Familjevilla med gott om förvaringsutrymmen!
I Älvsered, en tätort i Falkenbergs inland, finns nu möjlighet att förvärva denna 1,5 plansvilla med naturskön baksida! På entréplan finns kök med matplats, vardagsrum med matplats i vinkel, ett sovrum med gott om garderober, badrum med dusch och goda förvaringsutrymmen i form av garage som nås inifrån, pannrum, tvättstuga och förråd! Smidigt att bara köra in bilen och sen packa upp varorna en regnig dag!
På ovanvåningen finns ett stort allrum med utgång till balkongen, två sovrum, klädkammare och badrum med badkar och härifrån har man fin utsikt ut över tomtens baksida. Gott om plats för barnfamiljen!
I Älvsered bor man lugnt och har naturen nära. Många som besöker Älvsered gör det just för naturupplevelsen, här finns flera guldkorn att upptäcka. Här finns gott om sjöar och mycket skog för en perfekt söndagspromenad!
Varmt välkomna på visning!
1 300 000 kr
152/62 kvm
42 572 kr/år
1 032 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Angelica eller Linda för mer information kring Hotellvägen 14.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Stort luftigt allrum på övre plan med utgång till balkong.
Stort luftigt allrum på övre plan med utgång till balkong.
Massor av plats och bänkkyta i detta kök!
Stora ytor utomhus!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Angelica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Entré (Entréplan)
Hall med plastmatta på golv. Här finns trappan upp till övre plan.
02
Badum
Klinker på golv och kakel halvvägs upp på vägg. Handfat, WC, duschdörrar i glas, hörnhylla till förvaring.
03
Sovrum
Sovrum med parkettgolv. Här finns 5 garderober med överskåp.
04
Kök
Stort kök med flera bänkytor. Köksluckor i trä. Klinker på golvet med vattenburen golvvärme och kakel ovanför bänkskivorna. Vitvaror från Husqvarna i svart. Spishäll, diskmaskin, inbyggd ugn & micro, kylskåp är samtliga från 2017. Fläktkåpa i rostfritt stål. Här finns ett barbord där man kan avnjuta frukosten.
Luftigt valv in till matplatsen i vardagsrummet.
05
Matplats
Matplatsen har plats för ett större matbord för flera gäster. Här är det parkettgolv och ljusa väggar. Härifrån når man den stenbelagda uteplatsen på sidan av huset, där balkongen finns ovanför.
06
Vardagsrum
Öppen planlösning mellan matplatsen och vardagsrum. Här är det också parkettgolv och ljusa väggar.
07
Groventré
Groventré vid sidan av garaget, där man når bostadsdelen, garaget samt pannrummet.
08
Pannrum
Pannrum med klinkergolv.
09
Tvättstuga
Från pannrummet når man tvättstugan med plastmatta på golv. Här finns tvättmaskin och torktumlare, vask med diskbänk och både skåp, överskåp och hyllor till förvaring. Här finns ytterdörr ut till husets baksida.
10
Förråd
Från tvättstugan tar man sig in till ett förråd med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns gott om skåp och hyllor, en verkstadsbänk och på golvet ligger klinker. Här står frysen från Electrolux. (Den extra kyl/frys som står här kommer säljaren ta med sig) Även härifrån når man garaget.
11
Allrum (Ovanvåning)
En trappa upp hamnar vi i ett stort och ljust allrum med utgång till balkong. Parkettgolv och ljusa väggar och vitmålad träpanel. Takkupan här uppe släpper in fint ljus. Plats för både stor soffgrupp och matbord.
12
Badrum
Badrum med hörnbadkar och fin utsikt över tomtens baksida! På golvet ligger en plastmatta och väggarna är delvis kaklade. WC och handfat med spegel och skåp till förvaring.
13
Klädkammare
Bredvid trappan finns en klädkammare med hyllor.
14
Sovrum
Sovrum med snedtak och trägolv. Ljus träpanel i taket. Här finns en dubbelgarderob.
15
Sovrum
Ytterligare ett sovrum med snedtak och trägolv. Ljus träpanel i taket. Här finns en garderob.
01
Beskrivning
152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Observera att byggnaden inte är uppmätt varför bo- och biarea kan skilja sig mot faktiska mått. Den som anser att korrekt bo- och biarea är av största vikt uppmanas att mäta bostaden på egen hand.
62 kvm
1 032 kvm
5 (3 sovrum)
FALKENBERG TOPPERED 1:199
02
Byggnadssätt
1,5-plans
1981
29
Platta på mark
Trä
Träfasad
Betongpannor
Isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburet värmesystem via luft/vattenvärmepump. Vattenburen golvvärme finns i kök och badrum entréplan, i övrigt radiatorer.
