Stilfull och modern tvåa med dubbla uteplatser nära havet och stadspulsen
Letar du efter ett modernt boende med en kombination av stadsnära läge, natur och hav? På Hallandsgatan 63a finns denna eleganta lägenhet som erbjuder både stil och funktion. Lägenheten är 55 kvm och färdigställdes 2022, vilket innebär genomgående hög standard och moderna bekvämligheter. Här har du ett välutrustat kök från Ballingslöv, som tillsammans med den öppna planlösningen skapar ett ljust och luftigt vardagsrum – perfekt för socialt umgänge och avkoppling.
Sovrummet vetter mot en lugn innergård och är utrustat med en rymlig skjutdörrsgarderob. Badrummet är smakfullt inrett i varma toner och har golvvärme samt egen tvättmöjlighet. En generös takhöjd på 2,70 meter och stora fönster släpper in gott om naturligt ljus, vilket bidrar till den harmoniska atmosfären i bostaden.
Lägenheten har två uteplatser som bjuder in till utomhusvistelse under hela dagen. Njut av morgonsolen vid uteplatsen på loftgången – en perfekt plats för morgonkaffet med utsikt över innergården – eller koppla av på balkongen som erbjuder eftermiddags- och kvällssol. Dessutom ingår två praktiska förråd, ett på loftgången och ett i källaren.
Här bor du med promenadavstånd till både restauranger, shopping och havet, samtidigt som du har naturen runt hörnet. Välkommen till ett boende som verkligen erbjuder det bästa av två världar!
Vi ses på visningen! Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset Halmstad 073-507 40 41
1 895 000 kr
55 kvm
4 480 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
5 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Halmstad
Kontakta Sara för mer information kring Hallandsgatan 63a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Trevlig entré via den breda loftgången som även används till uteplats, perfekt för att njuta av en härlig frukost i morgonsolen. När vi går in i bostaden möts vi av genomgående harmoniska färger på golv och väggar som fortsätter i stilen på lägenhetens badrum och kök. I hallen ligger klinker i mjuk naturton som sedan övergår till mattlackade parkettgolv vilket är genomgående för hela bostaden. Till vänster finns avhängning för ytterkläder samt garderober med fina träknoppar i ek som återkommer på samtliga skåp i lägenheten.
02
Kök
Stilrent kök från Ballingslöv i en varmgrå ton som är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, integrerad diskmaskin, fläkt, kyl/frys och en bänkskiva av sten med ett fint uppvik som stänkskydd. Naturlig plats för matbord vid burspråket.
03
Vardagsrum
Vi slås av den härliga rymden då takhöjden är någonting extra med sina 2,7 meter. Bostaden har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket gör att stora sällskap kan samlas utan att behöva trängas. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen med eftermiddags- och kvällssol.
04
Badrum
Duschrummet har ljusa och varma vaniljvita toner med vägglampa som skänker ett mjukt ljus över kaklets vackra struktur. Duschrummet är utrustat med takdusch i krom, duschvägg av glas, spegelskåp med belysning, kommod, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt wc. På golvet ligger ljusgrå klinker (golvvärme) och väggarna är delvis kaklade.
05
Sovrum
Mysigt sovrum med praktiska skjutdörrsgarderober med spegel. Lugnt läge in mot innergården.
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
5 av 6
02
Byggnadssätt
2022
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns indraget via Halmstad Stadsnät. Den boende tecknar och bekostar eget abonnemang från valfri leverantör.
05
Balkong
Härlig balkong på högt läge med eftermiddags- och kvällssol.
06
Uteplats på loftgång
Vid lägenhetens entré finns plats att ställa cafébord eller liknande.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Två förråd hör till lägenheten. Ett precis utanför på loftgången och ett i källarplan.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering finns i garage under huset. 800kr/månad. Gästparkeringar finns i markplan. Laddplatser finns. Separat kö till parkering/garageplatser.
01
4 480 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
175 kr/mån
1496 kWh/år
332 kr/mån
507 kr/mån
2
Bostadsrätt
1,40560
1,41
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Stadsgården 1.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Biskopen 5 med adresserna Hallandsgatan 61 och 63 A-F. Husen stod klara för inflytt 2022. AF Projektutveckling i samarbete med Wood & Hill har byggt lägenheterna. I föreningen finns ett gemensamt garage med Brf Stadsgården 2 och totalt finns 53 garageplatser varav Brf Stadsgården 1 disponerar 34 platser.
I föreningens avgift ingår BR-tilläggsförsäkring men det är viktigt att varje egen bostadsrättshavare tecknar egen hemförsäkring. I avgiften ingår förutom det ingår värme och vatten. Husen värms upp via fjärrvärme.
Föreningen har en trevlig privat innergård med sittplatser och mindre lekyta. Här finn även cykelställ. I källarplan finns cykel- och lägenhetsförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
692 955 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (not 8) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(1,41%). Beräkningen är gjord på senaste årsredovisningen (2023).
Avgift
4 480 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenFörsäkring
175 kr/månÅrlig elförbrukning
1496 kWh/årHushållsström
332 kr/månSammanlagd driftskostnad
507 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
1,40560Andel av årsavg.
1,41Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Stadsliv i Centrum
Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.
01
Fördelar med området
02
Stadens utbud
Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.
03
Sport och fritid runt hörnet
Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!
04
Kommunikation
Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.
05
Familjeliv
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.
Circle K Halmstad Järnvägsleden
83 m
Pizzeria Milano
228 m
Picadeli
328 m
Stantons Pizzeria
418 m
Erbil Kolgrill
442 m
Klaragymnasiet
121 m
Brunnsåkersskolan
130 m
Realgymnasiet Halmstad
153 m
Navet
234 m
Förskola Flygaren - Pysslingen Förskolor
266 m
Coop
343 m
Hemköp
871 m
Erosop
927 m
Lidl
1,47 km
Halmstad Kapellgatan
82 m
Halmstad Brunnsåkersskolan
161 m
Halmstad Fridhemsparken
164 m
Halmstad Karlsrovägen
251 m
Halmstad Torsgatan
366 m
Halmstad C
1,35 km
Sannarp station
3,41 km
Modellbahn Legan
3,83 km
Oskarström station
16,89 km
Laholm
21,21 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum250 m--
-
TågstationHalmstad C1,35 km--
-
HållplatsHalmstad Kapellgatan82 m--
-
Hav997 m4 min5 min22 min
-
Sjö678 m3 min4 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.