SÖNDRUM / HAVSSIDAN
Det här huset på havssidan i Söndrum erbjuder verkligen en balans mellan komfort och praktiska lösningar, perfekt för den som vill ha ett trivsamt hem nära naturen och havet. Fin hörntomt där trädgården som är anlagd av en trädgårdsarkitekt ger vacker blomsterprakt från maj till oktober. Flera inbjudande uteplatser att välja mellan för både avkoppling och socialt umgänge där man har solen med sig i princip överallt och under hela dagen. Ett smart disponerat entréplan med bland annat ett generöst kök som har bra arbetsyta och matplats samt enkelt smälter samman med utomhusliv under sommarens ljuvliga dagar. Vidare ett stort vardagsrum om cirka 30 kvadrat och de två sovrummen på entréplanet kombinerar komfort med funktionalitet. Den fina känslan fortsätter en trappa ned med ett stort allrum där insatskaminen skapar en mysig atmosfär under årets kalla månader samt ytterligare två sovrum (med vattenburen golvvärme) som tillsammans kan bli en dröm för familjens tonåringar! Lägg därtill en väl tilltagen tvättstuga som underlättar vardagens livspussel samt ett bra garage vilket även nås från källarplan.
Huset pedantskött av både nuvarande och tidigare ägare. Nytt tak, nya fönster och el samt ny värmepump från Mitsubishi vilket säkerställer komfort och kostnadseffektiv uppvärmning.
Björnbärsgränd 1 har sannerligen ett toppenläge med närhet till hav & strand, natur och Prins Bertils stig och lördagsfrallorna köper man på Krantz Brödbod tvärs över gatan! Söndrums centrum med ICA, bibliotek mm finns på promenadavstånd och bussen in till centrala Halmstad stannar endast ett stenkast från huset. Närheten till både flertalet förskolor och skolor gör det till ett utmärkt val för barnfamiljer som är ute efter ett boende i idylliska omgivningar med närhet till det mesta.
Ett perfekt förstahus där man inte behöver fundera så mycket, välkommen på visning!
6 500 000 kr
105/133 kvm
29 336 kr/år
597 kvm
3 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
På hörnläge nära hav och natur.
På hörnläge nära hav och natur.
105 +133 pedantskötta kvadrat med nytt tak, alla fönster bytta och ny luftvärmepump etc.
Trädgården anlagd av trädgårdsarkitekt, det märks och där det blommar ända till oktober. Mysigt och prydligt med flertalet härliga uteplatser att välja mellan.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Källarplan]()
Källarplan
01
HALL (Entréplan)
Här känner man sig välkommen! Entrén på Björnbärsgränd 1 känns luftig och rejäl direkt när man stiger över tröskeln. Hatthylla och skoställ för det vanligaste får plats närmast dörren, två garderober till höger.
Tålig klinker i hela hallen och väggarna är målade i grönt.
02
VARDAGSRUM (Entréplan)
Ett bra rum om cirka 30 kvadrat med inga måsten, bara möjligheter! Här känns det naturligt att möblera med ett matsalsbord för låååånga trevliga middagar. En go soffa ska förstås också in, men oroa dig inte, du får plats med både och utan problem. Oljat parkettgolv, vita väggar och utgång till altanen på gaveln.
03
KÖK (Entréplan)
Här känns allt fräscht och mycket väl omhändertaget. Luckorna i ljust trä kommer från Halmstad Specialsnickerier som matchas med vitt kakel ovan bänkskivorna i laminat.
Hel kyl (Husqvarna) och frys (Hisense) , induktionshäll (Bosch) med fläkt (Franke) ovan, inbyggnadsugn (Bosch) samt diskmaskin (Bosch).
Naturlig matplats intill fönstren och utgång till uteplatsen. Svart pergo golv och vita väggar.
04
BADRUM (Entréplan)
Huset badrum har våtrumstapet och plastamatta i ljusa färger. Dusch, handfat med vit kommod, spegelskåp med infälld belysning, vägghängt, skåp samt WC.
05
SOVRUM X 2 (Entréplan)
På entréplan finns två sovrum i liknande storlek som båda har gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. I sovrummet mot trädgården ligger en heltäckningsmatta på golvet, i det mot den lugna gatan istället ett parkettgolv - båda har ljusa väggar.
06
GILLESTUGA (Källare)
Större gillestuga som alla tonåringar i världen vill göra till sitt revir, ett perfekt familjerum också såklart. Extra mysigt med dem öppna spisen! Ljus heltäckningsmatta och ljusa väggar.
07
SOVRUM (Källare)
Ytterligare två sovrum här i källarplanet som även kan användas som kontor/gästrum eller vad som passar just din familj bäst. Båda har ljus klinker med vattenburen golvvärme samt ljusa väggar.
08
TVÄTTSTUGA (Källare)
Rejäl tvättstuga där tvättmaskinen (Bosch) och torktumlaren (Siemens) lätt får plats tillsammans med flertalet garderobe. Här är också den nya luftvärmepumpen från Mitsubishi Ecodan placerad.
Röd plastmatta och mönstrad tapet.
09
KÄLLARE ÖVRIGT (Källare)
I källaren finns även bastu, dusch, förråd, klädkammare samt WC.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
133 kvm
597 kvm
3 (4 sovrum)
HALMSTAD EKETÅNGA 6:36
02
Byggnadssätt
1980
34
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
2024
-Ny el, nya vägguttag, ny elcentral samt ny jordfelsbrytare.
-Ny tvättmaskin.
2023
-Resterande fönster inkl plåtarbete på ovanvåningen byttes.
-Nya innerdörrar inkl karmar och trösklar.
-Renovering av trall på södra sidan samt målning av fasaden.
-Ny trappa till köket.
-Målat om i köket samt ny frys och blandare.
-Ny värmepump (luft/vatten) (Mitsubishi Ecodan) med inomhusgivare.
2022
-Asfaltering.
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
88 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-28
Bengt Olsson, Anticimex
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Altandäck i flera väderstreck.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage samt asfalterad uppfart.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad eketånga ga:17
08
Tomt/Servitut
597 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2024-03-08)
01
3 703 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 177 000 kr
1 526 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
18 478 kr/år
4 048 kr/år
3 960 kr/år
2 850 kr/år
9084 kWh/år
29 336 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 861 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 703 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 177 000 krMarkvärde
1 526 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Uppvärmning
18 478 kr/årFörsäkring
4 048 kr/årVatten och avlopp
3 960 kr/årRenhållning
2 850 kr/årÅrlig elförbrukning
9084 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 336 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 861 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cavalini Pizzeria
56 m
Söndrums Pizzeria Halmstad
749 m
Sumo Sushi Halmstad
774 m
Wiggo Halmstad / Wiggo RoadHouse
774 m
Daeng's Wok
782 m
Östanvindens förskola
243 m
Jutarums förskola
245 m
Jutarumsskolan
557 m
Äpplet Montessoriförskola
732 m
Lillteknis AB
771 m
Tempo
937 m
Lidl
1,9 km
Coop
3,08 km
Hemköp
4,15 km
Erosop
4,19 km
Modellbahn Legan
579 m
Halmstad C
4,31 km
Sannarp station
6,7 km
Oskarström station
19,86 km
Laholm
21,04 km
Halmstad Soldalsvägen
131 m
Halmstad Bastaliden
381 m
Halmstad Östra Bäckagård
547 m
Halmstad Gubbängsvägen
643 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,92 km6 min6 min28 min
-
Hav533 m2 min3 min9 min
-
TågstationModellbahn Legan579 m3 min2 min9 min
-
HållplatsHalmstad Soldalsvägen131 m1 min2 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
