Tjusig och rymlig villa på populära Norra Utmarken!
Här på Pumpvägen 3A finner vi en hemtrevlig villa från 1926 som har byggts till och uppdaterats i nästan 100 år! Nuvarande ägare har bott, sett barnen växa upp och stormtrivts här i hela 36 år. Det är inte alls svårt att förstå varför. Villan är högt belägen på Norra utmarken vilket gör att den stoltserar med sin bedårande utsikt över Vapnödalen.
Villan är rejält stor om 170 + 27 kvm där man lyfte taket och ovanvåningen inreddes år 2000. På entréplan samsas 3 sovrum med vardagsrum, badrum, tvättstuga samt ett stort kök där man når ett inglasat uterum vilket bjuder in till sena sommarkvällar! Ovanvåningen har 2 sovrum, helkaklat badrum samt ett allrum med utgång till balkongen med en otrolig utsikt. Vi gillar verkligen det tjusiga köket från Marbodal vilket med gott om yta och förvaring gör vardagen lite enklare. Både kök och vardagsrum skapar utrymme för härligt häng med familj och vänner vilket vi verkligen uppskattar. Hela villan är i gott skick!
Exteriört finns härliga uteplatser i den lummiga och lättskötta trädgården samt ett fantastiskt uterum med vinranka bl.a. Bilarna ställs smidigt på en stor uppfart.
Ett hus som verkligen måste upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare för mer information :) Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
4 995 000 kr
170/27 kvm
31 976 kr/år
622 kvm
7 rum (5 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Härlig utsikt på detta höga läge!
Härlig utsikt på detta höga läge!
Inglasat uterum med gott om yta samt 3 vinrankor som pricken över i:et!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
HALL (Entréplan)
Välkomnande hall med grågröna väggar och laminatgolv.
02
KÖK (Entréplan)
Superfint och stort kök som renoverades 2017 (Marbodal). Härifrån nås det fantastiska uterummet. Vita luckor som kombineras med bänkskiva i laminat. Utrustat med: kyl och frys i fullhöjd, häll, fläkt, mikrovågsugn, ugn samt integrerad diskmaskin.
03
VARDAGSRUM (Entréplan)
Rymligt vardagsrum med en värmande kamin. Gott om yta för stort matbord etc.
04
SOVRUM X3 (Entréplan)
Hela 3 st sovrum på entréplan med varierande men bra storlek.
05
WC (Entréplan)
Fräsch wc med vitt kakel på väggar samt svart våtrumsmatta på golv. Bra med yta samt ett vädringsfönster högt sittandes.
06
TVÄTTSTUGA (Entréplan)
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Härifrån nås även ett förråd med utgång till trädgården. Svart plastmatta och grå målade väggar
07
ALLRUM (Ovanvåning)
Rymligt allrum med utgång till balkong. Magisk vy över Vapnödalen. Laminatgolv och gula tapeter på väggar.
08
SOVRUM X2 (Ovanvåning)
Två stycken sovrum på andra våning, i varsin ända av huset. Laminatgolv och vita väggar / Vinröda väggar.
09
BADRUM (Ovanvåning)
Fräscht badrum som är helkaklat i beigea toner. Golvvärme och både dusch & badkar.
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
27 kvm
622 kvm
7 (5 sovrum)
HALMSTAD MÄRKET 24
02
Byggnadssätt
1,5-plans villa
1926
2001
31
Platta på mark, krypgrund, källare
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft, braskamin samt el-element
2017
-Renovering av köket.
2016
-Ny ytterbelysning.
2015
-Stenläggning och ny mur.
2014
-Nya 3- glasfönster altan.
2013
-Flytspacklat golven.
2011
-Ny ytterdörr.
-Nya fönster entréplanet.
2008-2017
-Bytt ut golven entréplanet i fyra rum.
2010
-Ny luftvärmepump.
2000
-Lyft taket och inrett ovanvåningen (70 kvm).
1998
-Installation av braskamin.
1991
-Flytt av köket.
Nedan renoveringar av tidigare ägare:
1980
-Ny altan.
1974
-Tillbyggt.
Villan är besiktigad av Anticimex AB.
03
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
04
Uteplats
Via köket nås det fantastiska inglasade uterummet samt altan.
Flera stensatta uteplatser.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Grusad uppfart med plats för 3 bilar.
06
Tomt/Servitut
622 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Norra utmarken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-04-30, Senast ändrad: 2016-08-11), Märket, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1979-09-24)
Halmstad märket s:1
01
3 836 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 542 000 kr
1 294 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
4 416 kr/år
4 550 kr/år
2 766 kr/år
18 744 kr/år
6137 kWh/år
1 500 kr/år
31 976 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 850 kr/år)
I Elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.
2
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 226 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 836 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 542 000 krMarkvärde
1 294 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Försäkring
4 416 kr/årVatten och avlopp
4 550 kr/årRenhållning
2 766 kr/årElkostnad
18 744 kr/årÅrlig elförbrukning
6137 kWh/årFiber
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 976 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 850 kr/år)Beskrivning av kostnader
I Elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 226 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Norra Utmarken
Sluttande villagator med utsikt mot åkermarker.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och nöjen
Halmstad citys utbud av restauranger och nöjen ligger endast 10 minuter bort.
03
Fritid
Närheten till Galgberget ger möjlighet till rekreation och motion med flertalet spår i varierande längd i den vackra bokskogen plus utegym.
Där finns även den mycket omtyckta lekplatsen Sagoängen för de små. Stentorpshallen är en stor idrottshall och på Kärlekens IP finns det
flertalet idrottsaktiviteter och är även fotbollslaget IF Ceterns hemmaplan.
04
10 minuter till stan
Hallandstrafiken trafikerar hela området eller så cyklar man de knappa 3 kilometrarna till stan. Med bilen når man E6 på nolltid vilket är perfekt om man pendlar till andra orter.
05
Familjeliv
Flertalet förskolor att välja mellan, Norra Utmarkens förskola , Trädets förskola, Kärlekens förskola, Stentorps förskola samt
Sofiebergs förskola - samtliga för barn i åldrarna 1-5 år.
Därefter fortsätter barnen på Sofiebergsskolan Åk F-3 och sedan Kärlekens Skola Åk 4-9.
För uppdaterad information, besök Halmstad kommuns hemsida.
Napoli pizzeria
798 m
Kärlekens Pizzeria
824 m
Halmstads Soldathem
1,27 km
Magasinet på Slottsmöllan
1,3 km
Wapnö AB
1,79 km
Norra utmarkens förskola
172 m
Sofiebergs förskola
327 m
Sofiebergsskolan
543 m
Kärlekens förskola
698 m
Stenstorps förskola
732 m
Lidl
1,04 km
Hemköp
2,66 km
Erosop
2,7 km
Coop
3,36 km
Halmstad Norra Utmarken
102 m
Halmstad Pumpvägen
113 m
Halmstad Sofiebergsskolan
436 m
Halmstad Sofieberg
544 m
Halmstad Kärleksstigen
697 m
Sannarp station
2,76 km
Halmstad C
3,35 km
Modellbahn Legan
6,44 km
Oskarström station
14,01 km
Laholm
23,61 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSannarp station2,76 km7 min12 min46 min
-
HållplatsHalmstad Norra Utmarken102 m1 min12 min2 min
-
Hav3,99 km10 min18 min1 tim 15 min
-
Sjö271 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
