Till salu

Entrévägen 13

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Söndrum - Jutarum— Halmstad

Entrévägen 13

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Halmstad - Söndrum - Jutarum

Attraktiv trea i markplan med egen uteplats i stabil HSB-förening

I HSB Jutarum och på Entrévägen 13 lever man livet på den soliga sidan och vi förstår varför så många vill flytta till Brf Jutarum med sitt idylliska läge. Det här är en trivsam och luftig trea i markplan om dryga 83 kvadrat där man har frodigt gräs och träd som klär i grönaste grönt utanför fönstret såhär när sommaren snart står inför dörren. Härlig uteplats med fint solläge, två sovrum och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt både klädkammare och förråd. Lägenheten är välskött där man kan man sätta sin egen prägel på både det ena och det andra för att få sitt drömboende!

Med ett lättskött boende får man tid över till annat och det idylliska läge som Jutarum kan erbjuda med endast en kort promenad till hav & strand, natur och Prins Bertils stig, gör det inte svårt att fylla den tiden. Söndrums centrum med ICA, bibliotek mm finns på promenadavstånd och bussen in till centrala Halmstad stannar endast ett stenkast bort.

HSB Jutarum är även en mycket trivsam och välvårdad förening med mycket god ekonomi som värnar om de boendes trevnad. Här finns sopstation, cykelrum, tryckluftsskåp, grovtvättstuga, lediga p-platser, boulebana mm.

Det här är livskvalité, välkommen på visning!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

83.5 kvm

Avgift

5 082 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Fredag 25 april 16:00 — 17:40

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Henrik för mer information kring Entrévägen 13.

Anmäl intresse

Henrik Borglin

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 53

070-638 32 31

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Redan i dörren får man en hint om att kvadraten planerats smart.
Fint utrymme direkt till höger för ytterkläderna där det finns gott om plats för att sätta upp en skjutdörrsgarderob för den som önskar. Dessutom en separat klädkammare och ett förråd, så riktigt bra med förvaringsmöjligheter.

Tålig klinker på golvet som övergår till parkett i resten av lägenheten samt ljusa tapeter förutom i badrummet.

02 TVÅ SOVRUM

Lägenheten har två ljusa sovrum och bra garderober.

03 VARDAGSRUM

Ett ljust rum med öppen planlösning mot köket och utgång till den soliga uteplatsen.

04 KÖK

I köket matchas de vita luckorna med vitt kakel ovan diskbänken.
Utrustat med: spis med glaskeramikhäll och ugn plus fläkt ovan, inbyggd mikrovågsugn (fr -18), diskmaskin (fr -24) samt hel kyl och frys (fr -18).

05 BADRUM

Badrummet följer såklart lägenhetens funktionella linje. Helkaklat i vitt på väggarna och schackmönstrad klinkergolv i grått och vitt – goda möjligheter att låta sin egen stil ta form med handdukar, textilier och detaljer. Utrustat med: handfat med vitt underskåp och spegelskåp ovan, dusch, WC, tvättmaskin (fr- 21) och golvvärme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2001

Kommentar, byggnad

2-vånings flerbostadshus med putsad fasad.

Upplåten mark

Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme samt mekanisk ventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

14 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-22

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gruppanslutning (fiber) till Bredbandsbolaget som levererar TV, Internet och IP-telefoni. Grundutbud av TV-kanaler samt bredband (100 Mbit) ingår i månadsavgiften!

05 Uteplats

Skyddad uteplats med staket runt om.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Rymligt förråd finns inne i lägenheten och därutöver finns även del i gemensamt förråd i entréplan.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns det 30 carportplatser för cirka 220 kr/mån och 35 st parkeringsplatser för cirka 110 kr/mån. Samtliga platser under tak har eluttag för motorvärmare. Föreningen har fyra platser för att ladda elbilar. Abonnemang krävs.

Ekonomi

01

Avgift

5 082 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1.3594

Andel av årsavg.

