Johanna Knutsson, ansvarig mäklare i Falkenberg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Knutsson

Ansvarig mäklare

Tel

0346-71 45 91

070-630 19 20

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Glaspärlevägen 13D

Utgångspris

1 785 000 kr

Utgångspris

1 785 000 kr

Anmäl intresse

Stafsinge— Falkenberg

Glaspärlevägen 13D

Till salu

Utgångspris

1 785 000 kr

Anmäl intresse

Stafsinge— Falkenberg

Tvåa i markplan i Stafsinge!

Välkommen till denna charmiga och välplanerade tvåa i markplan i populära Stafsinge! Denna moderna lägenhet erbjuder öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, smakfullt inredd med sobra färger. Här finns bekvämligheter som badrum med tvättmaskin och torktumlare , ett rymligt sovrum med garderober, och en praktisk klädkammare – allt med parkettgolv. Dessutom får du en stenbelagd uteplats med tillgång till täppa , perfekt för avkoppling då det både finns plats för utemöbler och lite odlingslådor.
Huset byggdes så sent som 2021 så här är det helt enkelt bara att flytta in och börja bo.

Välkommen hem till 62 kvadratmeter av ren trivsel!

Stafsinge är ett område som ligger lagom nära till allt! Både in till centrum och vacker natur att promenera i. Det finns mataffär och bensinmack i närheten och flertalet lekplatser och fotbollsplaner. Stafsinge har vuxit mycket de senaste åren och det är ett trivsamt område.

Utgångspris

1 785 000 kr

Boarea

62 kvm

Avgift

4 457 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Falkenberg

Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Glaspärlevägen 13D.

Anmäl intresse

Johanna Knutsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0346-71 45 91

070-630 19 20

Skicka e-post

Talar även engelska, tyska ...+1

Boka möte

Linda Herlog

Assistent

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Uteplats

Mysig uteplats med gott om plats!

Uteplats

Mysig uteplats med gott om plats!

Öppen planlösning

Luftigt öppet mellan kök och vardagsrum

Badrum / tvättstuga

Badrummet kombinerat som tvättstuga med gott om bänkplats och inredning

17 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Ljus hall med ljusgrått klinker som övergår till parkettgolv. Här finns 1 garderob.

02 Klädkammare

Praktisk klädkammare med bra extrautrymme. Parkettgolv även här.

03 Badrum

Badrum med ljusgrått klinker och vitt kakel, överskåp och underskåp i vitt. Gott om plats med stor laminatbänkskiva som har infälld tvättho. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.
Eldriven handukstork. Dusch med vikbara väggar. Handfat och kommod i vitt samt spegelskåp.
Elslinga i golvet finns men används ej.

04 Sovrum

Ljust sovrum med parkettgolv, längs ena väggen är det garderober och städskåp. Beige färg på väggar.

05 Vardagsrum

Vardagsrum med gröna väggar och parkettgolv. Ljust och luftigt då man har öppen planlösning mot köket. Härligt ljusinsläpp från stora fönster. Härifrån kommer man ut till uteplatsen.

06 Kök

Köksinredning från Ballingslöv i vitt där samtliga vitvaror är i rostfritt från Electrolux. Utrustning: kyl och frys, inbyggd ugn, induktionshäll och diskmaskin samt spisfläkt. Laminatbänkskiva med vitt kakel ovan. Väggarna har samma gröna färg som vardagsrummet så det smälter fint ihop och ger en varm känsla.
Här har man även 2022 satt upp extra förvaringsskåp/arbetsyta.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Upplåten mark

Stenbelagd uteplats som tillhör lägenheten.
Gräsplätten tillhör och sköts av föreningen, om man vill inhägna den så får man sköta den själv.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: fjärrväme
Ventilation: mekanisk till- och frånluftsventilation

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia. I paketet ingår kanalpaket start, bredband samt bredbandstelefoni.

05 Uteplats

Rymlig stensatt uteplats med gräsplätt framför där det till och med finns plats för lite odling i pallkrage om man så önskar. Här kan man njuta av solen från lunchtid fram till kvällen. Fina gröna ytor runtomkring där föreningen sköter gräs och häckar.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Kostnad för parkeringsplats tillkommer med 100 kr/mån

Ekonomi

01

Avgift

4 457 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, tv, bredband och sophantering ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Kostnader för hushållsel, kall- och varmvatten ingår ej i årsavgiften.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Vatten

190 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

740 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,576%

Andel av årsavg.

2,576

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2024: Avgiftshöjning med 20%
2023: Avgiftshöjning med 10%

Föreningen

01

Benämning

Brf Guldpärlan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

På fastigheten Guldpärlan 1 finner vi totalt 38 stycken välplanerade bostadsrätter i tre trevåningshus.
Lägenheterna är på 1-4 rum och mellan 32 till 77 kvadratmeter.
På fastigheterna finns 1 st bostadshus med adresserna:
Glaspärlevägen 11 A-F, 13 A-F, 15 A-E.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok - 4 stycken
2 rok - 21 stycken
3 rok - 7 stycken
4 rok - 6 stycken

Månadsavgiften är inkl. värme, sophantering, tv och bredband. Tillkommer individuell mätning för vatten och hushållsel. Kostnad för parkeringsplats tillkommer med 100 kr/mån.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Halland.

Avgiftsförändringar

2024: Avgiftshöjning med 20%
2023: Avgiftshöjning med 10%

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

787 948 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 20230101 -20231231. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.

Området

01

I denna sköna lantliga miljö har du nära till naturen, till stranden och Falkenbergs centrum. Dessutom ligger en av Hallands trevligaste och största golfanläggningar runt hörnet.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 457 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, tv, bredband och sophantering ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Kostnader för hushållsel, kall- och varmvatten ingår ej i årsavgiften.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Vatten

190 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

740 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,576%

Andel av årsavg.

2,576

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2024: Avgiftshöjning med 20%
2023: Avgiftshöjning med 10%

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Stafsinge

Med närheten till centrum!

01 Fördelar med området

Bussar Restauranger Liv i rörelse Caféer Lugnt Växande område Parker/Grönområden Barnvänligt

02 Familjeliv

I populära Stafsinge som bara växer och växer blandas villor med bostadsrätter. Här finns gott om lekplatser och är ett naturnära område med de mindre skogarna Biskhultsskogen och Glaspärleskogen. I området finns Stafsinge förskola. På cykelavstånd nås förutom centrum även högstadieskolan Tångaskolan, montessoriskola, fotbollsplaner, Falkenbergs Gymnasieskola och Falkenbergs nya kultur- & kunskapscenter Argus.
På andra sidan järnvägen får du känslan av livet på landet men samtidigt närheten till centrum. I närheten finns bensinstation och matbutik.

03 Sport&fritid

Förutom promenad-, löp- & cykelvänliga områden i närheten av Stafsinge är det inte heller långt till Björnhults golfklubb. Här finns en trevlig golfrestaurang, 18 hål, pay and play-bana och numera även padelbanor.

04 Kommunikation

Via cykelväg kan man ta sig hela vägen till tågstationen och här går också bra buss kommunikation.

05 Centrum

Bara några minuter ifrån Stafsinge når man Falkenbergs centrum med alla dess butiker, restauranger mm. Det är bara att hoppa på cykeln och ta en fika på Stålboms eller något av alla andra fik vi har i stan. Under sommartid är det olika typer av event, spelningar, Falkenbergs matdagar osv. Här finns alltid något för alla!