1,5-plansvilla med naturskönt läge och uthus!
Strax utanför Fagered ligger denna villa som är byggd 1907. Naturnära och rogivande utan grannar tätt inpå. Skogen ligger tätt intill och den lilla bäcken porlar fridfullt. Här kan man kanske få se rådjur, och ger du dig ut i skogen så hittar man säkert ett sånt där hemligt svampställe! Här finns alla möjligheter att skapa sig en odling om man har det intresset, här finns mycket plats för både springande ben och avkoppling.
Invändigt finns det gott om gamla fina trägolv och mycket potential att skapa sig sitt eget drömboende med ett lantligt läge. Huset har charm och själ, och man kan förstå att nuvarande ägare trivts här i många år. Här kan man verkligen sätta sin egen prägel men ändå behålla charmen som huset bidrar med! Här finns gott om plats för hela familjen! I entréplan finns ett stort matrum med plats för många att samlas, sovrum med möjlighet till egen walk-in-closet, vardagsrum, rymligt kök, WC och tvättstuga. Via altandörr når man altanen som ger fin utsikt över tomten och skogen. På ovanvåningen finns badrum, två sovrum med möjlighet till egna walk-in-closet och två charmiga sovalkover i hallen. På tomten finns en liten timmerstuga på baksidan mot skogen och bredvid huset finns också ett uthus. Här finns gott om plats för att använda som förråd eller kanske verkstad? I anslutning till uthuset finns parkeringsmöjligheter under tak.
Varmt välkomna till Ansarebo 102!
1 300 000 kr
135/35 kvm
52 591 kr/år
4 965 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Angelica eller Linda för mer information kring Ansarebo 102.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Här finns fina sovalkover kvar.
Här finns fina sovalkover kvar.
Vacker gjutjärnskamin som sprider värme i matrummet som är hjärtat av huset!
Här bor man väldigt naturnära och här rinner även en liten bäck på baksidan av tomten.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Angelica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré (Bottenvåning)
Entréhall med trägolv och bra plats för avhängning.
02
WC
WC med klinkergolv och kakel på vägg. Utrustning: WC, handfat, spegelskåp och ett högskåp.
03
Matrum
Rymligt matrum med fönster ut mot trädgården och plats för stort matbord där hela familjen kan samlas. Här finns en öppen spis med insats (används ej) och en vacker gjutjärnskamin!
04
Kök
Från matrummet når man köket som är rymligt, har parkettgolv och fönster åt två håll. Köksluckorna är i en grön ton och diskbänken är i rostfritt. Här finns kyl, spis, fläkt. Frysen står i hallen på övervåningen.
05
Tvättstuga med dusch
Från matrummet når man tvättstugan som har tvättmaskin och tvättho. Väggarna är delvis kaklade och på golvet ligger klinker med elburen golvvärme, här finns även en duschkabin. Här finns utgången till altanen där man kan blicka ut över rogivande natur.
06
Sovrum/bibliotek
Sovrum eller som idag där det nyttjas som bibliotek. Trägolv och gott om hyllor på väggarna. I ett angränsande utrymme finns idag kontor men kan kanske bli en walk-in-closet eller badrum?
07
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Fönster åt två håll ger ett fint ljus här inne. Härinne finns en vacker gammal kakelugn som blir en vacker dekoration. (Kakelugnen är ej i funktion)
08
Hall (Ovanvåning)
Ovanför trappan finns en liten hall med utgång till balkongen. Frysen står här.
09
Badrum
Badrum med plastmatta på golv och vägg. Utrustning: WC, dusch, handfat och spegelskåp.
10
Sovalkover
I hallen som leder in till det ena sovrummet finns två stycken inbyggda sovalkover. Ett väldigt charmigt inslag!
11
Sovrum
På ena sidan av huset ligger ett av sovrummen, här med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns en kamin (används ej) med klinker framför och en garderob bredvid. Här finns också en stor sidovind som används till förvaring, kan kanske bli en mysig walk-in-closet?!
12
Förråd
Där skorstensröret går upp finns ett litet förrådsutrymme.
13
Sovrum
I andra änden av huset ligger ytterligare ett sovrum som har klinkergolv. Här finns också möjlighet till en egen walk-in-closet!
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Observera att byggnaden inte är uppmätt varför bo- och biarea kan skilja sig mot faktiska mått. Den som anser att korrekt bo- och biarea är av största vikt uppmanas att mäta bostaden på egen hand.
35 kvm
4 965 kvm
5 (3 sovrum)
FALKENBERG ANSAREBO 1:7
02
Byggnadssätt
1,5-plan
1907
29
Liten källardel, i övrigt torpargrund
Trä
Träfasad
Tegelpannor och betongpannor
2-glas kopplade samt isolerglasfönster
Självdrag
I bostaden finns totalt 4 eldstäder varav endast en används. Eventuell köpare uppmanas att undersöka samtliga eldstäders funktion innan användning.
