Atlantlaxens latinska namn, Salmo Salar, är också namnet på detta unika bostadsprojekt i Halmstad. Likt laxens årliga vandring mot strömmen, går Brf Salmo Salar mot strömmen genom att erbjuda små, yteffektiva bostäder. Föreningen stod klar för inflyttning 2018 och består av 48 lägenheter belägna på det eftertraktade Nissastrand, med ett centralt läge nära både vatten, grönområden och stadens puls.

Inomhus möts du av en ljus och välplanerad bostad med plats för dubbelsäng i sovrummet, ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter, samt ett kök och vardagsrum som öppnar upp mot en generös inglasad balkong i söderläge. Den yteffektiva designen passar perfekt för den som prioriterar ett mindre privat utrymme till förmån för sociala gemensamma ytor i föreningen. Här finns nämligen en stor takterrass med tillgång till en gemensam lokal utrustad med pentry för fest, samt en relaxavdelning med inglasat uterum, bastu och duschar. Dessutom erbjuds en övernattningslägenhet på bottenvåningen för gäster som behöver stanna över.

Detta boende erbjuder helt enkelt en mängd mervärden och är otroligt eftertraktat.

Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41

Budgivning pågår

1 600 000 kr

Visa bud

Utgångspris

1 790 000 kr

Boarea

43.5 kvm

Avgift

4 120 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Tisdag 26 november 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring Nissabogatan 22.

Anmäl intresse

Lämna bud

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 50

073-507 40 41

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Från loftgången når vi vår lägenhet på femte våning. En välkomnande hall med plats för sko- och hatthylla samt bra förvaring i garderober.

Vitmålade väggar och klinkergolv som övergår i ekparkett. Vattenburen golvvärme i hela lägenheten.

02 SOVRUM

Till höger från hallen finner vi sovrummet som med två ingångar gör det möjligt att få in en dubbelsäng (160 cm) mellan de två ingångarna med integrerade skjutdörrar. Fönster är uppdelat i två delar för att minimera insynen. Garderob med skjutparti i spegelglas för förvaring.

Ekparkett och vitmålade väggar.

03 BADRUM

Helkaklat och fräscht badrum kombinerat med tvättmöjligheter. Bra förvaring och arbetsyta ovan kombimaskinen. Utrustat med: wc, kommod med handfat och utdragbara lådor, spegelskåp, takdusch med välvda glasdörrar, handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Grått klinkergolv och vita kaklade väggar.

04 KÖK/VARDAGSRUM

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som får ett härligt ljusinsläpp från de stora glaspartierna mot balkongen! Här kan man öppna upp halva sidan av glaspartierna som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här ryms både soffa och matbord tillsammans. Marbodalköket består av vita släta luckor, antracitgrå bänkskiva i laminat, underlimmad dubbelvask, kapitalvaror i rostfritt och snyggt grått stänkkakel. Utrustat med: diskmaskin, kombinerad ugn/mikrovågsugn, kyl/frys, induktionshäll och spisfläkt.

Ekparkett och vitmålade väggar.

Observera att lägenheten är omöblerad vid visning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

5-vånings flerbostadshus med vitputsad fasad och inslag av cederspånsfasad.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburet golvvärmesystem, fastigheten är ansluten till fjärrvärme. Värme och varmvatten produceras i fjärrvärmeväxlare placerad i undercentral. Solceller på yttertaket som ytterligare komplement.

Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsystem med värmeåtervinning (FTX).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-01

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiberuppkoppling via Telia.

05 Inglasad balkong

Rymlig inglasad balkong om ca 9 kvm i soligt söderläge med härligt inslag av cederträ. Lugnt läge mot innergård.

Betonggolv.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns en våning upp från lägenheten. Finns hiss dit.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 15 st garageplatser i källarplan. Kösystem tillämpas. Kostnad för dessa är 600kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

4 120 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Kommentar, månadsavgift

Det tillkommer hushållsel och vatten vilket faktureras tillsammans med hyran i en individuell mätning av förbrukningen. Därutöver tillkommer obligatoriskt tillägg för fiberuppkoppling via Telia med bredband, TV och ip-telefoni för 229kr/mån. Se nedan under driftkostnader.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Obligatorisk tillägg för Telia "Tripple Play", TV paket - Lagom, Bredband(100/100) och IP-telefoni

229 kr/mån

Vatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

554 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är uppskattade utifrån likadan lägenhet i föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,12367

Andelstal insats

2,33102

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Bostadsrättsförening Salmo Salar.

Övriga utrymmen i föreningen

Hela taket är avsatt för gemensamma trivselutrymmen där man hittar en stor takterrass med plats för umgänge, odling och solning. Det finns även en stor gemensam lokal med ett pentry att använda till fest samt en relax med inglasat uterum, bastu och duschar. I husets bottenvåning finns en övernattningslägenhet för vänner och familj som kommer på besök. Till varje lägenhet hör ett förråd om ca 2 kvm. Sophantering med källsortering sker i separat byggnad på innergården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

722 896 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi