Till salu

Gamla Knebildstorp 34

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Knebildstorp— Halmstad

Gamla Knebildstorp 34


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Halmstad - Knebildstorp

ÅRET RUNT FRITIDSHUS I PITTORESKA KNEBILDSTORP

Välkommen till detta nybyggda och alldeles förtjusande fritidshus/åretruntboende på Gamla Knebildstorp 34! Just denna stugan ligger längst ner mot havet och har bara en kort promenad ner till salta bad! Huset byggdes så sent som 2023 och är fullt isolerat och har badrum med tvättmaskin, sovrum, sovloft, fullutrustat kök och vardagsrum i öppet samspel. Stugan är 51+15 kvm och mycket välplanerad där vi bjuds på sociala ytor både utomhus och inomhus.

Invändigt gillar vi vardagsrummet lite extra med dess rymd, bra ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matbord. Köket har bra kontakt med vardagsrummet och är välutrustat med diskmaskin, ugn, häll, kyl/frys etc. Det helkaklade badrummet är tjusigt och utrustat med bland annat toalett, dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. På sommaren är de sociala ytorna väl sammanlänkade mellan vardagsrummet och den stora altanen.

Till huset hör en numrerad parkeringsplats på den gemensamma parkeringen. Fiber går att fås via Halmstad stadsnät och huset har kommunalt vatten och avlopp året om. Föreningen äger gemensamt marken och stugan går att belåna med en så kallad säkerhetsöverlåtelse.

Detta populära fritidshusområde är beläget mellan Halmstad city och Tylösand och förtrollar sina besökare med trivsamma stugor i alla dess färger och utformningar, omgärdade av mindre trädgårdar av skiftande karaktär. Läget är ypperligt med direkt närhet till havets och simstadions svalkande bad, prins Bertils stig mm. På gångavstånd finns en större matbutik och önskar man ta cykeln in till centrala Halmstad leder bra cykelvägar dig dit på mindre än 10 min.

Välkommen till detta utomordentligt fina boende med toppenläge i Halmstads äldsta koloniområde med anor ifrån 1907! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
51/15 kvm
Driftkostnad
25 320 kr/år
Tomtarea
350 kvm
Rum
2 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 24 oktober 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 26 oktober 10:30 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil för mer information kring Gamla Knebildstorp 34.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ljust och fint med bra umgängesytor!
VÄLPLANERAT

Ljust och fint med bra umgängesytor!

Badrocksavstånd till havet!
VÄLPLANERAT

Ljust och fint med bra umgängesytor!

HAVSNÄRA

Badrocksavstånd till havet!

Här är det bara att flytta rakt in och njuta!
NYBYGGT

Här är det bara att flytta rakt in och njuta!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
ENTRÉ/HALL

Via entrén nås en hall där det finns plats för skoställ och byrå. Här finns en klädkammare för bra förvaring. Härifrån nås badrum, sovrum samt ut till kök/vardagsrum.


02
BADRUM

Helkaklat och fint badrum med spotlights i tak, vädringsfönster, grått klinkergolv och gråa kaklade väggar. Utrustat med: wc, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handfat med underskåp och dusch med integrerad hylla. Elektrisk golvvärme.


03
KÖK

Ljust och läckert Epoq-kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, stenskiva och praktisk köksö. De grå/beigea skåpsluckorna kombineras med den vita stenskivan samt rostfria kapitalvaror. Spotlights i tak. Köket är utrustat med: kyl/frys, ugn, häll, fläkt och integrerad diskmaskin.


04
VARDAGSRUM

Stugans läckra och öppna vardagsrum bjuder på mycket ljusinsläpp och trevliga umgängesytor. Här är en luftig känsla och har spotlights i tak samt i fönstersmygar! Skjutparti ut mot altanen. Vita väggar och parkettgolv vilket även gör att vardagsrum och kök flyter fint samman.


05
SOVLOFT

Det charmiga sovloftet är öppet ner mot vardagsrummet och passar bra med en dubbelsäng. Ljusinsläpp ges genom ett fönster på gaveln. Vita snedtak med spotlights.


06
SOVRUM

Till vänster från entrén ligger ett sovrum med bra plats för dubbelsäng och har fönster år två olika håll. Rummet har ljusa väggar och heltäckningsmatta på golv. En stor garderob med skjutdörrar ger bra förvaring samt att det i entrén finns en rymlig klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarean avser sovrummet. Sovloftet är inte upptaget i arean.

Biarea

15 kvm

Tomtarea

350 kvm

Rum

2 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Stuga 34 med tillhörande andel/nyttjanderätt i Gamla Knebildstorps ekonomiska förening (org 716407-9332) á Halmstad 1:10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med sovloft

Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

Nybyggd stuga 2023 där man även förberett för vattenburen golvvärme(slingorna finns). Vinterisolerad och används idag som året-runt-boende.

Grund

Gjuten betongplatta

Stomme

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Takplåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten (året om)

Avlopp

Kommunalt avlopp (året om)

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstads stadsnät finns i gatan men ej indraget till stugan.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor fantastisk altan som nås via vardagsrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till huset hör en numrerad parkeringsplats(nr 34) på den gemensamma parkeringen.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

350 kvm (Tomtareauppgifter enligt Arean är uppskattad)

Beskrivning, tomt

Tomtarean uppges vara cirka 350 m².(andelsrätt där föreningen äger marken och medlemmarna har nyttjanderätt på sin tomt).
Tomtarean är ej uppmätt. Arean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.


08
Övrigt

- Inträdesavgift om 1 000 kr (till föreningen).
- Gemensam tvättstuga/duschmöjligheter finns på området.
- Idag går stugorna att belåna hos bank och för det krävs att andelsbevis samt nyttjanderättsavtal överlåts till ny köpare i samband med att nytt medlemsskap söks i föreningen samt att en säkerhetsöverlåtelse mellan kreditgivare och förening upprättas.
- Mer information om föreningen finner ni på: https://gamlaknebildstorp.se/


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

366 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

366 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Försäkring

300 kr/år

Elkostnad

17 820 kr/år

Årlig elförbrukning

9624 kWh/år

Årsavgift till föreningen (inkludera bl.a. vatten, avlopp, sophämtning, skötsel & drift av gemensamma utrymmen etc)

7 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

25 320 kr/år

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaden bygger på ett åretrunt användande för 2 personer.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Andelsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
366 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
366 000 kr
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Försäkring
300 kr/år
Elkostnad
17 820 kr/år
Årlig elförbrukning
9624 kWh/år
Årsavgift till föreningen (inkludera bl.a. vatten, avlopp, sophämtning, skötsel & drift av gemensamma utrymmen etc)
7 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 320 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaden bygger på ett åretrunt användande för 2 personer.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Andelsrätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Café Lugnet

458 m


Burger King

466 m


Restaurang Västergök Utblicken i Halmstad AB

1,08 km


Circle K Halmstad Järnvägsleden

1,16 km


Pers Kök i Halmstad

1,19 km


Kimbogårdens förskola & fritidshem

758 m


Aleskogens förskola

879 m


Halmstads Kyrkliga Samfällighet Vårhems Förskola

947 m


Förskola Flygaren - Pysslingen Förskolor

998 m


Realgymnasiet Halmstad

1,07 km


Lidl

466 m


Coop

995 m


Hemköp

2,05 km


Erosop

2,1 km


Tempo

2,86 km


Halmstad Söndrumsvägen

232 m


Halmstad Brottet

425 m


Halmstad Alevallen

708 m


Halmstad Vindilsvägen

786 m


Halmstad Rosengränd

845 m


Halmstad C

2,31 km


Modellbahn Legan

2,63 km


Sannarp station

4,61 km


Oskarström station

17,99 km


Laholm

21,03 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    492 m
    1 min
    4 min
    10 min
  • Hav
    198 m
    4 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation
    Halmstad C
    2,31 km
    -
    -
  • Hållplats
    Halmstad Söndrumsvägen
    232 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.