Kommande försäljning

Falckens Väg 16

Utgångspris

2 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 250 000 kr

Anmäl intresse

Väster— Halmstad

Falckens Väg 16

Kommande försäljning

Utgångspris

2 250 000 kr

Anmäl intresse

Halmstad - Väster

Ett "eget litet hus" på Väster i bostadsrättsform!

Wow här har vi något alldeles unikt! Ett litet sött tegelhus som rymmer en tvåa om 70 kvm i nyrenoverat skick samt en helt egen altan om ca 20 kvm. Känslan av att bo i ett eget litet hus men i bostadsrättsform, det bästa från två världar!

Invändigt väntar ett stort härligt vardagsrum med ett vackert stavparkettgolv i fiskbensmönster och rummet fullkomligt badar i ljus från de stora fönsterpartierna. Här ryms den stora sällskapssoffan tillsammans med ett rejält matbord etc. Ett helt perfekt vardagsrum med andra ord!

Lägenheten imponerar även med ett renoverat kök i vitt samt ett stort lyxigt badrum med dusch och egen tvättmaskin.

Lägenheten har fiber och möjlighet finns att hyra en parkeringsplats precis intill för 100 kr/mån.

Varmt välkommen till Falckens väg 16.

Utgångspris

2 250 000 kr

Boarea

70 kvm

Avgift

4 016 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 1 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Tommy för mer information kring Falckens Väg 16.

Anmäl intresse

Tommy Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 51

073-338 68 05

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Unikt boende med ett lugnt läge

Känslan av ett eget litet hus med en stor härlig altan om ca 20 kvm.

Vackert stavparkettgolv i fiskbensmönster och generöst ljusinsläpp. Rummet är rejält stort!

Unikt boende med ett lugnt läge

Känslan av ett eget litet hus med en stor härlig altan om ca 20 kvm.

Stort vardagsrum

Vackert stavparkettgolv i fiskbensmönster och generöst ljusinsläpp. Rummet är rejält stort!

Lyxigt badrum

Snyggt renoverat med stora klinkerplattor på golvet i grå kulör, vitt kakel på väggarna och framförallt en egen tvättmaskin. Gemensam tvättstuga finns också!

18 bilder

Rumsbeskrivning

01 ENTRÉ/HALL

Via totalt åtta trappsteg når vi entrén till denna mycket unika bostadsrätt med känslan av ett eget litet hus. Framför entrén har man byggt ett tillhörande altandäck om ca 20 kvm omgärdat av härlig grönska.

Via en ny ytterdörr med sidoljus når vi en stor luftig hall med ett otroligt fint stavparkettgolv i fiskbensmönster och vitmålade väggar/tak. Här finns gott om utrymme för sko- och hatthylla, byrå, garderob etc. Kanske bygger man sig en stor praktisk skjutdörrsgarderob?

Första intrycket är mycket gott och man inser genast att detta är något högst unikt.

02 VARDAGSRUM

Här pratar vi ett vardagsrum med stort utropstecken! Stora fina ytor, härligt ljusinsläpp via flera fönster och som pricken över i:et ett otroligt tjusigt stavparkettgolv i fiskbensmönster.

03 SOVRUM

Rymligt sovrum med tre fönster med rullgardiner och stavparkettgolv i fiskbensmönster. Önskas mer förvaringsutrymmen så finns här plats för flertalet garderober eller varför inte en stor skjutdörrsgarderob.

04 KÖK

Helt nytt kök i tidlöst vitt utförande. Utrustat med: diskmaskin, kyl/frys, inbyggd ugn, hällspis och fläkt.

05 BADRUM

Nybyggt badrum med stil! Stora fina klinkerplattor i grått tillsammans med vitt kakel fog i fog. Utrustat med: duschhörna med fast glasvägg och designgolvbrunn "insert tile", tvättmaskin, wc, kommod med skåp och tvättställ, rund belyst spegel, spegelskåp och handdukstork. I taket sitter infällda spotlights och här finns även golvvärme!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 1

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1942/1965

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

Allmän information

Den 19 november 2021 förvärvade föreningen fastigheterna Direktören 6 och Direktören 7 samt med därpå uppförd byggnad och två stycken friliggande attefallshus om då totalt 9 lägenheter samt 3 lokaler inredda som hyreslägenheter och därmed inbringar hyresintäkter till föreningen. Fastigheternas adresser är Falckens väg 14, 14 A, 16 och 16 A.
Lägenhetsfördelning:
1 rok 3 st
2 rok 3 st
3 rok 3 st
Lokaler 3 st, totalt 105 kvm
Total bostadsarea: 547 kvm
Total tomtarea: 1 389 kvm

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Halland och inkluderar ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring för bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas och bekostas av respektive bostadsrättshavare.

Renovering omarbetning etc

Under 2020 gjordes ett antal olika renoveringar:
- Ett nytt yttertak med papp, läkt tegelpannor och plåtarbeten lades. Mindre delar av råsponten byttes också
- Källarens utvändiga fuktskydd åt nordväst gjordes om med nya dräneringsrör och Platonmatta
- Avloppsrören i källargolvet byttes
- Avloppsstammar och vattenledningsrör byttes förutom till dusch/wc i lgh 1001 som inte ansågs behövas bytas
- Nya eldragningar och nya elcentraler
- Föreningen har byggt trädäck med grill som föreningens medlemmar kan nyttja tillsammans.

Kommande renoveringar

Planer finns på att renovera fönster i det gula huset.

Övriga utrymmen

Stort lägenhetsförråd i källarplan, ca 15 kvm.
Cykelförråd.
Två tvättstugor i källarplan. Stora fina tvättstugor renoverade för ca 3-4 år sedan.
Gemensamt trädäck med grill som medlemmarna fritt kan utnyttja.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-09-17

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Altan

Stort nybyggt altandäck om ca 20 kvm som tillhör bostadsrätten.

Föreningen har även en gemensam altan på baksidan, i trädgården, som får nyttjas av de boende.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Stort förråd i källarplan om ca 15 kvm
Stort härligt altandäck om ca 20 kvm

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 7 st parkeringsplatser att hyra, kostnaden för att hyra en parkeringsplats är 100 kr/mån. Fri parkering på gatorna i området.
Det kommer finnas en eller två lediga platser till köparen!

Ekonomi