Elegant på egen kant i populära Fyllinge
Abborrvägen 89 är en bostadsrätt smart planerad och förmånligt trevlig för både vardagsliv och fest. Först en hall i generöst format och rymligt renoverat badrum som får mycket bra betyg för välplanerade funktioner. Men storheten finns i kök och vardagsrum där planlösningen har förändrats på ett listigt sätt i en öppen och social lösning som gör att man kan bjuda hem vänner utan att det känns trångt. Tre sovrum i varierande storlek, ytterligare ett WC och en alldeles egen skyddad uteplats med perfekt solläge. Lägenhetens samtliga 105 kvadrat är renoverade från golv till tak av nuvarande ägare och snyggt förpackade som kan bli det perfekta hemmet för den gryende familjen.
Föreningen välskött med stabil ekonomi och som erbjuder prydliga innergårdar med lekplatser för de små plus gemensam kvarterslokal som även rymmer en övernattningslägenhet om man har familj eller vänner
på annan ort som hälsar på.
Detta är ett ytterst bekvämt boende som ger tid över till annat och det mycket fina skicket gör att det är inflyttningsklart på studs, vi ses!
2 095 000 kr
104.5 kvm
6 465 kr/mån
4 rum (3-4 sovrum)
1 av 2
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Abborrvägen 89 har 105 kvadrat som är renoverade från golv till tak av nuvarande ägare och snyggt förpackade som kan bli det perfekta hemmet för den gryende familjen.

Abborrvägen 89 har 105 kvadrat som är renoverade från golv till tak av nuvarande ägare och snyggt förpackade som kan bli det perfekta hemmet för den gryende familjen.
Skyddad egen uteplats med perfekt solläge och prydliga innergårdar med lekplatser för de små plus gemensam kvarterslokal.

Stor köksö vilket innebär extra förvaring och mer arbetsyta men framförallt är det en välkomnande plats att umgås kring.
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÈ
Entrén rymlig och välkomnande där den generösa skjutdörrsgarderoben ser till att gömma ytterkläderna på ett föredömligt sätt. Slitstark laminat på golvet som är både lättskött och tåligt för vardagligt bruk som övergår till parkettgolv i resten av lägenheten exkl köket och badrummen.
De ljusa väggarna i vitt och grått är genomgående för hela lägenheten.
02
BADRUM
Badrummet stilrent renoverat 2018 där grå klinker på golvet skapar en fin kontrast till de vita kakelplattorna på väggarna och givetvis även golvvärme för härlig komfort.
Takdusch, handfat med vit kommod och spegelskåp inkl belysning samt WC.
Tvättmaskin och torktumlare från högkvalitativa Miele, maskiner som håller över tid och som har många smarta funktioner och gör arbetet till en fröjd.
03
KÖK MED MATPLATS
Köket renoverat 2019 med en fin stor köksö vilket innebär extra förvaring och mer arbetsyta men framförallt är det en välkomnande plats att umgås kring. Snyggt grå luckor och lådor som matchas med bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan.
Induktionshäll med fläktkåpa ovan, ugn, hel kyl och frys samt diskmaskin - samtliga från Siemens.
Utgång till altanen och trädgården.
04
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är både ljust och rymligt med en naturlig övergång till matplatsen och köket. Utgång till uteplatsen på framsidan.
05
SOVRUM
Det största sovrummet ligger i anslutning till entrén och har garderober med skjutdörrar som täcker en hel vägg och sväljer det mesta i förvaringsväg.
06
SOVRUM X 2
De mindre sovrummen som ligger vid den inre hallen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum – flexibelt och praktiskt.
I hallen utanför en generös klädkammare med parkettgolv som har både klädstång och förvaringsmöjligheter på hyllplan.
07
WC
Ytterligare ett WC i anslutning till de mindre sovrummen i samma stil som det stora badrummet, helkaklat i vitt och grått.
Förutom WC handfat med vit kommod och spegel ovan inkl belysning.
01
Beskrivning
104,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3-4 sovrum)
1 av 2
02
Byggnadssätt
1983
Fjärrvärme.
03
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät. Bostadsrättsinnehavaren väljer själv leverantör (ingår ej i avgiften).
Grundutbud från Viasat ingår (se ekonomi).
04
Altan och trädgård
Trivsam altan och en lättskött skyddad trädgård.
05
Uteplats mot framsidan
Stenlagd uteplats mot framsidan med bra uppsikt över lekplatsen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Till föreningen hör 29 garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån och till dessa är det separat kö,
Fria p-platser finns nära lägenheten.
