Kommande försäljning

Åsklostervägen 48

Utgångspris

3 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 400 000 kr

Boka visning

Åskloster— Varberg

Åsklostervägen 48

Kommande försäljning

Utgångspris

3 400 000 kr

Boka visning

Varberg - Åskloster

Här möter det charmiga 30-talet vår moderna nutid!

Renoverad 30-talsdröm! Här möts vi av en vacker villa med klassiskt brutet tak, vit putsad fasad och grönmålade fönster och dörrar - charm på högsta nivå. Ett stort plus med denna fastigheten är att du bor mitt i samhället och ändå får den rymliga uthusbyggnaden som förutom att ge extra ytor även skapar en mysig gårdskänsla. Entréplan bjuder på en takhöjd om ca 2,6 meter och stora fina fönsterpartier vilket ger en skön karaktär åt rummen som fördelar sig på två vardagsrum, ett sovrum, kök samt badrum. På övre plan har vi ljusa, generösa ytor och här hittar vi de sista tre av husets sovrum, ytterliga ett vardagsrum, kök samt dusch och toalett. Då det går att dela av entréhallen kan man hyra ut ovanvåningen alternativt nyttjar man hela villan själv och har gott om plats för familj och gäster. Extra utrymmen får du dels i källaren samt i uthusbyggnaden som tidigare varit ett gjuteri - kanske perfekt till en hobby eller för en dröm att uppfyllas.

För den aktive finns golfbana, fotbollsplan och lekplats i närheten. Förskola, busshållplats och kiosk/gatukök finns ett stenkast bort från villan och ca 4 km bort har du närmsta mataffär i Väröbacka. Med cykel kan du ta dig till Årnäshalvön och ta ett dopp i havet. In till Varberg centrum har du ca 15 minuter i bilen och pendlar du så når du E6:an inom 5 minuters bilfärd norrut.

Ägarna av denna bostad är flexibla gällande datum för övertagande.

Välkommen på visning!

Utgångspris

3 400 000 kr

Boarea/biarea

155/90 kvm

Driftkostnad

34 993 kr/år

Tomtarea

1 520 kvm

Rum

7 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 30 mars 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Söndag 30 mars 14:00 — 14:15

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 01 april 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Adam för mer information kring Åsklostervägen 48.

Anmäl intresse

Adam Birk

Ansvarig mäklare

Tel:

070-614 40 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med klinkergolv och värmeslingor i golvet (vattenburna). Det finns två entrédörrar in till hallen som sedan i sin tur har en dörröppning med trappa upp till ovanvåningen och en in till entréplan. Här går att sätta in ytterligare en dörr ifall man vill dela av och hyra ut.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum i fil med vackert holländskt parkettgolv, ca 2,6 meter i takhöjd och en charmig braskamin för högsta mysfaktor samt skön värme. Ett utrymme som ger möjlighet till stora sociala samlingar med trevligt umgänge. I ett av rummen finns även ett burspråk vilket ger rummet fina vinklar och karaktär. Under trappan finns ett förrådsutrymme.

03 Sovrum 1 (Entréplan)

Stort rymligt sovrum i anslutning till både vardagsrum och kök. Hit in fortsätter det vackra parkettgolvet från vardagsrummet. Utsikt åt öst mot trädgårdens baksida och de gamla ståtliga träden. Här finns två garderober.

04 Kök (Entréplan)

Grått kök från IKEA i en lantlig stil. Här finns charmiga fönster ut mot trädgårdens baksida, vackra tapeter, kaklade väggar och trestavsparkett på golvet. Stilrent i grå kulör och utrustat med spis, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och skafferi.

05 Badrum (Entréplan)

Badrum med plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna i duschen. Utrustat med dusch, wc och handfat.

06 Trapphus (Ovanvåning)

Charmigt trapphus som nås via entréhallen på första våning. Väl uppe i trapphuset när du når andra våning ligger ett vitmålat plankgolv och härifrån tar du dig vidare in i ovanvåningens vardagsrum eller rakt fram till ett av sovrummen här uppe.

07 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Stort sovrum med trestavsparkett på golvet och en charmig takvinkel. Här har man fönster ut mot framsidan i väst vilket ger ett skönt ljusinsläpp.

08 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Här uppe finns ytterligare ett sovrum, detta med plastmatta på golvet samt med tillhörande klädkammare. Lyxigt med gott om förvaring i anslutning till sovrummet.