0,013594

Andelstal insats

1.3594

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Jutarum i Halmstad.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Eketånga 6:623 varpå 8 st bostadshus bebyggdes under år 2001. Totalt finns här 76 st bostadsrätter, 30 st carportar och 35 st p-platser. Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Gemensamt bostadsrättstillägg för samtliga bostadsrätter ingår. Titta gärna in på föreningens hemsida: www.hsbjutarum.se

Gjorda renoveringar

2022 Installerat nya hisstelefoner
2022 Installerat laddstolpar
2022 Installerat nya porttelefoner
2022 Installerat vattenvarnare i alla lägenheter
2022 Nya ventiler till vatten i undercentraler och i alla hus
2022 Justerat alla ventiler till värmen i samtliga hus
2021 Målat alla trädetaljer utomhus
2021 Installerat nya brandvarnare i alla lägenheter
2021 Målat trapphusen
2021 Installerat nya postboxar

Övriga utrymmen i föreningen

Till de boendes förfogande erbjuds cykelrum, tryckluftskåp (cykel, bil etc), grovtvättstuga och mindre verkstad.
Föreningen har ett gemensamt soprum i mitten av området. Här kan man sortera: papp, tidningar, batterier, vitt glas, färgat glas & brännbart avfall.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

286 951 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (skulder till kreditinstitut, not 12) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Avräkningskonto) multiplicerat med andelstal(1.3594%) för avgift. Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Stadgar 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 082 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1.3594

Andel av årsavg.

0,013594

Andelstal insats

1.3594

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Strandnära Söndrum - Jutarum

Idylliskt läge på kort promenadavstånd till hav, strand och Prins Bertils stig.

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Motionsspår Restauranger Lätt att parkera bilen Gym Bussar Golf Tryggt Parker/Grönområden Lugnt Badstrand Cykelbanor

02 Restauranger och nöjen

Tylösands stora utbud av nöjen och restauranger sommartid är bara en kort cykeltur bort och i Grötviks småtbåtshamn njuter man av god mat och dryck på hamnkrogen som slog upp sina dörrar för något år sedan. Flera restauranger med olika inriktningar hittar man i närliggande områden och på Simstadion/Brottet har man konserter på sommaren. Lördagsfrallorna köper man på Krantz Brödbod några få minuter bort.

03 Aktiv livsstil

Området erbjuder sannerligen en aktiv livsstil med mängder av olika aktiviteter. Prins Bertils Stig är en mycket populär kustled och där man passerar Grötviks mysiga småbåtshamn med tillhörande hamnkrog på sommaren. Vid Jansabryggan kan man ta sig ett dopp eller njuta av utsikten för att sedan grilla på någon av de intilliggande grillplatserna. Eketånga naturreservat har både fina promenadstråk och blåbärssnår. Tallviks fina temalekplats erbjuder gungor, klätterställningar och en stor båt att leka på. Sedan 2018 även ett utegym med enklare utrustning. Simstadion/Brottet har flera olika pooler och är uppskattat av barnfamiljerna.

Astrio har en fantastisk ungdomsverksamhet med flera lag på flick och pojksidan och intilliggande Halmstad Sportcenter erbjuder tennis, padel, squash samt badminton. Vägg i vägg huserar Halmstad Frigymnaster som tillgodoser såväl bredd- som elitgymnastik. I närheten finns även flertalet gym att välja på och golfbanor av toppklass.

04 Fina kommunikationer

Här är det verkligen nära till det mesta, endast 10 minuter med bil in till city och lika långt till Tylösands fina strand. Väljer man istället att cykla finns cykelbana hela vägen som delvist är upplyst. Täta avgångar med Hallandstrafiken där man kan välja på bussar som går från Stenhuggeriet alternativt de som passerar Tylösandsvägens flertalet hållplatser.

05 Familjeliv

Man kan välja mellan flera olika förskolor, Villa Eken, Äpplets Förskola plus Tallen som samtliga har Montessori inriktning. Dessutom kommunala Östanvindens & Jutarums Förskola och Lillteknis som är ett personalkooperativ. Vidare Jutarumsskolan F-årskurs 5, Bäckagårdsskolan F-årskurs 5, Söndrumsskolan årskurs 6-9 samt Eketånga Montessoriskola F-årskurs 9. För vidare information se Halmstad Kommuns hemsida.

Vid Söndrums Center ligger en välsorterad Ica Supermarket, Apotek, några restauranger, vårdcentral mm. Flygstadens stora handelsområde har ett ännu större utbud av affärer med bla ICA Maxi, Systembolag samt även några gym.