07
Övrigt
Renoveringar av nuvarande ägare:
2022
-Installation av eluttag i trädgården utfört av fackman
-Installerat en robotgräsklippare
2020
-Byggt nytt trädäck om ca 35 kvm med tryckimpregnerat virke från Beijers
-Uppdaterat rabatterna med rabattkant, marktäckväv och täckbark för enkel skötsel
2019
-Nytt kök från Ikea plus nya vitvaror från Siemens (vatten och el utfördes av fackman)
2018
-Renovering av badrummet och WC via fackman (kvalitetsdokumentation finns utifrån säkert vatten)
-Platsbyggt en skjutdörrsgarderob i entrén
-Lagt parkettgolv i alla sovrum samt inre hall och klädkammare
2017
-Målat och tapetserat hela lägenheten
-Ny tvättmaskin och torktumlare från Miele
-Satt upp plisségardiner i vardagsrummet och i det stora sovrummet
-Pax garderob (4 x 100 cm) från Ikea till stora sovrummet
-Rivit väggen mellan köket och vardagsrummet
01
6 465 kr/mån
137 kr/mån
425 kr/mån
160 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 030 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 752 kr/mån
2
Bostadsrätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Lerlyckan i Halmstad.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Fyllinge 20:327-20:330, 20:335-20:337 samt 20:357 i Halmstads kommun. På fastigheterna finns 62 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1983. Fastigheternas adress är Braxenvägen 1-23, Aborrvägen 1-31, 2-16, 41-91 samt 93 i Halmstad.
2025
-Helt nya entrédörrar ska sättas in.
Inga avgiftshöjningar är aviserade. Senaste justeringen gjordes 2024.
Prydliga innergårdar med planteringar, lekplatser och bänkar.
Gemensam kvarterslokal/övernattningslägenhet finns att tillgå för föreningens medlemmar.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
6 465 kr/månFörsäkring
137 kr/månHushållsström
425 kr/månKabel TV
160 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Värme/Vatten
1 030 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 752 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Naturnära Fyllinge
Lugnet och närheten till havet kännetecknar Fyllinge där det finns en stor variation av villor, bostadsrätter och hyresrätter.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och butiker
I Fyllinge finns livsmedelsbutik, vårdcentral, pizzeria, Fyllingeskolan, förskolor, fritidsgård och bibliotek. Vill man ha ytterligare shoppingmöjligheter finns Hallarnas köpcenter och Stenalyckans handelsområde på bekvämt cykelavstånd.
03
Fritid
I Fyllingeskolan kan man träna gymnastik, dans och yoga tillsammans med Halmstad GF som är en stor förening. Fina promenadstråk i naturnära omgivningar och smidigt
cykelavstånd till Östra Stranden.
04
Kommunikation
Bra bussförbindelser dagligen till Halmstad, mer information hos Hallandstrafiken.
Gång- och cykelbro som förbinder Fyllinge med handelsområdena Hallarna och Stenalyckan om man hellre vill ta cykeln.
05
Familjeliv
Fyllinge, Gyllebolets Klackens och Gäddans förskola har samtliga barn i ålder 1-5 år. På nybyggda Fyllingeskolan går barn från F - åk 3 för att sedan fortsätta på
Solbackeskolan från årskurs 4 till årskurs 9.
För uppdaterad information se kommunens hemsida.
Fyllinge Pizzeria
310 m
Burgers And Steaks
616 m
FoodMarket Halmstad
619 m
Pizza Hut
841 m
McDonald's Halmstad Hallarna
849 m
Solbackeskolan
335 m
Fyllinge fritidshem
335 m
Fyllingeskolan
401 m
Gäddans förskola
468 m
Klackens förskola
726 m
Coop
196 m
Rajski Med Sv. Petka Halmstad
257 m
Stora Coop
1 km
Lidl
1,79 km
City Gross Halmstad
1,9 km
Erosop
4,54 km
Hemköp
4,62 km
Fyllinge Abborrvägen
146 m
Halmstad Fyllingeskolan
359 m
Jaktfalksvägen
557 m
Halmstad Fyllebro
633 m
Halmstad Havsörnsvägen
686 m
Halmstad C
3,87 km
Sannarp station
4,21 km
Modellbahn Legan
7,66 km
Laholm
17,31 km
Oskarström station
17,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHalmstad C3,87 km--
-
HållplatsFyllinge Abborrvägen146 m--
-
Hav2,1 km6 min12 min40 min
-
Sjö1,05 km2 min3 min15 min
-
Vatten355 m2 min2 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.