad

32 468 kr/år

Årlig elförbrukning

11148 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 271 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 271 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 505 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 226 000 kr
Markvärde
279 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Försäkring
10 440 kr/år
Vatten och avlopp
1 984 kr/år
Renhållning
4 379 kr/år
Elkostnad
32 468 kr/år
Årlig elförbrukning
11148 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 271 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 271 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

BellaRoma Restaurang & Pizzeria & Bar

3,04 km


Romabrunnen lunch& catering-pub

3,44 km


Gotlands korvfabrik

3,51 km


Fabbe’s

6,64 km


Arelona

8,08 km


Gläntan Förskolan

3,11 km


Romaskolan

3,79 km


Vänge fritidshem

5,01 km


Vänge förskola

5,03 km


Gotland Grönt Centrum

5,76 km


Stora Coop

17,84 km


Lidl

18,87 km


Wisby Ost AB

20,31 km


Gahms Varuhandel AB

27,41 km


Tempo

34,02 km


Öppet Hus på Gotlandståget

6,04 km


Sjonhem backe

468 m


Sjonhem kyrka

1,15 km


Högbro

1,72 km


Viklau vägskäl

2,16 km


Hammaren

2,8 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1 km
    2 min
    4 min
    19 min
  • Tågstation
    Öppet Hus på Gotlandståget
    6,04 km
    9 min
    28 min
    -
  • Hållplats
    Sjonhem backe
    468 m
    1 min
    28 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.