Markplanslägenhet med ljuvlig boendemiljö på Sofieberg!
Välkomna till denna mycket attraktiva hörnlägenhet i markplan belägen uppe på Sofieberg i Brf Mandelblomman. Läget är helt klart ett av föreningens bästa med uteplats och trädgård i ett skyddat läge åt väster. Interiören är ljus och erbjuder en mycket rogivande boendemiljö med bland annat ett superfint kök från Epoq renoverat 2024. Ett stort utropstecken är uteplatsen som nås via vardagsrummet och bjuder på stensatt uteplats med gräsmatta utanför. Känslan är lite som att bo i hus!
Lägenheten är fördelad över kök och vardagsrum i öppet samspel, sovrum med rymlig klädkammare, renoverad tvättstuga med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt fräscht uppdaterat badrum. Till lägenheten ingår även en egen parkeringsplats(laddstolpar finns att tillgå) och ett förråd på innergården. På Sofieberg bor man med närhet till rogivande natur och grönområden, bra kommunikationer till city, nära till skolor mm. Ett smått idylliskt område där lugnet råder.
Helt enkelt en toppenfin lägenhet i markplan med lite "huskänsla" med tanke på uteplats, egen ingång och egen parkeringsplats. Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
1 795 000 kr
48.3 kvm
3 840 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 2 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Supersnyggt kök som är nyrenoverat och har vardagsrummet i öppet samspel.
Supersnyggt kök som är nyrenoverat och har vardagsrummet i öppet samspel.
Stensatt uteplats på skyddat läge åt väster.
Tjusig tvättstuga som kombineras med skafferi, praktiskt och bra förvaring!
-
Klädkammare
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL
Med en egen ingång i markplan finner vi entrén till denna oerhört fräscha tvårummare med flera mervärden. Till höger ligger badrummet. På golvet ligger ett parkettgolv i ek som är genomgående för hela lägenheten. Det är passar bra ihop med de målade väggarna i vitt.
02
BADRUM
Till höger från hallen ligger det fina och fräscha badrummet. Utrustat med: WC, spegel, handfat med lådor undertill, vädringsfönster, samt dusch med glasdörrar. Grå våtrumsmatta på golvet och vitt kakel på väggarna.
03
KÖK / VARDAGSRUM
Kök och vardagsrum ligger i öppet samspel med plats för både soffa och matbord. Ljust rum med flera fönster samt utgång mot den underbara uteplatsen. Väggarna är vitmålade som harmoniserar fint med parkettgolvet. Köket från Epoq renoverades 2024 och är riktigt snyggt med sandbeigea luckor som matchas med vit bänkskiva samt svarta beslag. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl/frys, fläkt, integrerad diskmaskin samt en diskho.
04
TVÄTTSTUGA / SKAFFERI
Innanför köket finns en tvättstuga som kombineras bra med skafferi där nuvarande ägare har renoverat med samma luckor och bänkskiva som i köket 2024. kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt bra förvaring i skåp och hyllor. På golvet ligger en grå våtrumsmatta och väggarna är vita.
05
SOVRUM
Lägenhetens sovrum ligger fram till vänster ifrån hallen. Förvaring erbjuds i en rymlig klädkammare. Fönster ut mot grönyta och plats finns för dubbelsäng med tillhörande sängbord.
01
Beskrivning
48,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 2
02
Byggnadssätt
2005
2-plans flerfamiljshus.
Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas
Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.
03
Energideklaration
164 kWh/kvm och år
181 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-02
04
TV/Internet
Varje lägenhet är ansluten till Halmstad stadsnät som tillhandahåller Internet och TV. I månadsavgiften ingår kostnaden för fiberanslutning. De boende kan sedan teckna och bekosta valfritt Internetabonnemang och TV.
05
UTEPLATS
Stensatt uteplats i ett fritt och skyddat läge mot väster. Väldigt trivsamt läge!
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd i gemensam länga.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Till bostadsrätten hör en parkeringsplats på nära avstånd. Hyran för parkeringsplatsen ingår i månadsavgiften.
Laddstolpar finns där varje brukare betalar för sin förbrukning.
Fria parkeringsplatser finns för gäster.
