Kommande försäljning

Abborrvägen 89

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr



Fyllinge— Halmstad

Abborrvägen 89


Kommande försäljning
Utgångspris
2 095 000 kr

Halmstad - Fyllinge

Elegant på egen kant i populära Fyllinge

Abborrvägen 89 är en bostadsrätt smart planerad och förmånligt trevlig för både vardagsliv och fest. Först en hall i generöst format och rymligt renoverat badrum som får mycket bra betyg för välplanerade funktioner. Men storheten finns i kök och vardagsrum där planlösningen har förändrats på ett listigt sätt i en öppen och social lösning som gör att man kan bjuda hem vänner utan att det känns trångt. Tre sovrum i varierande storlek, ytterligare ett WC och en alldeles egen skyddad uteplats med perfekt solläge. Lägenhetens samtliga 105 kvadrat är renoverade från golv till tak av nuvarande ägare och snyggt förpackade som kan bli det perfekta hemmet för den gryende familjen.

Föreningen välskött med stabil ekonomi och som erbjuder prydliga innergårdar med lekplatser för de små plus gemensam kvarterslokal som även rymmer en övernattningslägenhet om man har familj eller vänner
på annan ort som hälsar på.

Detta är ett ytterst bekvämt boende som ger tid över till annat och det mycket fina skicket gör att det är inflyttningsklart på studs, vi ses!


Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
104.5 kvm
Avgift
6 465 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Våning
1 av 2


Aktuella visningar


Tisdag 08 april 16:00 — 17:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 12 april 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Henrik för mer information kring Abborrvägen 89.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Abborrvägen 89 har 105 kvadrat som är renoverade från golv till tak av nuvarande ägare och snyggt förpackade som kan bli det perfekta hemmet för den gryende familjen.
Elegant på egen kant i populära Fyllinge

Abborrvägen 89 har 105 kvadrat som är renoverade från golv till tak av nuvarande ägare och snyggt förpackade som kan bli det perfekta hemmet för den gryende familjen.

Skyddad egen uteplats med perfekt solläge och prydliga innergårdar med lekplatser för de små plus gemensam kvarterslokal.
Elegant på egen kant i populära Fyllinge

Abborrvägen 89 har 105 kvadrat som är renoverade från golv till tak av nuvarande ägare och snyggt förpackade som kan bli det perfekta hemmet för den gryende familjen.

Trivsam altan och lättskött trädgård

Skyddad egen uteplats med perfekt solläge och prydliga innergårdar med lekplatser för de små plus gemensam kvarterslokal.

Stor köksö vilket innebär extra förvaring och mer arbetsyta men framförallt är det en välkomnande plats att umgås kring.
Snyggt kök från 2019

Stor köksö vilket innebär extra förvaring och mer arbetsyta men framförallt är det en välkomnande plats att umgås kring.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
ENTRÈ

Entrén rymlig och välkomnande där den generösa skjutdörrsgarderoben ser till att gömma ytterkläderna på ett föredömligt sätt. Slitstark laminat på golvet som är både lättskött och tåligt för vardagligt bruk som övergår till parkettgolv i resten av lägenheten exkl köket och badrummen.
De ljusa väggarna i vitt och grått är genomgående för hela lägenheten.


02
BADRUM

Badrummet stilrent renoverat 2018 där grå klinker på golvet skapar en fin kontrast till de vita kakelplattorna på väggarna och givetvis även golvvärme för härlig komfort.
Takdusch, handfat med vit kommod och spegelskåp inkl belysning samt WC.

Tvättmaskin och torktumlare från högkvalitativa Miele, maskiner som håller över tid och som har många smarta funktioner och gör arbetet till en fröjd.


03
KÖK MED MATPLATS

Köket renoverat 2019 med en fin stor köksö vilket innebär extra förvaring och mer arbetsyta men framförallt är det en välkomnande plats att umgås kring. Snyggt grå luckor och lådor som matchas med bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan.
Induktionshäll med fläktkåpa ovan, ugn, hel kyl och frys samt diskmaskin - samtliga från Siemens.
Utgång till altanen och trädgården.


04
VARDAGSRUM

Vardagsrummet är både ljust och rymligt med en naturlig övergång till matplatsen och köket. Utgång till uteplatsen på framsidan.


05
SOVRUM

Det största sovrummet ligger i anslutning till entrén och har garderober med skjutdörrar som täcker en hel vägg och sväljer det mesta i förvaringsväg.


06
SOVRUM X 2

De mindre sovrummen som ligger vid den inre hallen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum – flexibelt och praktiskt.
I hallen utanför en generös klädkammare med parkettgolv som har både klädstång och förvaringsmöjligheter på hyllplan.


07
WC

Ytterligare ett WC i anslutning till de mindre sovrummen i samma stil som det stora badrummet, helkaklat i vitt och grått.
Förutom WC handfat med vit kommod och spegel ovan inkl belysning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

104,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3-4 sovrum)

Våning

1 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1983

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät. Bostadsrättsinnehavaren väljer själv leverantör (ingår ej i avgiften).
Grundutbud från Viasat ingår (se ekonomi).


04
Altan och trädgård

Trivsam altan och en lättskött skyddad trädgård.


