Naturskönt fritidshus på Grimsholmen!
Varmt välkomna till detta fritidshus som ligger på ett naturskönt läge med närhet till havet! Nuvarande ägare hälsar att solen står på från lunch till solnedgång som man kan följa på den härliga verandan beläget på husets framsida. Här kan man även höra havet, och blir man sugen på ett kvälls- eller morgondopp så kan man promenera raka vägen ner och på ca 10 min så är man där! Med en härlig trädgård, med gärdsgård och ett växthus. På andra sidan gärdsgården kikar hästarna nyfiket in! Varmt välkomna!
1 695 000 kr
58 kvm
26 068 kr/år
39 793 kr/år
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Angelica eller Linda för mer information kring Bobergs Kustväg 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Veranda med soligt läge!

Veranda med soligt läge!
Trevlig trädgård med gärdsgård på baksidan.
-
Boka en fri värdering med Angelica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré
Här stiger man in till ett mindre utrymme med plats för ytterkläder. Plastmatta på golv och ljusa väggar.
02
Kök/matplats
Från entrén kommer man direkt in i köket med matplats. Här finns en spis och kyl/frys och en bänkdiskmaskin. Kakel ovanför diskbänken.
Plastmatta på golv. Vid matplatsen sitter även luft/luftvärmepumpen.
03
Sovrum 1
In till höger bredvid köket finns ett mindre sovrum med ljusa väggar och plastmatta på golv. Här finns 1 garderob.
04
Vardagsrum
Här kommer vi in till hjärtat av huset, med utgång till en härlig veranda under tak där man kan spendera soliga sommardagar! Plastmatta på golv.
05
Kontor/sovrum
Detta rum används idag som kontor. Här står en garderob. Plastmatta på golv och ljusa väggar. Detta är ett genomgångsrum.
06
Sovrum 3
Större sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Plastmatta på golv och ljusa väggar.
07
Tvättstuga
Här finns tvättmaskin och varmvattenberedare. 1 garderob. Även dörr ut.
08
Badrum
Badrum med plastmatta på vägg och golv. Här finns duschkabin, handfat och WC.
01
Beskrivning
58 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Enl. en inofficiell mätning på plats är boarean ca 66 kvm.
4 (2 sovrum)
Byggnad på ofri grund inom fastigheten Boberg 8:27
02
Byggnadssätt
Enplans
1962
1988
25
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
2-glas och isolerglasfönster
Självdrag
Öppna spisen har eldningsförbud och måste åtgärdas innan användning.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el samt luft/luftvärmepump
VVS-installation 1982. Tillbyggnad 1988. Tillbyggnad 2004.
Installation av värmepump 2014
03
Energideklaration

89 kWh/kvm och år
173 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-05
Emma Gustafsson. Raksystems Independia
04
TV/Internet
Via fiber
05
Uteplats
Altan under tak som nås från vardagsrummet
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering sker utanför staketet
07
Tomt/Servitut
Ja
26 068 kr/år
2027-05-31
5 år
Grimsholmen Fastighets AB
08
Övrigt
Arrendekostnad för 2025 kommer information om i slutet på april.
Fastighetsavgiften för byggnaden är 4 476 kr för 2025.
01
597 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
597 000 kr
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
1962
3 831 kr/år
6 962 kr/år
3 000 kr/år
26 000 kr/år
7322 kWh/år
39 793 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 793 kr/år)
Säljaren är mycket bortrest, och drar då ner värmen. I elkostnaden är även uppvärmning medräknad.
1
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
597 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
597 000 krTypkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundVärdeår
1962Försäkring
3 831 kr/årVatten och avlopp
6 962 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
26 000 kr/årÅrlig elförbrukning
7322 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 793 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 793 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljaren är mycket bortrest, och drar då ner värmen. I elkostnaden är även uppvärmning medräknad.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Grimsholmen
Strax söder om Falkenberg, där klippor blandas med sand, skog och vidsträckta strandängar ligger underbara Grimsholmen!
01
Fördelar med området
02
Natur
Grimsholmen är ett populärt och vidsträckt område söder om Falkenberg. Här kombineras klippor och kusthedlandskap med badvänliga små sandstränder, strandängar och skogsområden. Ute vid Bobergsudde häckar småfåglar och här finns ett fint djurliv. I området blandas sommarbostäder med året-runt-bostäder och det havsnära läget Grimsholmen erbjuder är fantastiskt.
03
Kulinariska Falkenberg
Det kulinariska Falkenberg är vida känt för sina många små restauranger och fik, uppfödare, gårdsbutiker och matkreatörer. Via korta avstånd nås allt ifrån Lilla Napoli, den lilla kiosken som blivit världsberömd för sin napolitanska pizza, till gårdsbutiken Ullarps Gård strax söder om Grimsholmen. Kika gärna in på www.falkenbergsskafferi.se för ännu fler tips och fina utflyktsmål.
04
Stränder
Grimsholmens närmaste strand är Ringsegårds strand, en lång härlig strand med lite mer långgrunt vatten och hårdare sand än den mer turisttäta Skrea Strand. På Ringsegård är det dessutom, på vissa ställen, okej att köra ner med bil vilket gör den norra delen av stranden populär bland badfamiljer och pensionärer. Det ska dock sägas att det finns många små smultronställen längs vattnet, både för den som föredrar klippor, sand eller strandäng. Söder om Suseån finns t.om. Nakenbad om man gillar det.
05
Att göra
Området runt Grimsholmen, Boberg och vidare söderut mot Vesslunda, Långasand och Ugglarp är alla underbara strövområden. Naturreservaten ligger tätt och promenadstigarna är oändliga. I närheten ligger bl.a. Smörkull som sträcker sig 52 m över havet och är ett trevligt utflyktsmål för hela familjen. Givetvis står salta bad högt på listan i området men även cykling och ridning sker i stor utsträckning här. Dessutom korta avstånd in till Falkenberg.
Under senare år har även surfing blivit allt mer populärt i området, både vindsurfing och kite. En bit söderut ligger Ugglarp där det finns ytterligare surfmöjligheter.
Länkar


Hansas Bodega
3 km
Stantons I Falkenberg Ab
3,34 km
London Bus Catering
3,84 km
Seaside Skrea
4,13 km
Strandens Gatukök
4,15 km
Barnens Bikupa
2,43 km
Camping lekplats
2,98 km
Bläckfisk lekplats
3,26 km
Montessoriförskolan Snäckan
3,5 km
Nedelca
3,69 km
Coop Gallerian
7,24 km
Lidl
7,83 km
X:-tra Arvidstorp
8,03 km
Tempo
12,41 km
Ankaret Hemköp Haverdal
15,23 km
Bobergsgården
104 m
Båtakåsvägen
125 m
Klintvägen
365 m
Sommarbyn
452 m
Grimsholmen Björsgård
492 m
Falkenberg Station
8,13 km
Oskarström station
25,81 km
Modellbahn Legan
26,6 km
Sannarp station
27,58 km
Halmstad C
27,69 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalkenberg Station8,13 km13 min34 min-
-
HållplatsBobergsgården104 m1 min34 min1 min
-
Hav636 m3 min4 min15 min
-
Sjö3,75 km6 min17 min1 tim 1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.