Till salu

Hallandsgatan 63a

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Centrum— Halmstad

Hallandsgatan 63a


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Halmstad - Centrum

Stilfull och modern tvåa med dubbla uteplatser nära havet och stadspulsen

Letar du efter ett modernt boende med en kombination av stadsnära läge, natur och hav? På Hallandsgatan 63a finns denna eleganta lägenhet som erbjuder både stil och funktion. Lägenheten är 55 kvm och färdigställdes 2022, vilket innebär genomgående hög standard och moderna bekvämligheter. Här har du ett välutrustat kök från Ballingslöv, som tillsammans med den öppna planlösningen skapar ett ljust och luftigt vardagsrum – perfekt för socialt umgänge och avkoppling.

Sovrummet vetter mot en lugn innergård och är utrustat med en rymlig skjutdörrsgarderob. Badrummet är smakfullt inrett i varma toner och har golvvärme samt egen tvättmöjlighet. En generös takhöjd på 2,70 meter och stora fönster släpper in gott om naturligt ljus, vilket bidrar till den harmoniska atmosfären i bostaden.

Lägenheten har två uteplatser som bjuder in till utomhusvistelse under hela dagen. Njut av morgonsolen vid uteplatsen på loftgången – en perfekt plats för morgonkaffet med utsikt över innergården – eller koppla av på balkongen som erbjuder eftermiddags- och kvällssol. Dessutom ingår två praktiska förråd, ett på loftgången och ett i källaren.

Här bor du med promenadavstånd till både restauranger, shopping och havet, samtidigt som du har naturen runt hörnet. Välkommen till ett boende som verkligen erbjuder det bästa av två världar!

Vi ses på visningen! Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset Halmstad 073-507 40 41


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
4 480 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Tisdag 10 december 12:10 — 12:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Trevlig entré via den breda loftgången som även används till uteplats, perfekt för att njuta av en härlig frukost i morgonsolen. När vi går in i bostaden möts vi av genomgående harmoniska färger på golv och väggar som fortsätter i stilen på lägenhetens badrum och kök. I hallen ligger klinker i mjuk naturton som sedan övergår till mattlackade parkettgolv vilket är genomgående för hela bostaden. Till vänster finns avhängning för ytterkläder samt garderober med fina träknoppar i ek som återkommer på samtliga skåp i lägenheten.


02
Kök

Stilrent kök från Ballingslöv i en varmgrå ton som är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, integrerad diskmaskin, fläkt, kyl/frys och en bänkskiva av sten med ett fint uppvik som stänkskydd. Naturlig plats för matbord vid burspråket.


03
Vardagsrum

Vi slås av den härliga rymden då takhöjden är någonting extra med sina 2,7 meter. Bostaden har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket gör att stora sällskap kan samlas utan att behöva trängas. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen med eftermiddags- och kvällssol.


04
Badrum

Duschrummet har ljusa och varma vaniljvita toner med vägglampa som skänker ett mjukt ljus över kaklets vackra struktur. Duschrummet är utrustat med takdusch i krom, duschvägg av glas, spegelskåp med belysning, kommod, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt wc. På golvet ligger ljusgrå klinker (golvvärme) och väggarna är delvis kaklade.


05
Sovrum

Mysigt sovrum med praktiska skjutdörrsgarderober med spegel. Lugnt läge in mot innergården.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget via Halmstad Stadsnät. Den boende tecknar och bekostar eget abonnemang från valfri leverantör.


05
Balkong

Härlig balkong på högt läge med eftermiddags- och kvällssol.


06
Uteplats på loftgång

Vid lägenhetens entré finns plats att ställa cafébord eller liknande.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Två förråd hör till lägenheten. Ett precis utanför på loftgången och ett i källarplan.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering finns i garage under huset. 800kr/månad. Gästparkeringar finns i markplan. Laddplatser finns. Separat kö till parkering/garageplatser.


Ekonomi

01
Avgift

4 480 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

175 kr/mån

Årlig elförbrukning

1496 kWh/år

Hushållsström

332 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

507 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,40560

Andel av årsavg.

1,41

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Stadsgården 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Biskopen 5 med adresserna Hallandsgatan 61 och 63 A-F. Husen stod klara för inflytt 2022. AF Projektutveckling i samarbete med Wood & Hill har byggt lägenheterna. I föreningen finns ett gemensamt garage med Brf Stadsgården 2 och totalt finns 53 garageplatser varav Brf Stadsgården 1 disponerar 34 platser.

I föreningens avgift ingår BR-tilläggsförsäkring men det är viktigt att varje egen bostadsrättshavare tecknar egen hemförsäkring. I avgiften ingår förutom det ingår värme och vatten. Husen värms upp via fjärrvärme.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en trevlig privat innergård med sittplatser och mindre lekyta. Här finn även cykelställ. I källarplan finns cykel- och lägenhetsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

692 955 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (not 8) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(1,41%). Beräkningen är gjord på senaste årsredovisningen (2023).


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 480 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
175 kr/mån
Årlig elförbrukning
1496 kWh/år
Hushållsström
332 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
507 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
1,40560
Andel av årsavg.
1,41
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Stadsliv i Centrum

Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.


01
Fördelar med området
Bio Nattklubbar Parker/Grönområden Bussar Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Teater Uteliv Restauranger Barer Tågstation Gym Caféer Stadspuls Cykelbanor

02
Stadens utbud

Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.


03
Sport och fritid runt hörnet

Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!


04
Kommunikation

Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.


05
Familjeliv

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.

Använd kartan
X

Platser

Circle K Halmstad Järnvägsleden

83 m


Pizzeria Milano

228 m


Picadeli

328 m


Stantons Pizzeria

418 m


Erbil Kolgrill

442 m


Klaragymnasiet

121 m


Brunnsåkersskolan

130 m


Realgymnasiet Halmstad

153 m


Navet

234 m


Förskola Flygaren - Pysslingen Förskolor

266 m


Coop

343 m


Hemköp

871 m


Erosop

927 m


Lidl

1,47 km


Halmstad Kapellgatan

82 m


Halmstad Brunnsåkersskolan

161 m


Halmstad Fridhemsparken

164 m


Halmstad Karlsrovägen

251 m


Halmstad Torsgatan

366 m


Halmstad C

1,35 km


Sannarp station

3,41 km


Modellbahn Legan

3,83 km


Oskarström station

16,89 km


Laholm

21,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    250 m
    -
    -
  • Tågstation
    Halmstad C
    1,35 km
    -
    -
  • Hållplats
    Halmstad Kapellgatan
    82 m
    -
    -
  • Hav
    997 m
    4 min
    5 min
    22 min
  • Sjö
    678 m
    3 min
    4 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.