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp (avloppstillstånd från 2021, i bruk sedan 2022)
Direktverkande el, luft/luftvärmepump, elburen golvvärme, kamin
03
Energideklaration
101 kWh/kvm och år
166 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-14
Sofia Gunnarsson, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via Fagered-Älvsered ekonomiska förening. Läs mer på https://gransfiber.se/
Man betalar 293 kr/månad (priset sänks till 230 kr/mån i maj då man går över till Telia). Vill man endast ha internet kostar det 200 kr/mån. Det ingår 18 kanaler samt bredband på 1000/1000. Man betalar även en medlemsavgift på 100 kr/år och en serviceavgift på 1200 kr/år.
05
Uteplats
På husets baksida finns altan, delvis under tak, med rogivande utsikt över tomten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus med gott om förvaringsutrymmen.
Äldre timmerstuga finns på baksidan av huset.
Gott om parkeringsplatser på gårdsplanen.
07
Tomt/Servitut
4965 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
08
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig från sitt 10-åriga ansvar för dolda fel i fastigheten.
Bostadsbyggnaden och uthuset kommer inte tömmas i sin helhet, utan säljaren tar med det de önskar och resten överlåts till köparen att ta hand om.
01
991 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
680 000 kr
311 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
7 000 kr/år
6 000 kr/år
600 kr/år
38 991 kr/år
16434 kWh/år
52 591 kr/år
7 433 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 024 kr/år)
Renhållning inkl. sophämtning samt slamtömning avlopp. I kostnaden för hushållsel ingår både uppvärmning och hushållsel.
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 671 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
991 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
680 000 krMarkvärde
311 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
7 000 kr/årRenhållning
6 000 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
38 991 kr/årÅrlig elförbrukning
16434 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 591 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 433 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 024 kr/år)Beskrivning av kostnader
Renhållning inkl. sophämtning samt slamtömning avlopp. I kostnaden för hushållsel ingår både uppvärmning och hushållsel.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 671 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Fagered
Ca 4 mil ifrån både Falkenberg och Varberg så ligger den lilla småorten och kyrkbyn Fagered!
01
Fördelar med området
02
Natur
De djupa skogarna bjuder på fin bär- & svampplockning (om man hittar de små rackarna), ett stort djurliv och vacker miljö. Vattendrag finns på många ställen i trakterna kring Fridhemsberg, Älvsered och Källsjö, t.ex. Barken och Björsjö. Men tar man sig en bit med bil så hittar man snart både Ätran, Eseredsjön, Lyngsjön och Fegensjön. Bara i Krogsered sägs det finnas hela 32 st sjöar!
03
Att göra
I Fridhemsberg som inte ligger långt härifrån så frodas entreprenörsandan! Förutom snickeri och åkeri finns här även det omåttligt populära AVE Kultur, ett fantastiskt bageri som verkligen är värt ett besök och även underbara Blomsterfrid, en blomsteraffär utöver det vanliga.
04
Aktiviteter för alla!
Det är svårt att inte nämna Gekås i Ullared när man pratar utflyktsmål i dessa trakter. Norra Europas största varuhus som drar flest besökare i Norden behöver troligtvis ingen närmare presentation med sitt utbud, sportbar, restauranger och enorma besöksantal varje år.
För den som tröttnar på shopping kan däremot nämnas trollgrottan i Gnipeberg, Solskensfarmarnas gårdsbutik i Kärnebygd eller vad sägs om naturreservatet Yttra Berg utanför Gällared.
05
Familjeliv
I Fagered finns en F-6 skola, Fageredskolan, här går eleverna i åldersblandade grupper med max 18 elever per grupp. I Fagered finns även förskolan Solen. Fler förskolor och skolor finns i Älvsered, Ullared och Ätran. Närmsta högstadieskola är Apelskolan i Ullared. Området är lugnt och omtyckt bland alla åldrar. Här finns även ett aktivt föreningsliv och idrottsplatser finns på flera ställen i närliggande orter, även aktiva bygdegårdar och driftiga föreningar ligger bakom många uppskattade evenemang i bygden.
Route 154 Hotell & Restaurang
5,97 km
Mandy´s Diner Älvsered
6,67 km
Pizza House
8,39 km
Matsalen Restaurang & Bar
8,43 km
Peder & Co
8,53 km
Förskolan Solen
1,58 km
Fageredskolan
1,91 km
Hackarpskolonin
3,12 km
Älvseredsskolan
6,12 km
Rum Hammarskiöld
8,16 km
Handlar‘n Ätran
13,27 km
Hemköp veddige
28,26 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
31 km
Stora Coop Varberg
33,53 km
Lidl
33,54 km
Obbhult (Falkenberg)
1,24 km
Lia
1,37 km
Lösebäck
1,61 km
Fageredsskolan
1,92 km
Fagereds kyrka
1,92 km
Horred station
25,12 km
Kinnared
27,45 km
Veddige station
28,03 km
Derome station
28,35 km
Tofta station
29,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsObbhult (Falkenberg)1,24 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
