Till salu

Volontärgatan 255

Pris

1 295 000 kr

Sparad

Pris

1 295 000 kr

Anmäl intresse

Visby - Öster— Visby— Gotland

Volontärgatan 255

Till salu

Pris

1 295 000 kr

Anmäl intresse

Gotland - Visby - Visby - Öster

Etta med balkong och utmärkt läge i östra Visby

Välkommen till denna kvadratsmarta etta i östra Visby, perfekt belägen längs norra delen av Allégatan och bara en kort promenad från Visby innerstad. Med en egen ingång och balkong på ca 3 m² erbjuder denna lägenhet en privat och avkopplande atmosfär.

Lägenheten består av en smart planerad öppen planlösning med kök och vardagsrum, perfekt för att skapa en bekväm sängplats, matplats och mysig soffhörna. Med en boarea på 25 m² finns här bekvämt utrymme att njuta av ditt vardagsliv.

Bekvämligheter i form av fiberanslutning via Telia med kollektivt avtal och även kollektiv elkostnad via schablon vilket förenklar den månatliga budgeten. Dessutom finns ett förråd i direkt anslutning till varje lägenhet och gemensam tvättstuga.

För bilägare finns det gott om parkeringsplatser tillgängliga för uthyrning via parkeringsbolag, där du även hittar laddningsstolpar för elbilar. Dessutom har du möjlighet att hyra ut lägenheten under kortare perioder till studenter eller fritidsboende, vilket ger dig en extra inkomstkälla. Föreningen har redan tecknat avtal med en operatör som kan hjälpa dig med allt kring uthyrningen.

Som en extra bonus är du inte begränsad till att vara skriven på adressen, och juridiska personer är också välkomna att köpa denna lägenhet.

Sammanfattningsvis erbjuder denna etta i östra Visby en perfekt kombination av modern bekvämlighet, bekvämt läge med närhet till Innerstaden/Östercentrum och möjlighet till extra intäkter.

Totalt säljs 49 lägenheter uppförda 2004-2006 som nu ombildas till bostadsrätter. Alla lägenheter utom en är på 25 m² med egen entré och uteplats eller balkong. Det enda som skiljer lägenheterna åt är väderstreck på uteplats eller balkong. Beräknad inflyttning är oktober 2024.

Pris

1 295 000 kr

Boarea

25 kvm

Avgift

1 994 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan eller Oskar för mer information kring Volontärgatan 255.

Anmäl intresse

Lämna bud

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 74

070-717 29 74

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Oskar Torndahl

Mäklare

Tel:

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med plastmatta och avhängning och två garderober.

02 Kök

Kök med plastmatta och vit slät skåpinredning. Utrustning: spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.

03 Vardagsrum/sovrum

Vardagsrum/sovrum med plastmatta och utgång till balkongen.

04 Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ och handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

25 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2004-2006

Kommentar, byggnad

Byggnaden är uppförd i betong på platta på mark med lägenhetsskiljande bjälklag i betong. Putsad fasad med tak av betongtegelplattor. 3-glasfönster med aluminiumprofil. Loftgångar i betong med trappor och räcke i trä. Kommunalt vatten och avlopp.

Upplåten mark

Uteplatsen/balkongen är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme via fjärrvärme.
Separat köksfläktkanal till respektive lägenhet, i övrigt självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

157 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-08-26

Besiktningsman

Jan Andersson, Valvet Förvaltning AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat, Telia kollektivt avtal.

05 Balkong

Balkong om ca 3 m² (2,00 x 1,50 meter).

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Flertalet parkeringsplatser finns längsmed Allégatan och kan hyras mot avgift via parkeringsbolag.

Ekonomi

01

Avgift

1 994 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

i månadsavgiften ingår fjärrvärme, varm-/kallvatten och sophämtning.

Schablonkostnad för el, TV och bredband

417 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

417 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,00

Andel av årsavg.

2,00

Andelstal insats

2,0027837

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Läxboken. I föreningen finns 49 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrätter i två plan med likadana lägenheter ovanpå varandra med antingen uteplats eller balkong. Alla lägenheter har separat entré varav övervåningen via loftgångar.

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

Fyra gemensamma tvättstugor med två tvättmaskiner i varje samt, torktumlare och torkskåp.
Miljöstationer för hushållssopor och återvinning av papper, metall och plast. Sophantering delas med grannfastigheten.

Dokument

detaljplan

ekonomisk_plan_reg_bolagsverket

oversikt_lagenhetsnummer

stadgar_for_brf_laxboken

energideklaration

fastighetskarta

inventarieforteckning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi