Kommande försäljning

Gullregnsvägen 16F

Sparad

Skogstorp— Falkenberg

Gullregnsvägen 16F


Kommande försäljning

Falkenberg - Skogstorp

Bostadsrätt med hörnläge och balkong!

Välkomna till denna trevliga lägenhet där det bara är att flytta in direkt! Perfekt med ingång på markplan med förråd och stor hall för att sen ta trappan upp till själva lägenheten där två sovrum, ett vardagsrum, badrum och kök samsas i en bra planlösning. Från vardagsrummet tar man sig ut på den rymliga balkongen med bra solläge! Här känns ljust och luftigt tack vare färgval och trevliga golv! Garage finns att hyra, i övrigt är det fri parkering på föreningens platser.

Skogstorp ligger lagom nära centrum och i Skogstorp finns det flera förskolor, skola och även vårdcentral!

Gå gärna in och titta på bostadsfilmen, VR-renovering, VR-film och möjlighet att provmöblera lägenheten!
Våra smarta digitala verktyg gör att ni kan stanna hur länge som helst och drömma er bort!


Boarea
84.5 kvm
Avgift
6 648 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Falkenberg

Kontakta Angelica för mer information kring Gullregnsvägen 16F.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Skönt med ingång på markplan och gott om plats!
Trevlig ingång

Skönt med ingång på markplan och gott om plats!

Gott om förvaring i sovrummet och mysigt med en heltäckningsmatta under fötterna när man stiger upp!
Trevlig ingång

Skönt med ingång på markplan och gott om plats!

Sovrum

Gott om förvaring i sovrummet och mysigt med en heltäckningsmatta under fötterna när man stiger upp!

Alltid ett plus med balkong!
Balkong

Alltid ett plus med balkong!




Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré på markplan. Här stiger man in på ett ljust klinkergolv med marmormönster. Ljusa väggar i varma toner. Här finns gott om plats för upphängning av kläder eller plats för barnvagn då det finns en klädkammare/förråd här också. Trappan tar oss vidare upp till lägenheten.


02
Vardagsrum

Vardagsrum i ljusa toner. Här har man lagt nytt golv. Här sitter en fin bröstpanel på väggarna. Utgång till balkong finns här. Stort och luftigt rum!


03
Sovrum

Ombonat sovrum med samma bröstpanel som i vardagsrum. Mysig heltäckningsmatta och 4 dubbla garderober.


04
Sovrum

Ytterligare ett sovrum med heltäckningsmatta och fin detalj med dekorlist på vägg.


05
Kök

Ljust kök med vita luckor och vitt kakel ovan vit bänkskiva. Utrustning: kyl och frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.


06
Badrum

Badrum med plastmatta på golv och delvis kaklade väggar. Här finns badkar, handfat med kommod och spegel. Här står även tvättmaskinen som är från 2020.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1988


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

44 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-17

Besiktningsman

Jimmy Götesson, HSB Fastighetsförvaltning Göta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband och TV från Telia
250/250 samt basutbud TV


05
Balkong

Balkong med trall som lagts 2022.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Balkong, förråd


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 20 st garage (separat kö, 300:-/mån). Fri parkering i övrigt på föreningens platser.


Ekonomi

01
Avgift

6 648 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

200 kr/mån

Årlig elförbrukning

2404 kWh/år

Hushållsström

787 kr/mån

TV/Internet

212 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 199 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

266 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-17)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,9803

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2024-01-01: Årsavgifterna höjdes med 2 %
2025-01-01: Årsavgifterna höjdes med 3 %


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Gläntan. I föreningen finns 26 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1988 på fastigheten Skogstorp 16:29 som föreningen innehar med äganderätt. På fastigheten finns 4 st bostadshus med adresserna: Gullregnsvägen 16 A-F, 18 A-F, 20 A-H och 22 A-F i Falkenberg.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Halland. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra, det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

10 st 2 rok
10 st 3 rok
6 st 4 rok
Totalt 26 st lgh och 20 garage med hyresrätt

Kommande renoveringar

Byte av tak och och installation av solpaneler är på gång.

