Till salu

Stenkumlaväg 55

Utgångspris

2 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 150 000 kr

Boka visning

Visby - Söder— Visby— Gotland

Stenkumlaväg 55

Till salu

Utgångspris

2 150 000 kr

Boka visning

Gotland - Visby - Visby - Söder

Nyproducerad 2:a!

Toppmodern 2:a på våning 3 med stor balkong och fina materialval. Med Hiss!

Lägenheten är yteffektiv med rejäl takhöjd och med ett modernt ljust snitt. Varmgrått kök i öppen planlösning med vardagsrummet skapar en central och social yta. Bra med skåpförvaring och plats för en matmöbel. Vidare finns ett bra sovrum med garderober och utgång till den svala balkongen i nordost. Badrummet är helkaklat, delvis med natursten och har tvättmaskin och torktumlare. Övriga utrymmen har 1-stavigt parkettgolv och stora fönster för fint ljusinsläpp. Enkelt att möblera då lägenheterna inte har radiatorer utan uppvärmning sker via vattenburen golvvärme genom fjärrvärme.

Mysig innergård med mycket växtlighet och flertalet uteplatser samt med pool.

För den som önskar garageplats finns det parkeringsgarage i källaren med hiss hela vägen upp.

Lugnt och trivsamt bostadsområde i södra Visby med bekvämt avstånd till bl a innerstaden, hamnen, bussförbindelser, strövområden, restauranger och livsmedelsbutiker.

Utgångspris

2 150 000 kr

Boarea

42 kvm

Avgift

3 572 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Onsdag 08 januari

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Oskar för mer information kring Stenkumlaväg 55.

Anmäl intresse

Lämna bud

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med plats för avhängning och skozon med golv av granitkeramik från Norrvange som sedan går över i 1-stavigt parkettgolv i mattlackad ek. Här finns också garderob. Takskena med spotlights.

02 Kök

Kök med matplats för ca 4 personer i öppen planlösning med vardagsrummet. Kök ifrån Ballingslöv med mattlackerade varmgrå luckor, laminerad bänkskiva, stänkskydd av glas, spotlights över bänkytorna och takskena med spotlights.

Utrustning: Induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.

03 Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning med köket och med gott om plats och med stora fönster åt öst och norr med takskenor åt gardiner.

04 Sovrum

Sovrum med 2 garderober.

05 Duschrum

Duschrum med helkaklade väggar och klinkergolv samt infällda spotlights i taket.

Utrustning: Toalett, kommod med tvättställ, duschhörna med dörrar av klarglas, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och väggskåp samt handdukstork.

06 Beskrivning av samtliga rum

Genomgående 1-stavigt parkettgolv av mattlackerad ek i alla rum förutom duschrum och i skozon i hallen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2022

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus bestående av 3 huskroppar. Den största byggnaden (gatuhuset/hus A) med 5 våningsplan ovan mark samt källarvåning, med hiss från källaren. De två mindre byggnaderna (parkhusen / hus B och C) har 4 våningsplan med delvis källarplan samt hiss från källarplan i respektive byggnad.
Grund: Platta på mark med källare för huvudsak bilgarage.
Byggnadsmaterial: Platsgjuten betongstomme. Putsade fasader. Trapphusväggar i betong. Yttertak med i huvudsak papp. 3-glasfönster.

Återvinningshus på gården för sopor.

Grönytor och gångar samt gemensam pool finns i föreningen.

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Vattenburen golvvärme.

Kommentar, hiss

Hiss från huvudentrén ner till förråd och garage samt cykelförråd

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

55 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-15

Besiktningsman

Peter Qviström, Energibyrån Q AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber med TV / internet och telefoni via Telia tillkommer som en obligatorisk avgift om 221 kr/månad

05 Balkong

Stor balkong som sträcker sig runt hela lägenhetens fasad om hela 32,5 m².

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 650 kr/månad. Har separat kö.
Garage med förråd: 950 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

70 st p-platser i garage.

Ekonomi

01

Avgift

3 572 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Försäkring

80 kr/mån

Fiber

221 kr/mån

Varmvatten

100 kr/mån

Hushållsel

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

601 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,087

Andel av årsavg.

1,09

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften sänktes 2024-12-01 med 5%, ytterligare sänkningar kan bli aktuella.

Föreningen

01

Benämning

Ordboken 5 i Visby. I föreningen finns 62 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger Visby Ordboken 4 och 11 som består av 3 byggnader, med totalt 62 lägenheter, 3 lokaler och ett gemensamt parkeringsgarage under markytan och en utomhuspool.

Föreningen har tillsammans med PEAB som ansvarat för entreprenaden färdigställt tre byggnader.

2 st - 1 rok
26 st - 2 rok
20 st - 3 rok
12 st - 4 rok
2 st - 5 rok

Kommande renoveringar

Underhållsplan finns.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften har höjts med 20% från 2024-01-01.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd och cykelförråd finns i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

792 629 kr

Dokument

Årsredovisning 2023