Till salu

Stenkyrka Stenkyrkehuk 361H

Utgångspris

5 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 000 000 kr

Boka visning

Stenkyrka - Nordvästra Gotland— Tingstäde— Gotland

Stenkyrka Stenkyrkehuk 361H

Till salu

Utgångspris

5 000 000 kr

Boka visning

Gotland - Tingstäde - Stenkyrka - Nordvästra Gotland

Arkitektritat drömboende i Stenkyrkehuk!

Välkommen till denna unika och stilfulla villa i Stenkyrka, belägen i ett rofyllt och naturnära område med närhet till havet. Här får du ett arkitektritat hem från 2021, designat för att smälta in i den gotländska naturen samtidigt som det erbjuder modern komfort och genomtänkta detaljer.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en ljus och inbjudande atmosfär, förstärkt av generös takhöjd och stora glaspartier som släpper in rikligt med dagsljus. Den sömlösa övergången till den trälagda uteplatsen suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här kan du njuta av sommarkvällarna under pergolan eller koppla av framför braskaminen under kyligare dagar.

Huset rymmer två rymliga sovrum, ett stilrent duschrum och ett loft med glasräcke, perfekt som extra sovplats eller kontor. Golvvärme i hela bostaden ger en behaglig inomhusmiljö året runt, och med fiberanslutning och laddstation för elbil är detta ett både hållbart och bekvämt boende.

Den 1 431 m² stora tomten erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter, och närheten till havet gör det till ett perfekt läge för den som vill njuta av Gotlands fantastiska kust. Här bor du med naturen som granne och ändå med bra kommunikationer till Visby.

Välkommen att boka visning av detta havsnära paradis!

Utgångspris

5 000 000 kr

Boarea/biarea

110/15 kvm

Driftkostnad

35 240 kr/år

Tomtarea

1 431 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 20 april 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka er visning.

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Pontus för mer information kring Stenkyrka Stenkyrkehuk 361H.

Anmäl intresse

Pontus Lundgren

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 77

072-077 76 56

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

48 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med klinkergolv och två entrédörrar. Utrymme för avhängning och garderob.

02 Passage

Passage med trägolv och stort glasparti med utgång till uteplatsen. Här finns stege till loftet.

03 Duschrum

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv.

Utrustning: Toalett, tvättställ i kommod, tvättmaskin, dusch med glasbetongvägg och Nibe.

04 Sovrum 1

Sovrum 1 med trägolv, ljusramp i taket och skjutväggar av glas.

05 Sovrum 2

Sovrum 2 med trägolv och utgång till uteplatsen.

06 Kök

Kök med trägolv i öppen planlösning med vardagsrummet. Ljusramp i taket.

Utrustning: kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt samt vinkyl.

07 Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning med köket. Braskamin och stora glaspartier som även går att öppna för att kliva ut på uteplatsen.

08 Loft

Loft med staket av glas.

09 Beskrivning av samtliga rum

Vattenburen golvvärme i alla rum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

15 kvm

Tomtarea

1 431 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND STENKYRKA SORBY 1:55

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

2021

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

Eget 2-kammaravlopp med gemensam infiltration och egen sluten tank för WC

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme - Frånluftvärmepump
Märke på värmeanläggning: Nibe

Huvudsäkringar

16 A

Allmän information

Arkitektritat hus.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stora trälagd uteplats om ca 100 m² delvis med pergola.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod / Förråd.
- Träbyggnad med plåttak.
- Bra med plats för förvaring.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för ett par bilar.
Laddstation för elbil

07 Gemensamhetsanläggningar

Gotland stenkyrka ga:7 - naturområde, Gotland stenkyrka ga:6 - väg

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1431 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

För stenkyrka sorby 1:48-1:56 m m, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-02-03, Registreringsdatum: 2016-03-22)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 567 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 430 000 kr

Markvärde

1 137 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2021

Försäkring

3 340 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

4 500 kr/år

Sotning

725 kr/år

Elkostnad

14 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Hushållsström

8 675 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 240 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 240 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning sker genom vattenburen golvärme som är inkluderat i hushållsel/elkostnad. I hushållsel/elkostnad ingår även laddning av elbil.
Kostnadsposten Vatten och avlopp på 4 000:- är den årliga kostnaden för avloppsanläggningen som är gemensam för gatan.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Detaljplan

Stenkyrka GA:6

Stenkyrka GA:7

Sotare