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
1991 byggdes takkupa åt norr
1992 renoverades badrummet entréplan med klinker på befintlig plastmatta
1993 byggdes takkupa åt söder innehållande badrum
2001 renoverades köket med bland annat ny köksinredning och klinkergolv
2006 lades ny papp och 2009 monterades ny taksarg ovan garaget
2007 monterades nya entrédörrar
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2013 byttes fasad på takkupor samt gaveln åt väster, utfört av fackman
2014 installerades ny elcentral. Jordfelsbrytare finns. Utfört av fackman
2014 byttes de flesta fönstren. Utfört av fackman
2018 installerades luft/vattenvärmepump
2021 målades fasaden av fastighetsägaren
03
Energideklaration
47 kWh/kvm och år
92 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-12
Sofia Gunnarsson, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber finns inte indraget
05
Uteplats
Från allrummet på övervåningen finns en balkong, under balkongen finns stenbelagd uteplats som nås från vardagsrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ett fristående förråd i två delar finns på husets baksida.
Asfalterad uppfart framför garaget med plats för flera bilar
07
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg toppered ga:3
08
Tomt/Servitut
1032 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Älvsereds stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-06-03, Senast ändrad: 2024-12-03)
09
Övrigt
Enligt en tidigare objektsbeskrivning finns jordvärme på tomten, detta är dock inget nuvarande ägare har kännedom om eller någonsin använt. 2018 installerades också ny panna, luft/vattenvärmepump används idag.
Det fristående förrådet på baksidan står delvis på grannens mark, det är dock muntligt OK med grannen som äger marken bakom.
01
1 092 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
902 000 kr
190 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
4 573 kr/år
6 338 kr/år
2 006 kr/år
600 kr/år
29 055 kr/år
10648 kWh/år
42 572 kr/år
8 190 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 762 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 720 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 092 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
902 000 krMarkvärde
190 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Försäkring
4 573 kr/årVatten och avlopp
6 338 kr/årRenhållning
2 006 kr/årVägav/Snö
600 kr/årElkostnad
29 055 kr/årÅrlig elförbrukning
10648 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 572 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 190 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 762 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 720 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Älvsered
I Falkenbergs inland, precis på gränsen till Västergötland ligger denna inlands-pärla med ett rikt naturliv och en levande bygd.
Foton: Destination Falkenberg och hogvadskanot.se
01
Fördelar med området
02
Natur
Djupa skogar, sjöar, mossar och härliga vandringsleder är vanligt i områdena kring Älvsered. Genom orten rinner också Högvadsån som mynnar ut i Ätran i Ätrafors några mil södeut. Laxstammen är naturlig och ån är en av västkustens viktigaste laxproducenter.
03
Familjeliv
I Älvsered ligger både förskola och skola. Älvsereds skolan som är en F-6 skola och förskolan Skogskojan som år 2023 byggde till för ytterligare en tredje avdelning. Denna förskola drivs som ett föräldrakooperativ i en ekonomisk förening.
04
Att göra
Många besöker Älvsered just för naturupplevelsen. Här finns vandringsleder tex vandringsled Östdanmark , möjligheter till bl.a. kanotpaddling i Högvadsån eller fiske eller bad i Skärsjön eller Storasjön. Vill du ge dig ut på cykeltur men inte vill ta dig längs trafikerade vägar är Pyttebaneleden ett bra tips. Den följer den gamla banvallen mellan Ullared och Älvsered.
Numera anordnas varje år den populära Älvseredsdagen för att sammanhålla bygden! En dag fylld med mat, kultur, friluftsliv och hälsa!
Inom några mils avstånd finns här massor av andra aktiviteter, tex i Gällared finns numer The Lighthouse Escaperoom , perfekt om man vill anta en utmaning! Eller vad sägs om utflyktsmålet Trollgrottan i Gnipeberg eller norra Europas största varuhus – Gekås?
05
Äta
Inom några mils avstånd hittar man det härliga bageriet i Fridhemsberg, AVE kultur där Andrée och Emelie brinner för sitt hantverksmässiga brödbak, Ya-Poh empanadas i Gällared och givetvis Ullared med flertalet restauranger. I Älvsered finns även Route 154 Hotell och Restaurang.
Mandy´s Diner Älvsered
581 m
Route 154 Hotell & Restaurang
738 m
Mjöbäcksbaren Du & Jag
8,26 km
Ärtans Resturang&Pub
14,08 km
Ätrans Restaurang
14,08 km
Älvseredsskolan
622 m
Hackarpskolonin
3,88 km
Mårdaklevs skola
6,86 km
Fageredskolan
7,74 km
Mjöbäcks skola
7,75 km
Handlar‘n Ätran
14,14 km
Lidl
30,96 km
X:-tra Svenljunga
32,31 km
Hemköp veddige
32,46 km
X:-tra Smålandsstenar
33,84 km
Älvsered
301 m
Älvsered Nygårdsvägen
683 m
Älvsered Ringvägen
1,06 km
Älvshult
1,45 km
Bäckarp
1,58 km
Horred station
26,77 km
Kinnared
27,78 km
Björketorp
29,47 km
Landeryd station
30,02 km
Berghem station
30,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsÄlvsered301 m--
-
Vatten88 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