Avgiftsförändringar

2024-01-01: Årsavgifterna höjdes med 2 %
2025-01-01: Årsavgifterna höjdes med 3 %

Gjorda renoveringar

Renoveringar de senaste åren:

Radonmätning
Rensning av IM-kanaler i kök och badrum
Justering av radiatortermostatorer.
Fogning av fasader på hus 16, 18, 20 och 22.
Ny värmepump i hus 16.
Nya armaturer på samtliga lyktstolpar i området.
Renovering av träfasader, garage, tak och vindar.
Nya låsbara brevlådor.
Byte av lägenhetsdörrar
Målning av fastigheten
Under 2021 har föreningen bytt samtliga garageportar.
2023 har man bytt samtliga belysningsarmaturer till entréer, balkonger samt garage.

Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes under 2023-05-08 och styrelsen uppdaterar årligen
underhållsplanen.

Övriga utrymmen i föreningen

Soprum, garage och förråd med diverse trädgårdsredskap

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

297 130 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 20230101-20231231. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 648 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
200 kr/mån
Årlig elförbrukning
2404 kWh/år
Hushållsström
787 kr/mån
TV/Internet
212 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 199 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
266 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-17)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
3,9803
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2024-01-01: Årsavgifterna höjdes med 2 %
2025-01-01: Årsavgifterna höjdes med 3 %

Området
Skogstorp!  i falkenberg

Skogstorp!

Beläget strax norr om Falkenberg ligger Skogstorp, ett familjärt område som är, och länge har varit, otroligt populärt bland Falkenbergare i alla åldrar!


01
Fördelar med området
Lugnt Barnvänligt Liv i rörelse Ridning Motionsspår Sport och friluftsliv Tryggt Hundvänligt Golf Bussar Parker/Grönområden Badstrand Restauranger

02
Nära till mycket!

Från Skogstorp så tar man sig lätt via cykelvägar in till Falkenbergs centrum och på vägen passerar man Smedjeholmens handelsområde där både det populära Fynda köpcenter och Korshags laxrökeri ligger. Skogstorp ligger dessutom väldigt nära havet och man tar sig dit på några minuter!


03
Ett familjärt område!

I Skogstorp blandas villakvarter med bostadsrätter och hyresrätter. Här finns F-9 skolan Skogstorpsskolan, flera förskolor, vårdcentral och idrottsplats med fotbollslaget Stafsinge som har duktiga seniorlag på både dam- & herrsidan samt en välmående ungdomssektion. Här finns också flera lekplatser, pulkabacke och på Skogstorpsskolan finns en nybyggd idrottshall. Här finns även ett bibliotek!


04
Att äta

Med tanke på Skogstorps ringa storlek så finns här många restauranger. Under sommartid ska man passa på att äta på Ackerbergs pizzeria som serverar napolitansk pizza, de har nämligen bara säsongsöppet under sommaren än så länge. Annars finns fler pizzerior tillhands året om i Skogstorp.
På Smedjeholmen som ligger ett stenkast bort finns både Matverket och populära Korshags som bl.a. har en fin fisk- & skaldjursdeli. Vid Björnhults golfbana finns en populär golfrestaurang.


05
Att göra

Precis nordöst om Skogstorp ligger Björnhult. Här finns en fin 18-håls golfbana och numera även padelbanor. Stafsinge IP erbjuder flera fotbollsplaner, och genom samhället går också en fin slinga, perfekt för löprundor eller promenader. Inte långt ifrån Skogstorp finns även turridning, vackra naturreservatet Morups Tånge och fina badmöjligheter på t.ex. Stafsinge strand eller det mer dolda smultronstället Skomakarhamnen.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,51 km
    5 min
    7 min
    24 min
  • Sjö
    2,05 km
    6 min
    11 min
    31 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.