08
Övrigt
Nuvarande ägares utförda renoveringar:
2024
- Nytt kök
- Renoverat tvättstuga
- Ny toalettstol, kommod och duschdörrar i badrummet
- Målat allrum och hall
- Heltäckningsmatta i klädkammare
01
3 840 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplats
177 kr/mån
1500 kWh/år
350 kr/mån
527 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
2,20970
0,0220972
1,84126
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har bestämt att avgiften kommer höjas med 1% från och med januari 2025.
01
Riksbyggen Bostadsrättsförening Mandelblomman.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Mandelblomman 1 och föreningens hus byggdes 2005 med 36 st lägenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar samt så har föreningen tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga bostadsrätter. Riksbyggen sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Två gånger om året är det gemensamma städdagar då man tillsammans sköter de gemensamma ytorna i de olika trädgårdarna. Föreningen tillhandahåller redskap såsom gräsklippare, trädgårdsredskap etc.
2022
- Installerat 9 st laddstolpar
2021
- Ommålning av fasader. Annars enbart sedvanligt underhåll enligt föreningens underhållsplan
2018
- Inoljning av balkonger och loftgångar, spolning av stammar
2017
- Ventilationskontroll
2016
- Byte av räcke och spaljé på balkonger
Till lägenheten hör ett kallförråd om ca 6 kvm i gemensam länga belägen på innergården.
Privatbostadsföretag (äkta)
390 844 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 16) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank, not 15) multiplicerat med andelstal för avgift(2,20972%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).
Avgift
3 840 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplatsFörsäkring
177 kr/månÅrlig elförbrukning
1500 kWh/årHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
527 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2,20970Andel av årsavg.
0,0220972Andelstal insats
1,84126Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har bestämt att avgiften kommer höjas med 1% från och med januari 2025.Sofieberg
Villor och charmiga bostadsrätter i en härlig mix!
01
Fördelar med området
02
Restauranger och nöjen
Halmstad citys utbud av restauranger och nöjen ligger endast 10 minuter bort.
03
Fritid
Närheten till Galgberget ger möjlighet till rekreation och motion med flertalet spår i varierande längd i den vackra bokskogen plus utegym.
Där finns även den mycket omtyckta lekplatsen Sagoängen för de små. Stentorpshallen är en stor idrottshall och på Kärlekens IP finns det
flertalet idrottsaktiviteter där även fotbollslaget IF Centern har sin hemmaplan.
04
10 minuter till stan
Hallandstrafiken trafikerar hela området eller så cyklar man de knappa 3 kilometrarna till stan. Med bilen når man E6 på nolltid vilket är perfekt om man pendlar till andra orter.
05
Familjeliv
Flertalet förskolor att välja mellan, Norra Utmarkens förskola , Trädets förskola, Kärlekens förskola, Stentorps förskola samt
Sofiebergs förskola - samtliga för barn i åldrarna 1-5 år.
Därefter fortsätter barnen på Sofiebergsskolan åk F-3 och sedan Stenstorpsskolan åk 4-9.
För uppdaterad information, besök Halmstad kommuns hemsida.
Kärlekens Pizzeria
584 m
Magasinet på Slottsmöllan
1,09 km
Halmstads Soldathem
1,18 km
Pärlan Pizzeria & Pub
1,67 km
Restaurang Galaxen
1,89 km
Sofiebergs förskola
93 m
Norra utmarkens förskola
191 m
Sofiebergsskolan
318 m
Kärlekens förskola
654 m
Stenstorps förskola
659 m
Lidl
915 m
Hemköp
2,63 km
Erosop
2,67 km
Coop
3,39 km
Halmstad Sofiebergsskolan
208 m
Halmstad Norra Utmarken
221 m
Halmstad Pumpvägen
235 m
Halmstad Sofieberg
339 m
Halmstad Kärleksstigen
519 m
Sannarp station
2,54 km
Halmstad C
3,29 km
Modellbahn Legan
6,56 km
Oskarström station
13,9 km
Laholm
23,51 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSannarp station2,54 km--
-
HållplatsHalmstad Sofiebergsskolan208 m--
-
Hav4,05 km10 min17 min1 tim 11 min
-
Sjö487 m3 min2 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.