05
Uteplats mot framsidan

Stenlagd uteplats mot framsidan med bra uppsikt över lekplatsen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till föreningen hör 29 garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån och till dessa är det separat kö,
Fria p-platser finns nära lägenheten.


07
Övrigt

Renoveringar av nuvarande ägare:
2022
-Installation av eluttag i trädgården utfört av fackman
-Installerat en robotgräsklippare
2020
-Byggt nytt trädäck om ca 35 kvm med tryckimpregnerat virke från Beijers
-Uppdaterat rabatterna med rabattkant, marktäckväv och täckbark för enkel skötsel
2019
-Nytt kök från Ikea plus nya vitvaror från Siemens (vatten och el utfördes av fackman)
2018
-Renovering av badrummet och WC via fackman (kvalitetsdokumentation finns utifrån säkert vatten)
-Platsbyggt en skjutdörrsgarderob i entrén
-Lagt parkettgolv i alla sovrum samt inre hall och klädkammare
2017
-Målat och tapetserat hela lägenheten
-Ny tvättmaskin och torktumlare från Miele
-Satt upp plisségardiner i vardagsrummet och i det stora sovrummet
-Pax garderob (4 x 100 cm) från Ikea till stora sovrummet
-Rivit väggen mellan köket och vardagsrummet


Ekonomi

01
Avgift

6 465 kr/mån

Försäkring

137 kr/mån

Hushållsström

425 kr/mån

Kabel TV

160 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Värme/Vatten

1 030 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 752 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Lerlyckan i Halmstad.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Fyllinge 20:327-20:330, 20:335-20:337 samt 20:357 i Halmstads kommun. På fastigheterna finns 62 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1983. Fastigheternas adress är Braxenvägen 1-23, Aborrvägen 1-31, 2-16, 41-91 samt 93 i Halmstad.

Kommande renoveringar

2025
-Helt nya entrédörrar ska sättas in.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är aviserade. Senaste justeringen gjordes 2024.

Övriga utrymmen i föreningen

Prydliga innergårdar med planteringar, lekplatser och bänkar.
Gemensam kvarterslokal/övernattningslägenhet finns att tillgå för föreningens medlemmar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 465 kr/mån
Försäkring
137 kr/mån
Hushållsström
425 kr/mån
Kabel TV
160 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Värme/Vatten
1 030 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 752 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Naturnära Fyllinge  i halmstad

Naturnära Fyllinge

Lugnet och närheten till havet kännetecknar Fyllinge där det finns en stor variation av villor, bostadsrätter och hyresrätter.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Hundvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Bussar Lugnt Parker/Grönområden

02
Restauranger och butiker

I Fyllinge finns livsmedelsbutik, vårdcentral, pizzeria, Fyllingeskolan, förskolor, fritidsgård och bibliotek. Vill man ha ytterligare shoppingmöjligheter finns Hallarnas köpcenter och Stenalyckans handelsområde på bekvämt cykelavstånd.


03
Fritid

I Fyllingeskolan kan man träna gymnastik, dans och yoga tillsammans med Halmstad GF som är en stor förening. Fina promenadstråk i naturnära omgivningar och smidigt
cykelavstånd till Östra Stranden.


04
Kommunikation

Bra bussförbindelser dagligen till Halmstad, mer information hos Hallandstrafiken.
Gång- och cykelbro som förbinder Fyllinge med handelsområdena Hallarna och Stenalyckan om man hellre vill ta cykeln.


05
Familjeliv

Fyllinge, Gyllebolets Klackens och Gäddans förskola har samtliga barn i ålder 1-5 år. På nybyggda Fyllingeskolan går barn från F - åk 3 för att sedan fortsätta på
Solbackeskolan från årskurs 4 till årskurs 9.
För uppdaterad information se kommunens hemsida.

Använd kartan
X

Platser

Fyllinge Pizzeria

310 m


Burgers And Steaks

616 m


FoodMarket Halmstad

619 m


Pizza Hut

841 m


McDonald's Halmstad Hallarna

849 m


Solbackeskolan

335 m


Fyllinge fritidshem

335 m


Fyllingeskolan

401 m


Gäddans förskola

468 m


Klackens förskola

726 m


Coop

196 m


Rajski Med Sv. Petka Halmstad

257 m


Stora Coop

1 km


Lidl

1,79 km


City Gross Halmstad

1,9 km


Erosop

4,54 km


Hemköp

4,62 km


Fyllinge Abborrvägen

146 m


Halmstad Fyllingeskolan

359 m


Jaktfalksvägen

557 m


Halmstad Fyllebro

633 m


Halmstad Havsörnsvägen

686 m


Halmstad C

3,87 km


Sannarp station

4,21 km


Modellbahn Legan

7,66 km


Laholm

17,31 km


Oskarström station

17,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Halmstad C
    3,87 km
    -
    -
  • Hållplats
    Fyllinge Abborrvägen
    146 m
    -
    -
  • Hav
    2,1 km
    6 min
    12 min
    40 min
  • Sjö
    1,05 km
    2 min
    3 min
    15 min
  • Vatten
    355 m
    2 min
    2 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.