Välkomna till denna välplanerade och rymliga trerummare i markplan på Vapnövägen 9. Här bor man med föreningens bästa hörnläge på rymliga 87 kvadrat med inglasat uterum som ger extra umgängesyta under årets ljusa månader. Två sovrum i bra storlek, kök samt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten är i äldre men välvårdat skick så här finns det fina förutsättningar för att sätta sin egen prägel på det ena eller andra och skapa sitt drömhem.

I månadsavgiften om 5720 kr ingår förutom värme och vatten, även Internet, TV och bostadsrättsförsäkring. Ett stort plus är även att det till lägenheten följer en egen parkeringsplats för 120 kr/mån!

Föreningen är mycket välskött med en god ekonomi och de stora renoveringarna bakom sig. Innergården rymmer parkeringsplatser och viss trädgårdsyta som nyttjas flitigt sommartid för grillning mm. Här bor man i lugna villakvarter med omedelbar närhet till stan och Flygstadens stora utbud av affärer. Gillar man friluftsliv så är det ett perfekt område då Galgberget också ligger i närheten med fina promenadstråk året runt. För barnfamiljer ligger både förskolor och skolor på bekvämt avstånd vilket gör vardagslivet lite bekvämare och det finns även flera lekplatser inom gångavstånd.

Välkommen att boka tid för visning!

Budgivning pågår Visa bud

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

86.5 kvm

Avgift

5 720 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Tommy för mer information kring Vapnövägen 9.

Anmäl intresse

Lämna bud

Tommy Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 51

073-338 68 05

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 ENTRÈ

Tre rum och kök här på hörnet av Vapnövägen 9 som känns som ett litet radhus eftersom man har egen ytterdörr mot innergården.
Entrén är inbjudande och smart planerad där man får en fin överblick över hemmet. Plats för ytterkläderna direkt vid dörren, men också en praktisk förvaringslösning lite längre in i klädkammaren. Plastmattan här i entrén fortsätter in i de båda sovrummen och de ljusa väggarna är återkommande i alla rum.

02 BADRUM

Det här badrummet har allt man behöver och lite till. Kaklade väggar i vitt plus ljus plastmatta, duschkabin, ny kommod med handfat och lådor, spegelskåp samt WC. Därtill finns en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare vilket gör vardagen lite smidigare.

03 SOVRUM

Det största sovrum har fönster mot den lugna innergården och förvaringen löst redan från start med två rejäla garderober.

04 KÖK

Ett renodlat arbetskök med välvårdade ytor. Ljus matplats intill fönstret där man lätt sitter fyra till bords. De vita luckorna matchas med vitt kakel ovan diskbänken, laminat på golvet. Utrustat med: hel kyl och frys, spis med ugn och fläkt.

05 VARDAGSRUM

Vardagsrummet öppnar upp sig längst in i hemmet där fönstren fyller rummet med ljus och att kunna
kunna gå rakt ut till det inglasade uterummet gör att umgängesytorna växer under den ljusa årstiden. Rummet är i generös storlek och här ligger det istället ett välvårdat parkettgolv.

06 SOVRUM

Ytterligare ett sovrum innanför vardagsrummet som är något mindre i storlek och har fönster mot uterummet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1988

Upplåten mark

Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-07

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kanalpaket Stor och Internet via Telia fiber - ingår i månadsavgiften.

05 Inglasat uterum

Uterummet blir en förlängning av vardagsrummet under stora delar av året där man kan njuta av ljuset skyddad från väder och vind. Gräsmatta och lite rabatter precis utanför som tillhör föreningen, men tillåtelse finns att plantera och sköta växter etc.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till lägenheten hör en parkeringsplats som kostar 120 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

5 720 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

146 kr/mån

Hushållsström

290 kr/mån

Parkeringsplats

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

556 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

5,56996

Andel av årsavg.

0,0557062

Andelstal insats

5,56996

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Egna Hem.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

En stabil och välskött bostadsrättsförening med totalt 20 lägenheter fördelade på två byggnader, belägna på Falckens väg 32 och Vapnövägen 9. Fastigheterna har beteckningarna Halmstad Diktatorn 12 och Halmstad Detektiven 22.
Fastigheterna är försäkrade hos IF Skadeförsäkring AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Utförda renoveringar

2024:
- Åtgärd tegelvägg Vapnövägen 9
2023:
- Fönsterbyte Falckens väg och Vapnövägen
- Åtgärder mot duvor taket Falckens väg
2022:
- 2 laddstolpar - Vapnövägen
- Byte tvättmaskin - Falckens väg
- Byte torkskåp - Vapnövägen
2021:
- OVK - Falckens väg 32, Vapnövägen 9
- Utökad parkering och asfaltering - Vapnövägen
- Översyn skyddsrum - Falckens väg
2020:
- Byte av gavelfönster - Vapnövägen
- Byte av tvättmaskin - Vapnövägen
2019:
- Rensning av avlopp - Falckens väg 32, Vapnövägen 9
- Byte elmätare - Vapnövägen 9
- Ny energideklaration - Falckens väg 32, Vapnövägen 9
2018:
- Översyn tegelvägg - Vapnövägen 9
- Målning av loftgång - Falckens väg 32
- Målning garage - Vapnövägen
- Översyn yttertak - Falckens väg 32, Vapnövägen 9
- Byte torktumlare - Falckens väg 32, Vapnövägen 9
2017:
- Hissbyte - Falckens väg 32
- Ny uteplats - Vapnövägen 9
2015:
- Renovering hiss - Vapnövägen 9

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2048. Underhållsplanen uppdaterades 2021.