Till salu

Nissabogatan 22

Utgångspris

1 790 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 790 000 kr



Centrum / Nissastrand— Halmstad

Nissabogatan 22


Till salu
Utgångspris
1 790 000 kr

Halmstad - Centrum / Nissastrand

Yteffektiv tvåa på Nissastrand anno 2018!

Atlantlaxens latinska namn, Salmo Salar, är också namnet på detta unika bostadsprojekt i Halmstad. Likt laxens årliga vandring mot strömmen, går Brf Salmo Salar mot strömmen genom att erbjuda små, yteffektiva bostäder. Föreningen stod klar för inflyttning 2018 och består av 48 lägenheter belägna på det eftertraktade Nissastrand, med ett centralt läge nära både vatten, grönområden och stadens puls.

Inomhus möts du av en ljus och välplanerad bostad med plats för dubbelsäng i sovrummet, ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter, samt ett kök och vardagsrum som öppnar upp mot en generös balkong i söderläge. Den yteffektiva designen passar perfekt för den som prioriterar ett mindre privat utrymme till förmån för sociala gemensamma ytor i föreningen. Här finns nämligen en stor takterrass med tillgång till en gemensam lokal utrustad med pentry för fest, samt en relaxavdelning med inglasat uterum, bastu och duschar. Dessutom erbjuds en övernattningslägenhet på bottenvåningen för gäster som behöver stanna över.

Detta boende erbjuder helt enkelt en mängd mervärden och är otroligt eftertraktat.

Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41


Utgångspris
1 790 000 kr
Boarea
43.5 kvm
Avgift
4 120 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Lördag 26 oktober 12:40 — 13:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Från loftgången når vi vår lägenhet på femte våning. En välkomnande hall med plats för sko- och hatthylla samt bra förvaring i garderober.

Vitmålade väggar och klinkergolv som övergår i ekparkett. Vattenburen golvvärme i hela lägenheten.


02
SOVRUM

Till höger från hallen finner vi sovrummet som med två ingångar gör det möjligt att få in en dubbelsäng (160 cm) mellan de två ingångarna med integrerade skjutdörrar. Fönster är uppdelat i två delar för att minimera insynen. Garderob med skjutparti i spegelglas för förvaring.

Ekparkett och vitmålade väggar.


03
BADRUM

Helkaklat och fräscht badrum kombinerat med tvättmöjligheter. Bra förvaring och arbetsyta ovan kombimaskinen. Utrustat med: wc, kommod med handfat och utdragbara lådor, spegelskåp, takdusch med välvda glasdörrar, handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Grått klinkergolv och vita kaklade väggar.


04
KÖK/VARDAGSRUM

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som får ett härligt ljusinsläpp från de stora glaspartierna mot balkongen! Här kan man öppna upp halva sidan av glaspartierna som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här ryms både soffa och matbord tillsammans. Marbodalköket består av vita släta luckor, antracitgrå bänkskiva i laminat, underlimmad dubbelvask, kapitalvaror i rostfritt och snyggt grått stänkkakel. Utrustat med: diskmaskin, kombinerad ugn/mikrovågsugn, kyl/frys, induktionshäll och spisfläkt.

Ekparkett och vitmålade väggar.

Observera att lägenheten är omöblerad vid visning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

43,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

5-vånings flerbostadshus med vitputsad fasad och inslag av cederspånsfasad.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburet golvvärmesystem, fastigheten är ansluten till fjärrvärme. Värme och varmvatten produceras i fjärrvärmeväxlare placerad i undercentral. Solceller på yttertaket som ytterligare komplement.

Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsystem med värmeåtervinning (FTX).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-01


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiberuppkoppling via Telia.


05
Balkong

Rymlig balkong om ca 9 kvm i soligt söderläge med härligt inslag av cederträ. Lugnt läge mot innergård.

Betonggolv med trätrall på.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 15 st garageplatser i källarplan. Kösystem tillämpas. Kostnad för dessa är 600kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

4 120 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Kommentar, månadsavgift

Det tillkommer hushållsel och vatten vilket faktureras tillsammans med hyran i en individuell mätning av förbrukningen. Därutöver tillkommer obligatoriskt tillägg för fiberuppkoppling via Telia med bredband, TV och ip-telefoni för 229kr/mån. Se nedan under driftkostnader.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Obligatorisk tillägg för Telia "Tripple Play", TV paket - Lagom, Bredband(100/100) och IP-telefoni

229 kr/mån

Vatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

554 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är uppskattade utifrån likadan lägenhet i föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,12367

Andelstal insats

2,33102

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Bostadsrättsförening Salmo Salar.

Övriga utrymmen i föreningen

Hela taket är avsatt för gemensamma trivselutrymmen där man hittar en stor takterrass med plats för umgänge, odling och solning. Det finns även en stor gemensam lokal med ett pentry att använda till fest samt en relax med inglasat uterum, bastu och duschar. I husets bottenvåning finns en övernattningslägenhet för vänner och familj som kommer på besök. Till varje lägenhet hör ett förråd om ca 2 kvm. Sophantering med källsortering sker i separat byggnad på innergården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

722 896 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 120 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme
Kommentar, månadsavgift
Det tillkommer hushållsel och vatten vilket faktureras tillsammans med hyran i en individuell mätning av förbrukningen. Därutöver tillkommer obligatoriskt tillägg för fiberuppkoppling via Telia med bredband, TV och ip-telefoni för 229kr/mån. Se nedan under driftkostnader.
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
100 kr/mån
Obligatorisk tillägg för Telia "Tripple Play", TV paket - Lagom, Bredband(100/100) och IP-telefoni
229 kr/mån
Vatten
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
554 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är uppskattade utifrån likadan lägenhet i föreningen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,12367
Andelstal insats
2,33102
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

La Pizza

123 m


Restaurang Karl

189 m


Vietnam Restaurang

195 m


Bread on Wine

215 m


Spice N Rice - Asiatisk Restaurang Halmstad

253 m


Sömntutans förskola och fritidshem

468 m


Växtvärket

515 m


Kastanjeallèns förskola

520 m


Furulundsskolan Furulunds rektorsområde

526 m


Fritidshemmet Kvadraten Furulundsskolan

526 m


Erosop

609 m


Hemköp

647 m


Coop

1,72 km


Lidl

1,77 km


Halmstad Erik Olsons gata

238 m


Halmstad Pihlgården

290 m


Halmstad Norre port

429 m


Halmstad Österskans

533 m


Halmstad Folkparken

545 m


Halmstad C

948 m


Sannarp station

1,9 km


Modellbahn Legan

5,32 km


Oskarström station

15,74 km


Laholm

21,18 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    221 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    2,14 km
    8 min
    9 min
    34 min
  • Tågstation
    Halmstad C
    948 m
    -
    -
  • Hållplats
    Halmstad Erik Olsons gata
    238 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.