09 Hall/Dusch (Ovanvåning)

Via sovrum 2, sovrum 3 och köket når man en mindre hall med laminatgolv där det finns ingång till ett utrymme med dusch. I duschutrymmet sitter våtrumstapet på väggarna och plastmatta på golvet.

10 Sovrum 4 (Ovanvåning)

Det mindre och tredje sovrummet på ovanvåningen. På golvet ligger trestavsparkett.

11 Kök (Ovanvåning)

Här uppe finns ett kök vilket ger villan möjligheten till att delas upp i två separata bostäder. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Laminatgolv.

12 Toalett (Ovanvåning)

Ovanvåningens toalett är utrustad med wc, handfat och med en toppmatare (tvättmaskin). Plastmatta och målade väggar.

13 Hall (Källare)

Stor hall som man når så snart man kommer ner från trappan.

14 Pannrum (Källare)

Pannrum. Här står luft-vatten-värmepumpens innerdel. Här finns även en arbetsbänk samt man har förberett genom att dra in det kommunala vattnet hit, för att underlätta för den som önskar koppla på det kommunala vatten systemet.

15 Torkrum (Källare)

Torkrum i anslutning till tvättstugan. Här sitter även luckan ut till krypgrunden som finns under entréhallen.

16 Tvättstuga (Källare)

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Här står även hydroforen och vattenpumpen till den djupborrade brunnen.

17 Groventré (Källare)

Groventré som nås via en källartrappa från uppfarten.

18 Badrum (Källare)

Äldre badrum i anslutning till groventrén. Utrustat med badkar, wc och handfat.

19 Matkällare (Källare)

Matkällare/förråd i anslutning till den inre hallen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Vid uppmätning för energideklarationen noterades att boarean är ca 188 kvm. För att få reda på exakt storlek uppmanas köpare/spekulant att själva mäta boarean.

Biarea

90 kvm

Tomtarea

1 520 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG ÅSKLOSTER 1:52

Tillträde

Snabbt tillträde möjligt

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1930

Standardpoäng

Grund

Källargrund & Krypgrund

Stomme

Betonghålsten

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel/bandtäckt plåt

Fönster

Blandade sorter och åldrar

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Sotningsdistriktet meddelar i ett mail 2025-03-10 att eldstaden får nyttjas. Senaste sotningen gjordes 2023-09-08.

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2020

El, stammar

Jordfelsbrytare finns till delar av elsystemet.

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-20

Besiktningsman

Sofia Gunnarsson, Anticimex AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På tomten finns en stor ekonomibyggnad som tidigare varit ett gjuteri. Byggnaden är lämplig som verkstad, garage etc.

Beskrivning, parkering

Uppfart, carport och i ekonomibyggnad.

06 Gemensamhetsanläggningar

Varberg åskloster ga:4

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1520 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Åskloster stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-20, Senast ändrad: 2019-06-26), Golfbana i åskloster, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-05-03, Senast ändrad: 2021-10-11)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 166 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 188 000 kr

Markvärde

978 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 300 kr/år

Renhållning

1 600 kr/år

Sotning

443 kr/år

Vägav/Snö

150 kr/år

Elkostnad

22 500 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 993 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 067 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad avser både hushållsel och uppvärmning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 115 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Energirapport

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 166 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 188 000 kr

Markvärde

978 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 300 kr/år

Renhållning

1 600 kr/år

Sotning

443 kr/år

Vägav/Snö

150 kr/år

Elkostnad

22 500 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 993 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 067 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad avser både hushållsel och uppvärmning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 115 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åskloster

Åskloster ligger ca 14 km norr om Varberg med vacker natur och ett par km till havet och härliga bad. Här kan du bo både i det lilla samhället med grannar nära eller med mer lantligt läge.

01 Fördelar med området

Glesbebott Bussar Cykelbanor Landsbygd Badstrand Golf Hundvänligt

02 Nöje

Klostergrillen ligger mitt i Åskloster. Närhet till Kärradal med sina härliga bad och populära restaurangen Fridas som under sommartid ordnar populära spelningar.

03 Sport och fritid

Vacker natur både ut mot havet och inåt landet för sköna promenader och löpturer. För den golfintresserade ligger här Klosterfjordens golfbana.

04 Kommunikation

Bra bussförbindelser med buss 615 till Varberg.

05 Familjeliv

Förskola finns i Åskloster. Skolor finns i närliggande Derome, Bua och Väröbacka, läs gärna mer på https://www.varberg.se/barnutbildning/grundskola/grundskolor.4.66660dfe140ab7c99eb7fc4.html

Använd kartan

Avstånd